家居市場租賃合同范本

家居市場租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃家居市場基本信息1.1家居市場地址：____________________1.2家居市場面積：____________________1.3家居市場業(yè)態(tài)：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：________元/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付六個月。2.3租金支付日期：自租賃之日起第三個工作日起計算。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將家居市場交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用家居市場，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責家居市場的物業(yè)管理和設(shè)施維護，確保家居市場的安全、衛(wèi)生和正常運行。（3）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。（4）甲方應(yīng)按約定時間、方式向乙方交付家居市場。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)，按照甲方提供的家居市場用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。（2）愛護并合理使用家居市場的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。（3）按照約定時間、方式支付租金和押金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將家居市場交還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.家居市場所有權(quán)證明文件4.租賃合同書面文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理和設(shè)施維護的相關(guān)規(guī)定8.家居市場平面圖二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式向乙方交付家居市場，視為違約。2.甲方擅自提高租金，視為違約。3.甲方未履行物業(yè)管理和設(shè)施維護義務(wù)，導致家居市場無法正常使用，視為違約。4.乙方未按約定時間、方式支付租金，視為違約。5.乙方擅自改變經(jīng)營范圍，視為違約。6.乙方未愛護并合理使用家居市場的設(shè)施，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有家居市場并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方家居市場并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方家居市場的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的家居市場使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指甲方或乙方在違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付家居市場。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付家居市場。如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：家居市場設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原經(jīng)營范圍，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.家居市場租賃方