公共租賃住房租賃合同

?##本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]簽署：1.出租方（甲方）：_____________________2.承租方（乙方）：_____________________根據(jù)國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方可依法出租的公共租賃住房事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況（一）房屋坐落_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______路_______弄_______支弄_______號(hào)_______室。建筑面積_______平方米。（二）房屋的租賃權(quán)憑證編號(hào)_______，房屋用途為_______。第二條租賃房屋和交付標(biāo)準(zhǔn)（一）甲方同意將其所有的，坐落于上述房屋出租給乙方，建筑面積共計(jì)_______平方米。（二）該房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第_______項(xiàng)所列條件：1.裝修、家具及設(shè)備：_____________________。2.其他：_____________________。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，為期_______年。（二）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（三）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。（四）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按月租金的_______%支付違約金。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣_(tái)______元/月，（大寫：_______元整），支付方式：_______。（二）押金：人民幣_(tái)______元整（￥：_______元）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)不予退還乙方押金：1.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的。2.未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3.拖欠租金累計(jì)[X]個(gè)月以上的。4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6.未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，[水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)]由[甲方、乙方]承擔(dān)，[有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)]由[甲方、乙方]承擔(dān)。第六條物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)事宜（一）甲方應(yīng)當(dāng)履行所出租房屋的維修義務(wù)，保障乙方及居住使用人在使用期間的人身財(cái)產(chǎn)安全和正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。（二）甲方對(duì)乙方使用房屋不承擔(dān)安保義務(wù)。乙方在使用房屋過程中，發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)損害或者造成他人損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（三）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。（四）乙方應(yīng)按照水、電、煤氣、物業(yè)管理等公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用，由此產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（五）租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整水、電、煤氣、供熱等價(jià)格，按照新價(jià)格執(zhí)行。（六）租賃期內(nèi)，甲方如需檢查房屋，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)予以配合。第七條房屋的使用與維護(hù)（一）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償或者承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由[甲方、乙方]報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第八條轉(zhuǎn)租、出售和交換（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按月租金的_______%支付違約金。（二）甲方承諾在租賃期內(nèi)不得將房屋出售給乙方以外的第三方，如違反此承諾，甲方應(yīng)按照本合同月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同月租金的[X]倍支付違約金。第九條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)[X]日。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.未按照約定支付租金達(dá)[X]日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)______元。3.擅自改變房屋用途。4.未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。7.未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。（四）其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按月租金的_______%支付違約金。（四）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，按照逾期未付租金的[X]%向甲方支付違約金。（五）乙方未按照約定使用房屋，致使房屋損壞的，應(yīng)按照損壞程度承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（七）其他違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________簽