教育行業(yè)房產(chǎn)交易模板

教育行業(yè)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付剩余款項，甲方有權(quán)扣除定金，并依法追究乙方的法律責任。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。4.3房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未按本合同約定時間、金額交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.交易雙方的身份證明5.交易價格的支付憑證6.房產(chǎn)過戶的相關(guān)憑證7.違約金支付的憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間、金額支付剩余款項，認定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。4.定金：指乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付的款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間、金額支付剩余款項：解決辦法：甲方有權(quán)扣除定金，并依法追究乙方的法律責任。3.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費問題：解決辦法：由乙方承擔。4.房產(chǎn)交付時，證件交付問題：解決辦法：甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售房產(chǎn)，乙方愿意購買房產(chǎn)。2.雙方就房產(chǎn)的金額、交付時間等達成一致。3.甲方按約定時間、金額