2024年購(gòu)房合作備忘：中介、買(mǎi)方、賣(mài)方3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)房合作備忘：中介、買(mǎi)方、賣(mài)方本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.3中介信息1.3.1公司名稱1.3.2聯(lián)系電話1.3.3聯(lián)系人姓名2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)類型2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋權(quán)屬情況3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3交付后保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合作期間雙方義務(wù)11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030712351.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介信息1.3.1公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.3.2聯(lián)系電話：01056781.3.3聯(lián)系人姓名：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4建筑面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋權(quán)屬情況：無(wú)抵押、無(wú)查封3.合作方式及期限3.1合作方式：中介居間服務(wù)3.2合作期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止3.3合作費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2%，買(mǎi)方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方支付剩余房款。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)6.3交付后保修責(zé)任：賣(mài)方對(duì)交付后的房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自交付之日起一年7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3中介未按約定提供居間服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1以合同總價(jià)款為基數(shù)，按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1解除合同的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正9.2解除合同的程序：9.2.1解除合同應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽署解除合同協(xié)議9.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3解除合同的后果：9.3.1解除合同后，已履行部分的合同義務(wù)不再追回9.3.2未履行部分的合同義務(wù)終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成未了事項(xiàng)的處理10.3.2雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的款項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1合作期間雙方義務(wù)：11.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)11.1.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房款，并保證資金來(lái)源合法11.1.3中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：2024年2月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.3簽署人簽字：賣(mài)方（簽字）：_________________________買(mǎi)方（簽字）：_________________________中介（簽字）：_________________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，中介公司保留一份14.2合同保管方：賣(mài)方：_________________________買(mǎi)方：_________________________中介公司：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義：本合同中的第三方指除賣(mài)方、買(mǎi)方及中介方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)基于合同目的的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供服務(wù)的直接相關(guān)責(zé)任為限，且不超過(guò)其收取的費(fèi)用。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備完成服務(wù)的能力。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中約定支付方式及時(shí)間。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)應(yīng)明確界定，不得與甲乙雙方已有的職責(zé)相沖突。18.2信息共享：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。18.3服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入確認(rèn)：第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方接受介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：服務(wù)期限屆滿、合同解除或終止、服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)等。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜處理。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的變更：若第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。22.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：若第三方介入需要，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬合法性的文件。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋身份證復(fù)印件專用章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份合法性的文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的文件。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：格式規(guī)范、內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的文件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)部門(mén)專用章。說(shuō)明：證明已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的文件。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已按約定交付的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：解決爭(zhēng)議的詳細(xì)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息：賣(mài)方應(yīng)退還已收房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%，并賠償賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。買(mǎi)方拒絕接收房產(chǎn)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%，并賠償賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供居間服務(wù)：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。中介方泄露交易信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年購(gòu)房合作備忘：中介、買(mǎi)方、賣(mài)方1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.買(mǎi)方與賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同生效條件6.房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式7.1房產(chǎn)價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2賠償責(zé)任12.3其他處理事項(xiàng)13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算方式13.3清算費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在北京市區(qū)路號(hào)中介公司辦公室訂立。1.3合同訂立主體：中介方為房產(chǎn)中介有限公司，買(mǎi)方為，賣(mài)方為。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：北京市區(qū)路號(hào)住宅。2.2房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅。2.4房產(chǎn)面積：120平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，無(wú)租賃合同。3.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)信息查詢、實(shí)地看房、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等全程服務(wù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的2%，由買(mǎi)方支付。3.3費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方在合同簽訂后五日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介公司指定賬戶。4.買(mǎi)方與賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)或糾紛，配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件：本合同經(jīng)中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方三方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時(shí)間：2024年1月1日。6.房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方需在合同簽訂后三十日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1.1協(xié)商一致；8.1.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息嚴(yán)重虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.4賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1違約方應(yīng)支付守約方實(shí)際損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的2%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。10.2其他相關(guān)文件：合同附件還包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.2合同解除條件：合同簽訂后，如出現(xiàn)合同8.1中所述的解除條件，任何一方均可解除合同。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還：合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已支付的購(gòu)房款。12.2賠償責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。13.合同終止與清算13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止時(shí)，合同終止。13.2清算方式：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。13.3清算費(fèi)用：清算費(fèi)用由雙方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式四份，中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特定需要，且需得到中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方的共同同意。2.2第三方介入的請(qǐng)求應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在合同中的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知相關(guān)方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與中介方的劃分：4.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入，并監(jiān)督第三方的工作。4.1.2中介方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有連帶責(zé)任。4.2第三方與買(mǎi)方的劃分：4.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.2.2買(mǎi)方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。4.3第三方與賣(mài)方的劃分：4.3.1賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.3.2賣(mài)方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同中的責(zé)任限額：5.1.1第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。5.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方按合同約定比例分擔(dān)。5.2第三方責(zé)任賠償方式：5.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)以現(xiàn)金形式支付給受損方。5.2.2賠償金額由中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方共同協(xié)商確定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1買(mǎi)方、賣(mài)方或中介方提出第三方介入的請(qǐng)求。6.1.2中介方組織相關(guān)方進(jìn)行討論，確定第三方介入的必要性和可行性。6.1.3雙方同意后，中介方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.4第三方開(kāi)始提供服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督。6.1.5第三方完成服務(wù)后，中介方組織相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由介入方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)用；7.2.2差旅費(fèi)；7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2合同約定的服務(wù)內(nèi)容因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方提出終止請(qǐng)求；8.2.2中介方組織相關(guān)方進(jìn)行討論，確定終止的必要性和可行性；8.2.3雙方同意后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同封面、合同編號(hào)、雙方基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明買(mǎi)方已繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金繳納憑證是合同履行的重要證明，證明買(mǎi)方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正面和反面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、通知函等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的證據(jù)，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)中介方未按約定提供中介服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1實(shí)際損失賠償2.2違約金支付2.3其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失賠償，包括但不限于買(mǎi)方、賣(mài)方因中介方違約而遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約產(chǎn)生的損失和違約金。全文完。2024年購(gòu)房合作備忘：中介、買(mǎi)方、賣(mài)方2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3賣(mài)方基本信息2.購(gòu)房項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目?jī)r(jià)格2.5交房時(shí)間3.購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1首付款支付3.2按揭貸款3.3房款支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶責(zé)任5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接條件5.3房屋交接責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同簽訂時(shí)間13.合同生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.1.1中介方名稱：_________1.1.2中介方法定代表人：_________1.1.3中介方注冊(cè)地址：_________1.1.4中介方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱（個(gè)人）：_________或買(mǎi)方名稱（單位）：_________1.2.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.2.3買(mǎi)方注冊(cè)地址：_________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3賣(mài)方基本信息1.3.1賣(mài)方名稱（個(gè)人）：_________或賣(mài)方名稱（單位）：_________1.3.2賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.3.3賣(mài)方注冊(cè)地址：_________1.3.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.購(gòu)房項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目位置：_________2.3項(xiàng)目面積：_________平方米2.4項(xiàng)目?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)________元2.5交房時(shí)間：_________3.購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1首付款支付3.1.1首付款金額：人民幣_(tái)________元3.1.2首付款支付時(shí)間：_________3.1.3首付款支付方式：_________3.2按揭貸款3.2.1貸款銀行：_________3.2.2貸款額度：人民幣_(tái)________元3.2.3貸款期限：_________年3.3房款支付方式3.3.1房款支付方式：_________3.3.2房款支付節(jié)點(diǎn)：_________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利息：按_________計(jì)算3.4.2逾期付款違約金：按_________計(jì)算4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：_________4.1.2過(guò)戶申請(qǐng)材料：_________4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元4.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1過(guò)戶完成時(shí)間：_________4.4過(guò)戶責(zé)任4.4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：_________5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.1.1房屋交接時(shí)間：_________5.2房屋交接條件5.2.1房屋交接時(shí)需具備的條件：_________5.3房屋交接責(zé)任5.3.1買(mǎi)方責(zé)任：_________5.3.2賣(mài)方責(zé)任：_________6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_________6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限：_________年6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：_________6.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：_________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：_________7.1.2合同解除條件二：_________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任一：_________7.2.2違約責(zé)任二：_________7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1爭(zhēng)議解決方式一：_________7.3.2爭(zhēng)議解決方式二：_________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。8.3違反保密責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。9.2送達(dá)地址9.2.1中介方送達(dá)地址：_________9.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址：_________9.2.3賣(mài)方送達(dá)地址：_________9.3送達(dá)方式9.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容被收件人接收，收件人應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以回復(fù)。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他與本合同相關(guān)的文件。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂時(shí)間12.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.合同生效日期13.1本合同自合同簽訂之日起______個(gè)工作日后生效。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任5.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的賠償限額執(zhí)行。6.2如服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議未約定賠償限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與中介方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合作責(zé)任。7.3第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的具體條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。第三方的責(zé)任范圍、賠償限額等。第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，甲乙雙方仍需履行各自義務(wù)。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等進(jìn)行明確約定，確保合同履行。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。12.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同中未履行部分的履行。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。13.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同中未履行部分的履行。14.第三方介入后的合同補(bǔ)充14.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。