杭州服裝市場租賃協(xié)議

杭州服裝市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有杭州服裝市場的所有權(quán)并愿意將其部分商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.2租賃商鋪的面積為____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪實(shí)際情況進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃商鋪的一切商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。八、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。8.2租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商業(yè)保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.商鋪使用和經(jīng)營范圍確認(rèn)書6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或經(jīng)營范圍不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用和保養(yǎng)商鋪及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭議，或一方拒絕履行判決、裁定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的另一方。3.租金：指承租方為使用租賃商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃商鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營范圍不符：嚴(yán)格按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動。4.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成時，按約定向法院提起訴訟。五、所