二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同（含房屋裝修補(bǔ)貼）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同（含房屋裝修補(bǔ)貼）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋租賃雙方信息1.4房屋基本情況1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7房屋押金及退還條件二、房屋使用規(guī)定2.1房屋用途2.2使用范圍及限制2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.4不得擅自改變房屋用途2.5不得損害房屋及附屬設(shè)施三、房屋裝修及維護(hù)3.1裝修規(guī)定3.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)3.3裝修驗(yàn)收3.4裝修補(bǔ)貼及支付3.5裝修后的房屋維護(hù)責(zé)任四、房屋租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.4房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)五、房屋租賃期間的權(quán)益5.1房屋租賃雙方的權(quán)益5.2房屋租賃雙方的義務(wù)5.3房屋租賃期間的法律責(zé)任六、房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除后的處理七、違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同解釋十、合同簽訂地點(diǎn)及日期十、合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況10.2房屋租賃合同附件二：房屋裝修補(bǔ)貼協(xié)議11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.1合同保管及送達(dá)13.2合同修改及補(bǔ)充14.1合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：2025年____月____日1.3房屋租賃雙方信息：1.3.1出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______1.4房屋基本情況：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.4房屋用途：_______1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.6租金及支付方式：1.6.1租金金額：每月_______元1.6.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.6.3支付時(shí)間：每月_______日前1.7房屋押金及退還條件：1.7.1押金金額：_______元1.7.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)的情況下，_______日內(nèi)退還押金。二、房屋使用規(guī)定2.1房屋用途：僅限居住，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.2使用范圍及限制：乙方需按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局或設(shè)施。2.4不得擅自改變房屋用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于任何非法用途或與租賃目的不符的用途。2.5不得損害房屋及附屬設(shè)施：乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意或過失造成損壞。三、房屋裝修及維護(hù)3.1裝修規(guī)定：乙方如需裝修，須事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修后的房屋歸乙方所有。3.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。3.4裝修補(bǔ)貼及支付：甲方同意給予乙方_______元的裝修補(bǔ)貼，支付時(shí)間為_______。3.5裝修后的房屋維護(hù)責(zé)任：乙方對裝修后的房屋負(fù)有維護(hù)責(zé)任，確保房屋安全及美觀。四、房屋租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月_______元。4.2租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇租金調(diào)整，按甲方通知執(zhí)行。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、房屋租賃期間的權(quán)益5.1房屋租賃雙方的權(quán)益：甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有合法的居住權(quán)。5.2房屋租賃雙方的義務(wù)：甲方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施，乙方按時(shí)支付租金并愛護(hù)房屋。5.3房屋租賃期間的法律責(zé)任：雙方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件：發(fā)生不可抗力、房屋損壞無法居住、乙方嚴(yán)重違約等情況，可解除合同。6.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。6.4合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，支付方式同租金支付方式。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或終止、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等情況。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括房屋基本情況、房屋裝修補(bǔ)貼協(xié)議等。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十一、合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)：_______11.2合同簽訂日期：2025年____月____日十二、合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況12.2房屋租賃合同附件二：房屋裝修補(bǔ)貼協(xié)議十三、合同保管及送達(dá)13.1合同保管：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同送達(dá)：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管。十四、合同修改及補(bǔ)充14.1合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分。甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章日期：________________________附件：1.房屋基本情況2.房屋裝修補(bǔ)貼協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先：1.1.1在房屋租賃期間，甲方對房屋享有使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。1.2甲方維修責(zé)任：1.2.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用過程中造成的合理損耗除外。1.2.2甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：1.3.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，但需提前_______小時(shí)通知乙方。1.3.2甲方對乙方使用房屋的行為有權(quán)進(jìn)行合理監(jiān)督。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)：1.4.1如乙方打算出售房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4.2乙方應(yīng)在出售房屋前_______日內(nèi)通知甲方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方居住權(quán)保障：2.1.1乙方在租賃期間享有穩(wěn)定居住權(quán)，甲方不得隨意解除合同。2.1.2乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋，甲方不得干涉。2.2乙方裝修權(quán)：2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前_______日通知甲方。2.2.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.3乙方租金調(diào)整權(quán)：2.3.1如市場租金波動(dòng)較大，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.3.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成一致，否則按原租金執(zhí)行。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同合法、合規(guī)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)：3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用所掌握的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛處理：3.4.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決。3.4.2如雙方無法達(dá)成一致，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將糾紛提交至有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況2.房屋租賃合同附件二：房屋裝修補(bǔ)貼協(xié)議3.房屋租賃合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋租賃合同附件四：房屋交接清單5.房屋租賃合同附件五：其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。1.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。1.5甲方擅自提高租金。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。2.2雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保證金：為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的財(cái)物。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.處分權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解