高鐵新城二手房交易合同樣本

高鐵新城二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋面積：該房產(chǎn)建筑占地面積【占地面積】平方米，房屋建筑面積【建筑面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為【結(jié)構(gòu)類型】，共有【層數(shù)】層，其中地上【層數(shù)】層，地下【層數(shù)】層。1.4房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)有【裝修狀況】，【建筑用途】。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。（1）乙方在簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付剩余款項(xiàng)，每期款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后【天數(shù)】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.3過戶費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，并按照約定時(shí)間接收該房產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間，并按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。3.甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)信息。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。5.雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意。3.交易價(jià)格：雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格。4.交付：甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交給乙方使用。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以要求延長交付時(shí)間，并按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.交付的房產(chǎn)與約定不符：乙方可以拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照約定交付符合要求的房產(chǎn)。4.甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)信息：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項(xiàng)。5.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等：甲方可以要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未按照約定解決爭議：可以向有管轄權(quán)的人民法院