文化度假別墅租賃協(xié)議

文化度假別墅租賃協(xié)議合同編號：__________文化度假別墅租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化度假別墅的出租權，乙方愿意租賃甲方的文化度假別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標的及內容1.2乙方租賃別墅的使用范圍包括：居住、休閑、娛樂等非商業(yè)性質的活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應確保別墅及附屬設施的安全，定期進行維修、保養(yǎng)。5.3甲方應提供合法的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。5.4甲方應配合乙方辦理租賃相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、退還等。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共財產，不得擅自改動、損壞。6.3乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.4租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應按照本協(xié)議約定將別墅及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。7.3若甲方未按照約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，乙方有權提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供各自的相關信息，并承擔信息披露的真實性、合法性及有效性。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化度假別墅租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.別墅設施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.物業(yè)服務合同8.租賃期間維修保養(yǎng)記錄9.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，認定甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方未合理使用別墅及附屬設施，造成損壞，認定乙方違約。4.乙方未遵守法律法規(guī)，從事違法活動，認定乙方違約。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。7.滯納金：指逾期未支付款項的一方應支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或更換損壞設施。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方核實租金金額，如有異議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：租賃期限變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確新的租賃期限。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定解約事宜，按照合同約定辦理別墅交還及押金退還手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人或企