遼陽市物業(yè)公共秩序維護

遼陽市物業(yè)公共秩序維護合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為維護公共秩序，保障甲方和乙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)公共秩序維護事宜達成如下協(xié)議：第一條公共秩序維護1.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)公共秩序維護規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序良好。1.2甲方應(yīng)加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序相關(guān)的投訴和糾紛，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的公共秩序維護規(guī)章制度，自覺維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害公共設(shè)施設(shè)備。2.3乙方應(yīng)配合甲方的公共秩序維護工作，如實提供相關(guān)信息，不得妨礙甲方執(zhí)行職務(wù)。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照本協(xié)議第一條約定履行公共秩序維護職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方違反本協(xié)議第二條規(guī)定，導(dǎo)致甲方或者第三方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）的資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）的身份證明復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃圖紙5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備清單6.甲方制定的公共秩序維護規(guī)章制度7.甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議第一條約定履行公共秩序維護職責(zé)，認定違約。2.甲方未按照本協(xié)議第二條約定協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序相關(guān)的投訴和糾紛，認定違約。3.乙方未按照本協(xié)議第二條約定遵守甲方制定的公共秩序維護規(guī)章制度，認定違約。4.乙方未按照本協(xié)議第二條約定按照甲方規(guī)定的用途使用物業(yè)，認定違約。5.乙方未按照本協(xié)議第二條約定配合甲方的公共秩序維護工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，為業(yè)主提供服務(wù)的行為。2.公共秩序：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、環(huán)境、交通、公共設(shè)施等方面的秩序。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行公共秩序維護職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方違反約定導(dǎo)致甲方或者第三方受到損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司制定并執(zhí)行公共秩序維護規(guī)章制度。3.物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主