2024某影視公司與某影視基地關(guān)于2024年拍攝場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某影視公司與某影視基地關(guān)于2024年拍攝場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地名稱1.2場(chǎng)地地址1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途4.2租賃場(chǎng)地禁止用途第五條雙方責(zé)任5.1影視公司的責(zé)任5.2影視基地的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1影視公司需購買的保險(xiǎn)6.2影視基地提供的保險(xiǎn)第七條維修與保養(yǎng)7.1影視基地的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2影視公司的維修與保養(yǎng)責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1影視公司的違約責(zé)任9.2影視基地的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地名稱：某影視基地拍攝場(chǎng)地1.2場(chǎng)地地址：某省某市某區(qū)某路某號(hào)1.3租賃面積：實(shí)際使用面積共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）3.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付人民幣元整。3.3租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途：拍攝制作影視作品4.2租賃場(chǎng)地禁止用途：包括但不限于舉辦與拍攝無關(guān)的各類活動(dòng)，違反法律法規(guī)的行為等。第五條雙方責(zé)任5.1影視公司的責(zé)任：（1）按約定時(shí)間支付租金；（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得破壞場(chǎng)地設(shè)施；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)拍攝活動(dòng)的安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2影視基地的責(zé)任：（1）提供符合約定面積和條件的租賃場(chǎng)地；（2）保證租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助影視公司辦理相關(guān)手續(xù)；（4）負(fù)責(zé)場(chǎng)地外的安全保障，確保影視公司人員及財(cái)物安全。第六條保險(xiǎn)6.1影視公司需購買的保險(xiǎn)：（1）人員意外傷害保險(xiǎn)，保額不得低于人民幣萬元整；（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保額不得低于人民幣萬元整。6.2影視基地提供的保險(xiǎn)：（1）第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保額不得低于人民幣萬元整；（2）場(chǎng)地設(shè)施保險(xiǎn)，保額不得低于人民幣萬元整。第七條維修與保養(yǎng)7.1影視基地的維修與保養(yǎng)責(zé)任：（1）保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、正常使用；（2）定期對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期間，因設(shè)施故障導(dǎo)致拍攝中斷的，影視基地應(yīng)盡快修復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)租金。7.2影視公司的維修與保養(yǎng)責(zé)任：（1）合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得惡意破壞；（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的拍攝設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)；（3）在租賃期間，因影視公司原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞的，影視公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益；（3）變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1影視公司的違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；（2）未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，每次違反，應(yīng)支付人民幣元整的違約金；（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償。9.2影視基地的違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，造成影視公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償；（3）違反合同其他約定，造成影視公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）雙方履行了約定的義務(wù)；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同修改條件：（1）雙方同意并簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益；（3）修改協(xié)議應(yīng)明確修改后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，若有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的實(shí)施，以協(xié)助完成相關(guān)工作。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并承諾不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.3第三方介入合同的履行過程中，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)或供應(yīng)關(guān)系，第三方不應(yīng)將甲乙雙方視為其合作伙伴或合作伙伴的客戶。4.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方與任何其他方之間的合同義務(wù)或法律義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，若第三方因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方的損失金額不應(yīng)超過第三方收取的報(bào)酬金額。5.2甲乙雙方同意，若第三方因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方無權(quán)要求第三方承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入合同的履行過程中，若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2甲乙雙方同意，第三方介入合同的履行過程中，若第三方因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方同意，第三方介入合同的履行過程中，若因特殊情況需要變更第三方的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合合同要求，并能夠繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方同意，其在介入合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。8.2第三方同意，其應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)甲乙雙方的保密信息，確保其不被未授權(quán)的訪問、使用、披露或破壞。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款的修改和終止，應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以便甲乙雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便甲乙雙方明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施情況。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等，以證明租金的支付情況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括影視公司購買的人身意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及影視基地提供的第三方責(zé)任保險(xiǎn)、場(chǎng)地設(shè)施保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的購買情況。附件五：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄影視基地對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行的維修與保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件六：拍攝許可證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括拍攝許可的復(fù)印件，以證明拍攝活動(dòng)的合法性。附件七：拍攝計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括拍攝活動(dòng)的具體計(jì)劃，包括拍攝時(shí)間、拍攝內(nèi)容、參與人員等信息。附件八：安全措施方案詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括拍攝期間的安全措施方案，包括人員安全、場(chǎng)地安全、設(shè)備安全等方面的措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.影視公司未按約定時(shí)間支付租金。2.影視公司未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。3.影視公司損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.影視基地未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。5.影視基地未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.影視公司未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.影視公司未按約定用途使用租賃場(chǎng)地的，每次違反，應(yīng)支付人民幣元整的違約金。3.影視公司損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償。4.影視基地未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，造成影視公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.影視基地未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償。6.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若影視公司未按約定時(shí)間支付租金，如逾期十日，則應(yīng)支付滯納金人民幣元整。2.若影視公司未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，如拍攝活動(dòng)超出約定范圍，則影視公司應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.若影視公司損壞場(chǎng)地設(shè)施，如損壞了租賃場(chǎng)地的攝影器材，則影視公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣元整及相應(yīng)賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。