2025年度公租房合同（含租賃合同解除及終止后的補(bǔ)償）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房合同（含租賃合同解除及終止后的補(bǔ)償）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為保障符合條件的低收入家庭和中等收入家庭實(shí)現(xiàn)住房需求，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定在本年度推出公租房項(xiàng)目。乙方作為符合條件的租賃人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)住房保障條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“公租房”是指由政府投資建設(shè)或政府購(gòu)買、租賃、改建的，專門用于出租給符合條件的低收入家庭和中等收入家庭的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方公租房的時(shí)間長(zhǎng)度。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙方的費(fèi)用。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方符合公租房租賃條件。2.甲方負(fù)責(zé)公租房的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。3.甲方按照合同約定收取租金、押金，并按期退還押金。4.甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃公租房，使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)公租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本合同后，向甲方支付押金，并按照合同約定支付租金。2.甲方在收到乙方支付押金和租金后，向乙方交付公租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方無正當(dāng)理由拒絕續(xù)租的；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除原因和補(bǔ)償事宜。2.合同解除后，乙方應(yīng)將公租房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的押金。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等公共設(shè)施使用費(fèi)。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懷航鸾痤~）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、租賃保證金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：5日）前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懹馄诮鸨壤?，如?%）的逾期金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕交付公租房。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同要求的公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金。2.賠償金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿纾何迥辏?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、交通中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公租房的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分公租房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)公租房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)公租房的正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何一方不得單方面增減本合同條款。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追酱恚ê炞郑阂曳酱恚ê炞郑杭追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表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表（簽字）：甲方（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明3.公租房租賃保證金收據(jù)4.公租房維修基金收據(jù)5.公租房配套設(shè)施清單6.甲方提供的公租房相關(guān)證明文件7.乙方提供的身份證明、收入證明等資格審查材料8.修改和補(bǔ)充合同的書面文件9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料10.不可抗力事件的證明材料11.違約責(zé)任相關(guān)的書面文件12.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同要求的公租房；b.違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息；c.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分公租房。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)或政府購(gòu)買、租賃、改建的，專門用于出租給符合條件的低收入家庭和中等收入家庭的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間，由于個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃公租房。解決辦法：乙方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿纾阂粋€(gè)月）向甲方提出解除合同申請(qǐng)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：公租房出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（請(qǐng)?zhí)顚懱幚砥谙蓿纾喝靸?nèi)）進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方在租賃期間，因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃公租房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供不可抗力事件的證明材料，雙方協(xié)商解決合同解除事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)公租房進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋安全、衛(wèi)生、環(huán)保。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對(duì)乙方進(jìn)行一定的處罰。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的公租房。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)公租房進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公租房的設(shè)施設(shè)備齊全，乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，要求甲方及時(shí)維修。甲方應(yīng)保證公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)合理，乙方有權(quán)在租金調(diào)整時(shí)，要求甲方提供合理的調(diào)整依據(jù)。甲方應(yīng)保證公租房的安全，乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，要求甲方及時(shí)整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合合同要求的公租房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方符合公租房租賃條件。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回公租房。甲方有權(quán)在租金調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分公租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度公租房合同（含租賃合同解除及終止后的補(bǔ)償）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.公租房基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.房屋使用范圍及限制二、租賃權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)三、房屋維護(hù)與修繕1.甲方修繕責(zé)任2.乙方修繕責(zé)任3.緊急維修處理四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)用繳納五、租賃合同解除及終止1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同終止情形4.合同終止程序六、解除及終止后的補(bǔ)償1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.補(bǔ)償計(jì)算方法3.補(bǔ)償支付方式七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十一、合同附件1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十二、合同簽署1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)2.簽署代表3.簽署程序十三、合同附件簽署1.附件簽署時(shí)間與地點(diǎn)2.附件簽署代表3.附件簽署程序十四、合同備案與登記1.備案與登記機(jī)關(guān)2.備案與登記程序3.備案與登記資料合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（5）乙方（承租方）名稱：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：2.公租房基本信息（1）房屋地址：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋裝修狀況：3.租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：4.租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付周期：（3）租金支付方式：5.房屋使用范圍及限制（1）房屋使用性質(zhì)：（2）房屋使用限制：二、租賃權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋；（3）在乙方違約時(shí)解除合同；2.甲方義務(wù)（1）提供符合合同約定的房屋；（2）維護(hù)房屋安全；（3）提供必要的管理和服務(wù)；3.乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用房屋；（2）要求甲方履行合同義務(wù)；（3）在合同解除后獲得相應(yīng)補(bǔ)償；4.乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；三、房屋維護(hù)與修繕1.甲方修繕責(zé)任（1）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修；2.乙方修繕責(zé)任（1）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修復(fù)；3.緊急維修處理（1）緊急維修通知；（2）緊急維修費(fèi)用承擔(dān)；四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任（1）提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔、綠化等；2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)質(zhì)量；3.物業(yè)費(fèi)用繳納（1）物業(yè)費(fèi)用金額；（2）物業(yè)費(fèi)用繳納方式；五、租賃合同解除及終止1.合同解除情形（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）房屋無法繼續(xù)使用；2.合同解除程序（1）解除合同通知；（2）解除合同生效日期；3.合同終止情形（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；4.合同終止程序（1）終止合同通知；（2）終止合同生效日期；六、解除及終止后的補(bǔ)償1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）租金補(bǔ)償；（2）押金退還；2.補(bǔ)償計(jì)算方法（1）租金補(bǔ)償計(jì)算；（2）押金退還計(jì)算；3.補(bǔ)償支付方式（1）補(bǔ)償支付時(shí)間；（2）補(bǔ)償支付方式；七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）逾期交付房屋；（2）未按約定提供房屋；2.乙方違約責(zé)任（1）逾期支付租金；（2）未合理使用房屋；3.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（2）其他具有仲裁資質(zhì)的機(jī)構(gòu)；3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提起；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁審理；（4）仲裁裁決；九、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同備案；2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件；3.合同解除與終止后的處理（1）房屋返還；（2）費(fèi)用結(jié)算；（3）補(bǔ)償支付；十、其他約定1.不可抗力（1）不可抗力定義；（2）不可抗力發(fā)生時(shí)的處理；2.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）物業(yè)管理協(xié)議；3.合同解釋（1）合同條款解釋原則；（2）合同解釋爭(zhēng)議解決；十一、合同附件1.房屋租賃清單（1）房屋基本情況；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；2.物業(yè)管理協(xié)議（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）物業(yè)管理費(fèi)用；（3）物業(yè)管理責(zé)任；3.其他相關(guān)協(xié)議（1）維修保養(yǎng)協(xié)議；（2）保險(xiǎn)協(xié)議；十二、合同簽署1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽署時(shí)間；（2）簽署地點(diǎn)；2.簽署代表（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：3.簽署程序（1）雙方確認(rèn)合同內(nèi)容；（2）雙方簽字蓋章；十三、合同附件簽署1.附件簽署時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽署時(shí)間；（2）簽署地點(diǎn)；2.附件簽署代表（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：3.附件簽署程序（1）雙方確認(rèn)附件內(nèi)容；（2）雙方簽字蓋章；十四、合同備案與登記1.備案與登記機(jī)關(guān)（1）當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T；（2）其他法定備案機(jī)關(guān)；2.備案與登記程序（1）提交備案材料；（2）備案審核；（3）備案登記；（4）備案證書領(lǐng)?。患追剑ǔ鲎夥剑┐砗炞郑阂曳剑ǔ凶夥剑┐砗炞郑喝掌冢憾喾綖橹鲗?dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋維護(hù)責(zé)任條款（2）甲方應(yīng)在每月對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。2.租金調(diào)整條款（1）在租賃期間，若房屋市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（2）租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有選擇繼續(xù)租賃或解除合同的權(quán)力。3.房屋轉(zhuǎn)租條款（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。（2）若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的所有責(zé)任。4.合同解除權(quán)條款（1）在租賃期間，若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。5.房屋收回條款（1）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。（2）若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租金減免條款（1）在租賃期間，若房屋因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)給予乙方租金減免。（2）租金減免的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限調(diào)整條款（1）在租賃期間，若乙方有特殊原因需要調(diào)整租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限。（2）租賃期限調(diào)整需書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋裝修條款（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前向甲方提出申請(qǐng)。（2）裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，租賃期滿后恢復(fù)原狀。4.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)條款（1）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽訂合同前了解清楚。5.房屋使用限制條款（1）乙方不得將房屋用于非法用途或從事有損房屋安全的活動(dòng)。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.中介保密條款（1）中介方對(duì)房屋信息和雙方協(xié)商內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介方不得泄露任何與合同相關(guān)的內(nèi)容。4.中介服務(wù)期限條款（1）中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。（2）中介服務(wù)期滿或合同解除后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.中介違約責(zé)任條款（1）若中介方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議（如維修保養(yǎng)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.房屋租賃合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.逾期交付房屋；b.未按約定提供房屋；c.未履行房屋維護(hù)責(zé)任；d.無故解除合同；乙方違約：a.逾期支付租金；b.未合理使用房屋；c.擅自轉(zhuǎn)租房屋；d.未遵守房屋使用限制；2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立維修響應(yīng)機(jī)制，確保及時(shí)處理維修請(qǐng)求。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租，乙方需遵守合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房租賃合同簽訂；2.公租房租賃合同解除及終止；3.公租房租賃合同違約處理；4.公租房租賃合同爭(zhēng)議解決；5.公租房租賃合同備案及登記。全文完。2025年度公租房合同（含租賃合同解除及終止后的補(bǔ)償）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.公租房基本情況2.1.公租房位置2.2.公租房面積2.3.公租房結(jié)構(gòu)2.4.公租房配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止程序6.4.合同解除及終止后的補(bǔ)償7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1.合同生效條件9.2.合同修改程序10.其他約定10.1.不可抗力條款10.2.法律適用及管轄11.合同附件11.1.公租房租賃協(xié)議11.2.公租房配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機(jī)構(gòu)13.2.備案時(shí)間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：市住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方身份證號(hào)碼：056781.2.4.承租方聯(lián)系電話：13856782.公租房基本情況2.1.公租房位置2.1.1.公租房地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2.公租房所在小區(qū)名稱：小區(qū)2.2.公租房面積2.2.1.公租房套內(nèi)面積：50平方米2.2.2.公租房公攤面積：15平方米2.3.公租房結(jié)構(gòu)2.3.1.公租房為多層住宅，共6層2.3.2.公租房戶型為一室一廳2.4.公租房配套設(shè)施2.4.1.廚房：配備灶臺(tái)、水池等基本設(shè)施2.4.2.衛(wèi)生間：配備淋浴間、洗手盆等基本設(shè)施2.4.3.供暖：集中供暖2.4.4.供水：24小時(shí)供水3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣2000元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.租金支付時(shí)間為每月5日4.3.2.如遇法定節(jié)假日或周末，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣1000元5.2.保證金支付方式5.2.1.承租方應(yīng)于簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金5.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3.保證金退還條件5.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還5.3.2.租賃期內(nèi)，如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.1.1.出租方單方面解除合同的條件：承租方有嚴(yán)重違約行為6.1.2.承租方單方面解除合同的條件：出租方未履行合同義務(wù)6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿6.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同6.3.合同解除及終止程序6.3.1.合同解除及終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商6.3.2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟6.4.合同解除及終止后的補(bǔ)償6.4.1.租賃期內(nèi)，如因合同解除或終止導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償6.4.2.補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2.仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地8.2.3.仲裁規(guī)則適用中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)仲裁規(guī)則9.合同生效及修改9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字或蓋章后，合同即生效9.1.2.合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力9.2.合同修改程序9.2.1.合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行9.2.2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.其他約定10.1.不可抗力條款10.1.1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2.法律適用及管轄10.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2.2.合同簽訂地為合同爭(zhēng)議管轄地11.合同附件11.1.公租房租賃協(xié)議11.1.1.公租房租賃協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.2.公租房配套設(shè)施清單11.2.1.公租房配套設(shè)施清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.本合同簽署地為市區(qū)街道號(hào)12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同備案13.1.備案機(jī)構(gòu)13.1.1.本合同需向市住房保障和房產(chǎn)管理局備案13.2.備案時(shí)間13.2.1.本合同簽署后三十日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案14.合同生效日期14.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或者解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的引入2.1.合同雙方可以在合同中約定引入第三方介入的條款。2.2.引入第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方介入的條件3.1.第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意后進(jìn)行。3.2.第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同需求，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。4.3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在合同中明確。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.1.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.第三