杭州服裝市場租賃協(xié)議

杭州服裝市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有杭州服裝市場的所有權并愿意將其部分商鋪租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的商鋪進行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.2租賃商鋪的面積為____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方應按照甲方提供的商鋪實際情況進行合理使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應在租賃期內(nèi)按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃商鋪的建筑結構、設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方應合理使用租賃商鋪及設施設備，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應自費辦理租賃商鋪的一切商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故的，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。八、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權提前終止本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。8.2租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應將商鋪交還甲方，并承擔相關的費用。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.商鋪設施設備清單3.商業(yè)保險單副本4.租金支付記錄5.商鋪使用和經(jīng)營范圍確認書6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或經(jīng)營范圍不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未按約定進行商鋪的維修保養(yǎng)，導致商鋪無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用和保養(yǎng)商鋪及設施設備，導致商鋪及設施設備損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭議，或一方拒絕履行判決、裁定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪進行經(jīng)營活動的另一方。3.租金：指承租方為使用租賃商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃商鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞：及時通知甲方，甲方負責維修保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營范圍不符：嚴格按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動。4.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成時，按約定向法院提起訴訟。五、所