藥店租賃協(xié)議樣本

藥店租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的藥店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承租甲方藥店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、藥店基本信息1.1藥店名稱：__________1.2藥店地址：__________1.3藥店面積：__________平方米1.4藥店經(jīng)營(yíng)范圍：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________四、租賃用途4.1乙方租賃甲方的藥店僅用于經(jīng)營(yíng)藥品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照藥品管理法律法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，確保藥店服務(wù)質(zhì)量。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)藥店設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保藥店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用藥店設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離藥店。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.藥店租賃合同2.藥店經(jīng)營(yíng)許可證3.藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范認(rèn)證4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修與保養(yǎng)記錄9.合同變更與解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：逾期超過(guò)三天未支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用藥店：發(fā)現(xiàn)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。3.甲方未按約定提供藥店設(shè)施設(shè)備：甲方未能按時(shí)維修或保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，視為違約。4.甲方提前解除或變更合同：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供藥店租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方藥店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的藥店租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如逾期超過(guò)三天，依法收取滯納金，必要時(shí)可解除合同。2.乙方未按約定用途使用藥店：提醒乙方遵守合同約定，如違反約定，要求乙方立即改正，必要時(shí)可解除合同。3.甲方未按約定提供藥店設(shè)施設(shè)備：通知甲方盡快維修或保養(yǎng)，如影響乙方經(jīng)營(yíng)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提前解除或變更合同：協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥店租賃雙方為自然人、法人或其他組織。2.藥店需具備藥品經(jīng)營(yíng)許可證和藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范認(rèn)證