2024深圳某商場(chǎng)黃金地段租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳某商場(chǎng)黃金地段租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說(shuō)明2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間表6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任及范圍6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買及支付7.合同的變更與解除7.1變更的條件及程序7.2解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院10.合同的生效、終止與廢除10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件10.3合同的廢除程序11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2合同的保密條款12.附件12.1租賃物照片及圖紙12.2租賃雙方的身份證明文件13.簽署13.1租賃雙方的簽署人及簽署日期14.附錄14.1租賃物的使用管理規(guī)定14.2租賃物的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為深圳某商場(chǎng)位于黃金地段的商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括貨架、展示柜、照明系統(tǒng)等。1.2租賃目的的說(shuō)明乙方租賃該商鋪的目的是用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售服裝、鞋帽、化妝品等商品。乙方須按照甲方提供的商鋪?zhàn)赓U條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款如乙方在租賃期滿后選擇續(xù)約，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方須按照甲方提供的商鋪?zhàn)赓U條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間表甲方每年對(duì)商鋪進(jìn)行至少兩次全面維修保養(yǎng)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任及范圍乙方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬(wàn)元。6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買及支付乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的20%。8.2違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、終止與廢除10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，合同終止。10.3合同的廢除程序合同廢除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽訂廢除協(xié)議。廢除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行日常管理，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。12.附件12.1租賃物照片及圖紙?jiān)斠?jiàn)附件二。12.2租賃雙方的身份證明文件詳見(jiàn)附件三。13.簽署13.1租賃雙方的簽署人及簽署日期甲方：_______________，日期：____年__月__日乙方：_______________，日期：____年__月__日14.附錄14.1租賃物的使用管理規(guī)定詳見(jiàn)附件四。14.2租賃物的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U物描述詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：商鋪照片及圖紙?zhí)峁┥啼伒膶?shí)景照片和詳細(xì)的圖紙說(shuō)明。附件三：租賃雙方的身份證明文件提供租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等文件。附件四：租賃物的使用管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、經(jīng)營(yíng)限制等內(nèi)容。附件五：租賃物的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、頻率、責(zé)任方等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，改變使用性質(zhì)。3.乙方未購(gòu)買或未按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的20%。2.若乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，即租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商鋪及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以確保租賃物的正常使用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照