低碳環(huán)保區(qū)房產買賣樣式

低碳環(huán)保區(qū)房產買賣樣式合同編號：__________低碳環(huán)保區(qū)房產買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房產的合法所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房產，雙方為明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位置：位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________號，房產證號：__________。1.2房產面積：__________平方米。1.3房產現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備等）。1.4房產用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房產價格及支付方式2.1房產價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應于房產過戶完成后七個工作日內，向賣方支付。第三條房產過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至買方名下。3.2房產過戶手續(xù)及相關稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，買方應承擔過戶所需支付的費用。3.3房產過戶完成后，賣方應將房產的鑰匙、房產證等相關資料交付給買方。第四條雙方的權利和義務4.1賣方應保證其對房產的所有權，如有糾紛，由賣方承擔全部責任。4.2買方應按本合同約定支付房款，如有違約，應承擔違約責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本合同。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.賣方身份證原件及復印件3.買方身份證原件及復印件4.定金收據(jù)5.房產過戶相關稅費支付憑證6.房產過戶申請表7.房產過戶合同8.房產鑰匙二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，視為違約。2.買方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按照誠實信用原則履行合同，導致合同無法履行，視為違約。4.因不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中房產的合法所有權人。2.買方：指本合同中購買賣方房產的當事人。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起七個工作日內向賣方支付的款項。4.房產過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，買方承擔過戶所需支付的費用。2.問題：賣方未能按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償逾期過戶所產生的損失。3.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償逾期付款所產生的損失。4.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方