酒店式城市商務(wù)區(qū)租賃合同范本

酒店式城市商務(wù)區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的酒店式城市商務(wù)區(qū)物業(yè)位于____________________，總建筑面積為____________________平方米。1.2物業(yè)設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施清單詳見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________日期：____________________附件：物業(yè)設(shè)施清單（此處附上物業(yè)設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.甲方擁有的酒店式城市商務(wù)區(qū)物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.租賃合同解除協(xié)議5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)3.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施，造成損壞4.任何一方提前解除租賃合同，未經(jīng)對(duì)方同意5.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有酒店式城市商務(wù)區(qū)物業(yè)的出租方2.乙方：指承租酒店式城市商務(wù)區(qū)物業(yè)的租賃方3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用5.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的合同約定時(shí)間四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金遲延解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)解決辦法：及時(shí)制止并糾正，乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同糾紛解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店式城市商務(wù)區(qū)物業(yè)的擁有者，乙方為租賃需求方2.甲方將物業(yè)租賃給乙方使