2025年度農(nóng)村集體土地房屋租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地房屋租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同有效期第二章土地使用權(quán)概述2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)證編號第三章房屋租賃概述3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明3.4房屋租賃用途第四章租賃雙方信息4.1出租方基本信息4.2承租方基本信息4.3出租方與承租方關(guān)系4.4出租方授權(quán)委托書（如有）第五章租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制5.5租金押金第六章租賃房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任6.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.5禁止行為第七章房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理7.4維修費用承擔(dān)7.5維修通知及驗收第八章水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用支付方式8.3費用承擔(dān)比例8.4費用結(jié)算時間第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算9.4違約金支付方式9.5違約爭議解決第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度農(nóng)村集體土地房屋租賃管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：________________承租方聯(lián)系電話：________________1.5合同目的：明確雙方在農(nóng)村集體土地上的房屋租賃關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.6合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章土地使用權(quán)概述2.1土地位置及面積：________________2.2土地性質(zhì)及用途：________________2.3土地使用權(quán)類型：________________2.4土地使用權(quán)證編號：________________第三章房屋租賃概述3.1房屋位置及面積：________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________3.3房屋權(quán)屬證明：________________3.4房屋租賃用途：________________第四章租賃雙方信息4.1出租方基本信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________4.2承租方基本信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________4.3出租方與承租方關(guān)系：________________4.4出租方授權(quán)委托書（如有）：________________第五章租賃期限及租金5.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金金額：每月人民幣_______元整。5.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。5.4租金調(diào)整機(jī)制：________________5.5租金押金：人民幣_______元整，租賃期滿無違約情況下，無息退還。第六章租賃房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：________________6.2使用限制：________________6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：________________6.5禁止行為：________________第七章房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括屋頂、墻體、地面等。出租方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修，如供水、供電、供氣等。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如門窗、水電、家具等。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，保持房屋清潔衛(wèi)生。7.3緊急維修處理：出現(xiàn)緊急維修情況時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。出租方或承租方應(yīng)負(fù)責(zé)通知對方，并盡快進(jìn)行維修。7.4維修費用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費用。7.5維修通知及驗收：維修前，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費用。維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)維修質(zhì)量。第八章水電費及其他費用8.1水電費支付方式：由承租方負(fù)責(zé)水電費的繳納，每月_______日前支付至指定賬戶。8.2其他費用支付方式：其他費用包括物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方按照相關(guān)規(guī)定支付。8.3費用承擔(dān)比例：除租金外的其他費用，按雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。8.4費用結(jié)算時間：每月_______日前結(jié)算上一個月的費用。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定退還押金，應(yīng)雙倍返還。9.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償損失。9.3違約金計算：違約金按每日租金的_______%計算。9.4違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第十章合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意。發(fā)生不可抗力，雙方協(xié)商解除。10.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.4合同解除后的處理：租賃房屋應(yīng)立即騰退。雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第十一章合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。11.3合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。11.4合同終止后的處理：租賃房屋應(yīng)立即騰退。雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1合同附件清單：房屋租賃合同土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：房屋租賃合同的具體條款土地使用權(quán)證復(fù)印件的詳細(xì)信息其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容第十四章其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________附件：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保持房屋及設(shè)施的完好，為承租方提供適宜的居住環(huán)境。1.2甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需提前_______日書面通知承租方，并取得承租方同意。說明：甲方在租賃期間不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，以保障承租方的居住安全和合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)確保房屋的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如有故障，甲方應(yīng)及時維修。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保證房屋基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保承租方的生活不受影響。1.4甲方應(yīng)提供房屋使用說明書，詳細(xì)說明房屋設(shè)施的使用方法和注意事項。說明：甲方應(yīng)向承租方提供詳細(xì)的房屋使用說明書，幫助承租方正確使用房屋設(shè)施，避免損壞。1.5甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得承租方書面同意。說明：甲方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，以免影響承租方的正常居住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1承租方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理改造，但需提前_______日書面通知甲方，并取得甲方同意。說明：承租方在保持房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理改造，以提高居住舒適度。2.2承租方在租賃期間有權(quán)對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，但需確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：承租方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需確保裝修質(zhì)量，不得對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。2.3承租方在租賃期間有權(quán)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行更換，但需保持房屋原有功能，并提前_______日書面通知甲方。說明：承租方有權(quán)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行更換，但需確保更換后的設(shè)施符合房屋原有功能。2.4承租方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)并解決問題。說明：承租方有權(quán)要求甲方提供及時的維修服務(wù)，以保障居住安全和舒適度。2.5承租方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，不得損害房屋及設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：承租方有權(quán)合理使用房屋，但需承擔(dān)因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。說明：中介方有責(zé)任確保信息的真實性，避免誤導(dǎo)雙方。3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并在合同履行過程中提供必要的幫助。3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費。3.4中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介方應(yīng)保持中立，確保雙方合法權(quán)益得到保障。3.5中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助解決。說明：中介方有責(zé)任監(jiān)督合同履行情況，及時處理違約問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋使用說明書4.甲方提供的維修保養(yǎng)記錄5.乙方提供的裝修施工圖及驗收報告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未按合同約定時間提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件，經(jīng)承租方書面通知后仍未整改。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：承租方未按合同約定時間支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)承租方書面通知后仍未恢復(fù)原狀。5.違約行為：中介方未提供真實、準(zhǔn)確的信息。認(rèn)定：中介方在合同履行過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)雙方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中引用的其他文件，如土地使用權(quán)證、房屋使用說明書等。四、執(zhí)