商業(yè)綜合體租賃合同模板

商業(yè)綜合體租賃合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記號(hào)：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記號(hào)：_______________鑒于甲方為商業(yè)綜合體的所有權(quán)人，愿意將商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)綜合體，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃租賃物的目的為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)綜合體：指用于商業(yè)、辦公、娛樂(lè)等多種功能的建筑物。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方延遲交付的原因，并與乙方協(xié)商確定交付時(shí)間。如甲方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：如損壞系甲方原因?qū)е拢追綉?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付修復(fù)期間的租金；如損壞系乙方原