2024版全新公寓房屋買賣合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新公寓房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問題的處理第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（姓名）身份證號：××××××××××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××1.3公寓房屋定義本合同所指公寓房屋是指位于××省××市××區(qū)××路××號的×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××公寓項(xiàng)目，房屋所有權(quán)證號為××××××××××××××××××的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號如下：棟號：×棟單元：×單元房號：×房2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中：套內(nèi)建筑面積為××平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為××平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為×室×廳×衛(wèi)，具體面積分配如下：客廳：××平方米臥室：××平方米×間廚房：××平方米衛(wèi)生間：××平方米×間其他：××平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為××××××××××××××××××。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格買受人同意按照人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元的價格購買出賣人擁有的上述房屋。3.2支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。（2）按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款金額支付給出賣人。（3）分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間和比例，分×期將購房款支付給出賣人。3.3付款時間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間和比例，分×期將購房款支付給出賣人，具體付款時間及比例如下：第一期：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付購房款的×%。第二期：×年×月×日前，支付購房款的×%。第三期：×年×月×日前，支付購房款的×%。第四條：交付及交付條件4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×年內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。具體交付時間如下：第一期交付時間：×年×月×日第二期交付時間：×年×月×日第三期交付時間：×年×月×日4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢。（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施齊全。（4）小區(qū)配套設(shè)施完善，物業(yè)管理到位。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）房屋平面圖原件及復(fù)印件。（3）房屋質(zhì)量保證書原件及復(fù)印件。（4）物業(yè)管理合同原件及復(fù)印件。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2質(zhì)量保修期出賣人對所售房屋的保修期為×年，自房屋交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后×日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在×日內(nèi)答復(fù)并采取措施予以解決。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或解決，買受人有權(quán)要求降低房價或解除合同。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照我國法律規(guī)定和政策第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房價的×%向買受人支付違約金。（2）交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）逾期支付購房款的，按照逾期支付部分房價的×%向出賣人支付違約金。（2）買受人未按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的仲裁條款向××仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更本合同的約定，但變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害對方合法權(quán)益。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費(fèi)。11.2配套設(shè)施出賣人保證小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施按照規(guī)劃齊全，滿足買受人生活需求。11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3付款憑證復(fù)印件12.4雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：××年××月××日13.2簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.雙方身份證明復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有合同所涉及的房屋所有權(quán)。買受人應(yīng)核對附件中的房屋所有權(quán)證信息與合同約定的房屋是否一致。附件2：房屋平面圖本附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買受人應(yīng)核對附件中的平面圖與實(shí)際房屋狀況是否一致。附件3：付款憑證復(fù)印件本附件為買受人支付購房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明買受人已按照合同約定支付購房款。出賣人應(yīng)核對附件中的付款憑證與實(shí)際收款情況是否一致。附件4：雙方身份證明復(fù)印件本附件為出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。雙方應(yīng)核對附件中的身份證明與實(shí)際身份是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.逾期交付房屋2.交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.未按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.逾期支付購房款5.未按照約定接收房屋示例說明：若出賣人逾期交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付部分房價的10%向買受人支付違約金。例如，若房屋總價為100萬元，逾期交付1個月，則出賣人應(yīng)支付1萬元的違約金。若交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。例如，若房屋衛(wèi)生間防水層存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致漏水，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若出賣人未按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若出賣人未在約定時間內(nèi)提供必要的文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若買受人逾期支付購房款，則應(yīng)按照逾期支付部分房價的10%向出賣人支付違約金。例如，若房屋總價為100萬元，逾期支付1個月，則買受人應(yīng)支付1萬元的違約金。若買受人未按照約定接收房屋，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若買受人未在約定時間內(nèi)接收房屋，導(dǎo)致房屋保管費(fèi)用增加，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即（姓名）。3.房屋