房屋地基買賣合同

?合同編號(hào)：________________甲方（出售方）：___________________________身份證號(hào)碼：___________________________聯(lián)系地址：___________________________電話：___________________________乙方（購(gòu)買方）：___________________________身份證號(hào)碼：___________________________聯(lián)系地址：___________________________電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋地基買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購(gòu)買甲方所有的房屋地基事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.房屋地基位置：___________________________2.房屋地基面積：___________________________3.房屋地基四至：東至___________________________，南至___________________________，西至___________________________，北至___________________________。4.房屋地基現(xiàn)狀：___________________________（包括是否已建有房屋等）第二條房屋地基買賣情況1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋地基的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。3.支付定金后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起______日內(nèi)，將房屋地基及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第三條相關(guān)權(quán)益及責(zé)任1.乙方購(gòu)買的房屋地基，享有與該房屋地基上所建房屋同等的權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方應(yīng)保證該房屋地基不存在任何權(quán)利瑕疵，如因該房屋地基存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣囊?，辦理房屋地基及地上附著物的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.本合同簽訂后，如遇政府征收、征用該房屋地基的，地上附著物及土地補(bǔ)償款歸乙方所有，房屋補(bǔ)償款歸甲方所有。第四條違約責(zé)任1.本合同簽訂后，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或解除的，違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款的______%作為違約金。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）___________________________簽訂日期：___________________________乙方（購(gòu)買方）：（簽字或蓋章）___________________________簽訂日期：___________________