二零二五年度公積金住房貸款協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公積金住房貸款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)住房公積金制度的不斷完善，為滿足廣大職工改善住房條件的需求，甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公積金住房貸款方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.公積金：指職工個(gè)人及其所在單位按規(guī)定繳納的住房公積金。2.公積金住房貸款：指職工以其個(gè)人公積金賬戶余額為依據(jù)，向乙方申請(qǐng)的住房貸款。3.貸款額度：指乙方根據(jù)甲方公積金賬戶余額、收入狀況等因素，核定的貸款最高額度。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本協(xié)議中提供公積金住房貸款的乙方。2.乙方：指本協(xié)議中申請(qǐng)公積金住房貸款的甲方。3.貸款期限：指公積金住房貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款利率：指公積金住房貸款的年利率，由中國(guó)人民銀行規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策及公積金管理中心的規(guī)定，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況，向甲方申請(qǐng)公積金住房貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)，每月按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方提前償還全部貸款本息。2.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.乙方提前償還全部貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。3.乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方提前償還全部貸款本息，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部利息。3.乙方違約，甲方有權(quán)依法追討貸款本息及違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金住房貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定，乙方需購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.評(píng)估費(fèi)：乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，需支付房屋評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日以貸款合同約定為準(zhǔn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付保險(xiǎn)費(fèi)。3.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)支付評(píng)估費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付所有費(fèi)用。2.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。2.甲方未按合同約定提供貸款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的_____%。2.乙方未按合同約定償還貸款本息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)商確定具體的賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.本協(xié)議涉及的國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在貸款期間對(duì)乙方公積金賬戶的查詢(xún)權(quán)。2.甲方保留在貸款期間對(duì)乙方還款情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討貸款的權(quán)利。2.甲方保留在貸款期間，根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議對(duì)本協(xié)議原有條款的變更或補(bǔ)充，以修改或補(bǔ)充后的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，共同研究解決貸款業(yè)務(wù)中的重大問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，任何條款的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公積金住房貸款合同2.貸款利率表3.保險(xiǎn)合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定違約，需通知乙方并調(diào)整利率。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本息：認(rèn)定違約，需支付違約金。將貸款用于非法用途：認(rèn)定違約，需停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：認(rèn)定違約，需立即購(gòu)買(mǎi)并支付保險(xiǎn)費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公積金：指職工個(gè)人及其所在單位按規(guī)定繳納的住房公積金。2.公積金住房貸款：指職工以其個(gè)人公積金賬戶余額為依據(jù)，向銀行申請(qǐng)的住房貸款。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方在貸款期間發(fā)現(xiàn)乙方將貸款用于非法用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止貸款發(fā)放，并要求乙方停止使用貸款，同時(shí)追究乙方法律責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。解決辦法：甲方應(yīng)按照國(guó)家最新政策調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在公積金住房貸款協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保、保險(xiǎn)等責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行擔(dān)保、保險(xiǎn)等責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率調(diào)整的通知。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受?chē)?guó)家規(guī)定的公積金住房貸款優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方限制乙方在貸款期限內(nèi)將貸款用于非住房用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本息。甲方可要求乙方按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提前償還貸款所帶來(lái)的收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方限制在貸款期限內(nèi)變更貸款用途。全文完。二零二五年度公積金住房貸款協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期二、貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5首付比例三、貸款發(fā)放條件3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款審批流程3.3貸款發(fā)放時(shí)間四、貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3貸款逾期處理4.4提前還款規(guī)定五、貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率調(diào)整5.2貸款費(fèi)用收取5.3貸款逾期罰息六、公積金賬戶管理6.1公積金賬戶設(shè)立6.2公積金提取規(guī)定6.3公積金賬戶凍結(jié)七、貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠八、違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約糾紛解決九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（借款人）：____________________法定代表人：____________________乙方（貸款銀行）：____________________法定代表人：____________________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3合同簽訂日期____________________年________________月________________日二、貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款期限貸款期限：____________________年。2.3貸款利率貸款利率：____________________。2.4還款方式還款方式：____________________。2.5首付比例首付比例：____________________。三、貸款發(fā)放條件3.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）有合法有效的購(gòu)房合同；（5）其他貸款銀行規(guī)定的條件。3.2貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）乙方進(jìn)行貸款審批；（3）乙方通知甲方審批結(jié)果；（4）雙方簽訂貸款合同。3.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：____________________。四、貸款還款4.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整；（2）還款周期：____________________；（3）還款方式：____________________。4.2還款方式還款方式：____________________。4.3貸款逾期處理（1）按照貸款合同約定計(jì)收逾期罰息；（2）采取法律手段追償；（3）其他貸款銀行規(guī)定的措施。4.4提前還款規(guī)定甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，具體規(guī)定如下：（1）提前還款需提前____________________天通知乙方；（2）提前還款需支付提前還款違約金；（3）其他貸款銀行規(guī)定的提前還款規(guī)定。五、貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率調(diào)整貸款利率在貸款期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2貸款費(fèi)用收?。?）貸款申請(qǐng)費(fèi)；（2）貸款評(píng)估費(fèi)；（3）貸款保險(xiǎn)費(fèi)；（4）其他貸款銀行規(guī)定的費(fèi)用。5.3貸款逾期罰息貸款逾期罰息按照貸款合同約定的利率計(jì)收。六、公積金賬戶管理6.1公積金賬戶設(shè)立甲方需在乙方處設(shè)立公積金賬戶，用于貸款還款。6.2公積金提取規(guī)定甲方可按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提取公積金，用于償還貸款。6.3公積金賬戶凍結(jié)如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)凍結(jié)甲方公積金賬戶。七、貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）其他貸款銀行規(guī)定的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任（1）逾期還款：按照逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)___________________；（2）未按約定提取公積金：乙方有權(quán)凍結(jié)甲方公積金賬戶，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足；（3）其他違約行為：按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約處理方式違約處理方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。8.3違約糾紛解決違約糾紛解決適用____________________法律，并由____________________仲裁委員會(huì)或人民法院管轄。九、合同解除9.1合同解除條件（1）甲方提前償還全部貸款；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)結(jié)清所有未償還貸款本息；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的超出部分款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)解除所有與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___________________。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用____________________法律。12.2通知方式通知方式為_(kāi)___________________。12.3合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________14.2協(xié)議生效日期____________________年________________月________________日甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________（簽字）____________________年________________月________________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的貸款審批流程條款內(nèi)容：甲方有權(quán)主導(dǎo)貸款審批流程，包括但不限于提交申請(qǐng)、提供相關(guān)材料、參與面談等。說(shuō)明：此條款確保甲方在貸款審批過(guò)程中的主導(dǎo)地位，提高審批效率和甲方滿意度。1.2甲方優(yōu)先選擇貸款產(chǎn)品條款內(nèi)容：甲方有權(quán)優(yōu)先選擇貸款產(chǎn)品，包括貸款利率、還款方式、貸款期限等。說(shuō)明：此條款賦予甲方在貸款產(chǎn)品選擇上的自主權(quán)，以滿足甲方個(gè)性化需求。1.3甲方主導(dǎo)的貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：甲方有權(quán)主導(dǎo)貸款利率調(diào)整，在符合國(guó)家政策的前提下，與乙方協(xié)商確定調(diào)整方案。說(shuō)明：此條款確保甲方在貸款利率調(diào)整過(guò)程中的主導(dǎo)地位，有助于甲方在市場(chǎng)變化時(shí)及時(shí)調(diào)整貸款成本。1.4甲方優(yōu)先提取公積金條款內(nèi)容：甲方有權(quán)優(yōu)先提取公積金，用于償還貸款或支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保甲方在公積金提取方面的優(yōu)先權(quán)，有助于甲方更好地管理個(gè)人財(cái)務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的貸款審批流程條款內(nèi)容：乙方有權(quán)主導(dǎo)貸款審批流程，包括但不限于審查申請(qǐng)材料、決定審批結(jié)果等。說(shuō)明：此條款確保乙方在貸款審批過(guò)程中的主導(dǎo)地位，有助于乙方對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。2.2乙方規(guī)定的貸款利率調(diào)整條件條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在符合國(guó)家政策的前提下，設(shè)定貸款利率調(diào)整的條件和幅度。說(shuō)明：此條款賦予乙方在貸款利率調(diào)整方面的主導(dǎo)權(quán)，有助于乙方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款成本。2.3乙方規(guī)定的貸款逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)設(shè)定貸款逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)，確保貸款資金的安全。說(shuō)明：此條款確保乙方在貸款逾期罰息方面的主導(dǎo)權(quán)，有助于乙方維護(hù)自身權(quán)益。2.4乙方主導(dǎo)的貸款保險(xiǎn)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)主導(dǎo)貸款保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：此條款確保乙方在貸款保險(xiǎn)方面的主導(dǎo)權(quán)，有助于乙方降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的介入條件（1）甲方同意引入第三方中介；（2）乙方同意第三方中介的介入；（3）第三方中介具備相關(guān)資質(zhì)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介介入的條件，確保中介服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；（2）協(xié)助甲方與乙方溝通協(xié)商；（3）提供貸款相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)的全面性和有效性。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式條款內(nèi)容：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________；（2）支付方式：____________________。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保甲方權(quán)益不受侵害。3.4第三方中介的責(zé)任和義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)的規(guī)范性和可靠性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明4.乙方貸款資格證明5.公積金賬戶信息6.貸款合同7.保險(xiǎn)合同8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：逾期還款：未按約定的還款日足額還款。未按時(shí)提取公積金：未按約定或規(guī)定提取公積金用于還款。提供虛假信息：在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息。2.乙方違約行為：超過(guò)約定時(shí)間未放款：未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。未按約定調(diào)整利率：未在約定的條件或時(shí)間調(diào)整貸款利率。未按約定提供服務(wù)：未按合同約定提供貸款服務(wù)。3.第三方中介違約行為：未履行中介職責(zé)：未按合同約定提供中介服務(wù)。提供虛假信息：在中介服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公積金賬戶：指由住房公積金管理中心設(shè)立，用于存儲(chǔ)住房公積金的賬戶。2.逾期罰息：指因借款人逾期還款而產(chǎn)生的額外利息。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：簡(jiǎn)化審批流程，提高審批效率。2.問(wèn)題：公積金提取困難。解決辦法：與公積金管理中心溝通協(xié)調(diào)，確保公積金提取暢通。3.問(wèn)題：貸款利率調(diào)整不及時(shí)。解決辦法：建立貸款利率調(diào)整機(jī)制，確保及時(shí)調(diào)整。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：嚴(yán)格篩選中介機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)中介服務(wù)監(jiān)管。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住住房的貸款需求。2.公積金貸款：適用于使用公積金賬戶進(jìn)行住房貸款。3.二手房交易貸款：適用于購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款需求。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資需求。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。全文完。二零二五年度公積金住房貸款協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放時(shí)間1.6貸款用途第二條貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人資格2.2申請(qǐng)人身份證明2.3房屋情況2.4貸款額度2.5貸款期限2.6貸款利率2.7還款能力第三條貸款審批流程3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4貸款合同簽訂第四條貸款還款4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4貸款利息計(jì)算4.5逾期還款4.6貸款提前還款第五條貸款變更5.1貸款期限變更5.2貸款利率變更5.3貸款用途變更5.4貸款還款方式變更第六條貸款違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2提前還款責(zé)任6.3貸款用途違規(guī)責(zé)任6.4貸款信息變更不實(shí)責(zé)任6.5貸款合同違約責(zé)任第七條貸款終止7.1貸款到期7.2貸款提前還款7.3貸款終止條件7.4貸款終止程序第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)20年。1.3貸款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款批準(zhǔn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)。1.6貸款用途：僅限于購(gòu)買(mǎi)自用住房。第二條貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人資格：具有完全民事行為能力的自然人，且具有穩(wěn)定收入來(lái)源。2.2申請(qǐng)人身份證明：提供有效身份證件。2.3房屋情況：購(gòu)買(mǎi)的房屋必須符合公積金管理中心規(guī)定的條件。2.4貸款額度：根據(jù)申請(qǐng)人及房屋價(jià)值，公積金管理中心確定貸款額度。2.5貸款期限：根據(jù)申請(qǐng)人年齡及公積金管理中心規(guī)定，確定貸款期限。2.6貸款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。2.7還款能力：申請(qǐng)人月收入扣除必要支出后，應(yīng)能滿足每月還款額。第三條貸款審批流程3.1貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)人向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.2貸款審批：公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在15個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。3.3貸款發(fā)放：批準(zhǔn)后，公積金管理中心與申請(qǐng)人簽訂貸款合同，并發(fā)放貸款。3.4貸款合同簽訂：貸款發(fā)放前，雙方簽訂正式的貸款合同。第四條貸款還款4.1還款時(shí)間：每月的還款日為每月的20日。4.2還款金額：每月還款金額包括本金和利息，具體金額由公積金管理中心根據(jù)貸款金額、利率和期限計(jì)算。4.3還款方式：通過(guò)銀行代扣或申請(qǐng)人自行支付。4.4貸款利息計(jì)算：按月計(jì)息，按年結(jié)息。4.5逾期還款：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為逾期本金×0.05%×逾期天數(shù)。4.6貸款提前還款：申請(qǐng)人可提前償還全部或部分貸款，但需提前30天向公積金管理中心提出申請(qǐng)。第五條貸款變更5.1貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款期限，申請(qǐng)人需向公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更。5.2貸款利率變更：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，公積金管理中心將按調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.3貸款用途變更：未經(jīng)公積金管理中心同意，不得將貸款用于非住房用途。5.4貸款還款方式變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更還款方式，申請(qǐng)人需向公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更。第六條貸款違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為逾期本金×0.05%×逾期天數(shù)。6.2提前還款責(zé)任：提前還款需支付一定的提前還款罰金，具體罰金標(biāo)準(zhǔn)由公積金管理中心規(guī)定。6.3貸款用途違規(guī)責(zé)任：如將貸款用于非住房用途，公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款，并追究相關(guān)責(zé)任。6.4貸款信息變更不實(shí)責(zé)任：如申請(qǐng)人提供虛假信息，公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款，并追究相關(guān)責(zé)任。6.5貸款合同違約責(zé)任：如一方違反貸款合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：申請(qǐng)人需購(gòu)買(mǎi)由公積金管理中心指定的住房貸款保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同執(zhí)行。8.4保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院審理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.申請(qǐng)人死亡或宣告死亡，無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承；2.申請(qǐng)人喪失民事行為能力；3.貸款用途嚴(yán)重違規(guī)；4.申請(qǐng)人未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；5.其他法律規(guī)定的合同解除情形。10.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署主體：本合同由公積金管理中心和申請(qǐng)人雙方簽署。14.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)：公積金管理中心指定地點(diǎn)。14.4簽署方式：雙方簽字蓋章后生效。如采用電子簽名，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方（借款人）和乙方（貸款提供方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第十六條第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和目的。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)予以書(shū)面同意或拒絕，并說(shuō)明理由。16.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下進(jìn)行工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同貸款金額的10%。17.3超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行；2.由于甲方或乙方的原因?qū)е碌姆?wù)無(wú)法履行；3.由于第三方自身原因?qū)?/p>