2025年度商品房漏水糾紛調(diào)解與賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房漏水糾紛調(diào)解與賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（商品房漏水糾紛調(diào)解方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（商品房漏水糾紛賠償方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在解決甲方與乙方之間因商品房漏水而產(chǎn)生的糾紛，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權(quán)責任法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商品房：指乙方購買的位于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的住宅或商業(yè)房屋。（2）漏水：指商品房的防水設(shè)施損壞、老化等原因?qū)е率覂?nèi)或室外出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象。（3）糾紛：指甲方與乙方之間因商品房漏水而產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）調(diào)解：指甲方在了解事實和證據(jù)的基礎(chǔ)上，通過溝通協(xié)商，促使雙方達成一致意見，解決糾紛。（2）賠償：指乙方因商品房漏水對甲方造成的損失，按照本協(xié)議約定進行經(jīng)濟賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方進行維修、整改，消除漏水問題。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行賠償。（3）有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）配合甲方進行維修、整改，消除漏水問題。（2）按照本協(xié)議約定，對甲方因漏水造成的損失進行賠償。（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保漏水問題得到妥善處理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至糾紛得到妥善解決或雙方另有約定為止。5.2合同履行地點：合同履行地點為商品房所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）糾紛得到妥善解決；（3）依法終止。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，本協(xié)議自通知之日起終止。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如本協(xié)議終止前已發(fā)生的損失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）維修費用：指乙方為修復商品房漏水問題所需支付的費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。（2）鑒定費用：指為確定漏水原因和修復方案所需支付的鑒定機構(gòu)費用。（3）賠償費用：指乙方因漏水給甲方造成的損失而應(yīng)支付的賠償金。（4）中介費用：指因本協(xié)議的簽訂和履行過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費用。（5）其他費用：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可以現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）維修費用：乙方應(yīng)在漏水問題得到修復后10日內(nèi)支付完畢。（2）鑒定費用：乙方應(yīng)在收到鑒定報告后5日內(nèi)支付完畢。（3）賠償費用：乙方應(yīng)在漏水損失確定后15日內(nèi)支付完畢。（4）中介費用：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后10日內(nèi)支付完畢。（5）其他費用：根據(jù)具體費用發(fā)生的時間節(jié)點，按上述支付時間規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間節(jié)點，及時履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）支付違約金，違約金為未履行部分費用的20%。（2）賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約：（1）支付違約金，違約金為未履行部分費用的20%。（2）賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式：違約責任中的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況，按照損失金額的一定比例計算。賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的權(quán)利和義務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留在協(xié)議履行期間，對乙方維修、整改漏水問題過程中的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方未按約定履行維修、整改義務(wù)時，有權(quán)自行委托第三方進行維修，并由乙方承擔相應(yīng)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同解決商品房漏水問題。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商，共同推進問題的解決。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就商品房漏水糾紛調(diào)解與賠償?shù)娜繀f(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商品房漏水糾紛調(diào)解方）：（蓋章）簽字：日期：乙方（商品房漏水糾紛賠償方）：（蓋章）簽字：日期：見證人（如有）：（蓋章）簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房漏水鑒定報告2.維修施工方案及工程量清單3.費用支付憑證4.爭議解決過程中的相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定履行調(diào)解和賠償義務(wù)。b.未按約定監(jiān)督乙方維修、整改漏水問題。乙方違約：a.未按約定履行維修、整改漏水問題。b.未按約定支付維修費用、鑒定費用、賠償費用等。c.泄露協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：依據(jù)協(xié)議約定和實際履行情況，由乙方提出并經(jīng)甲方確認。乙方違約行為認定：依據(jù)協(xié)議約定和實際履行情況，由甲方提出并經(jīng)乙方確認。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指乙方購買的位于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的住宅或商業(yè)房屋。2.漏水：指商品房的防水設(shè)施損壞、老化等原因?qū)е率覂?nèi)或室外出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象。3.糾紛：指甲方與乙方之間因商品房漏水而產(chǎn)生的爭議。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。6.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，雙方協(xié)商確定解決方案，必要時可委托第三方進行鑒定。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究其違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時通知對方，并采取必要措施減輕損失，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本協(xié)議中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的獨立第三方。2.第三方的責任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、公正地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、訪問現(xiàn)場等。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供漏水問題的詳細情況，包括漏水原因、維修方案等。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，并保證維修質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供維修后的驗收報告。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔因漏水問題導致的生活、工作不便的合理補償。乙方有權(quán)要求甲方賠償因漏水問題導致的財產(chǎn)損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間進行維修，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的違約金。如甲方故意隱瞞漏水問題，乙方有權(quán)要求賠償損失并解除合同。甲方的維修方案未經(jīng)乙方同意，不得擅自實施。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供漏水問題的詳細情況，包括漏水原因、維修方案等。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)配合維修，并保證維修方案的可行性。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔因漏水問題導致的維修費用。甲方可要求乙方在維修過程中提供必要的配合和支持。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定配合維修，甲方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的違約金。如乙方故意損壞維修設(shè)施或材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方的維修方案未經(jīng)甲方同意，不得擅自實施。全文完。2025年度商品房漏水糾紛調(diào)解與賠償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地二、漏水糾紛背景及情況2.1漏水發(fā)生時間2.2漏水原因2.3漏水范圍2.4漏水損失三、調(diào)解原則及程序3.1調(diào)解原則3.2調(diào)解程序3.3調(diào)解期限四、賠償范圍及標準4.1賠償范圍4.2賠償標準4.3賠償方式五、賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定5.2支付方式5.3支付時間六、責任承擔6.1雙方責任6.2第三方責任6.3不可抗力七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序十、協(xié)議變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、協(xié)議附件12.1附件一：漏水情況報告12.2附件二：賠償清單12.3附件三：其他相關(guān)證明材料十三、其他約定事項13.1保密條款13.2爭議解決條款13.3其他約定事項十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_______業(yè)主1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：_______乙方：_______1.3聯(lián)系方式甲方：_______乙方：_______1.4住所地甲方：_______乙方：_______二、漏水糾紛背景及情況2.1漏水發(fā)生時間_______年_______月_______日2.2漏水原因_______2.3漏水范圍_______2.4漏水損失_______三、調(diào)解原則及程序3.1調(diào)解原則3.1.1公平、公正、自愿原則3.1.2合法、合規(guī)原則3.1.3誠實信用原則3.2調(diào)解程序3.2.1雙方協(xié)商3.2.2調(diào)解機構(gòu)介入3.2.3調(diào)解協(xié)議簽訂3.3調(diào)解期限_______日內(nèi)完成調(diào)解四、賠償范圍及標準4.1賠償范圍4.1.1修復費用4.1.2損失賠償4.1.3其他合理費用4.2賠償標準_______4.3賠償方式_______五、賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定_______5.2支付方式_______5.3支付時間_______六、責任承擔6.1雙方責任6.1.1甲方責任6.1.2乙方責任6.2第三方責任_______6.3不可抗力_______七、違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形7.1.2乙方違約情形7.2違約責任7.2.1甲方違約責任7.2.2乙方違約責任7.3違約處理7.3.1違約通知7.3.2違約賠償7.3.3違約解除協(xié)議八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）其他法定或約定的爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決。九、協(xié)議生效及終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期_______年_______月_______日9.3終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法被宣告無效或被撤銷。9.4終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照法定程序辦理終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。十、協(xié)議變更與解除10.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。10.2解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法被宣告無效或被撤銷。10.3變更與解除程序協(xié)議變更或解除時，雙方應(yīng)按照法定程序辦理變更或解除手續(xù)。十一、通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）其他雙方認可的送達方式。11.2送達地址甲方：_______乙方：_______11.3送達時間自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。十二、協(xié)議附件12.1附件一：漏水情況報告12.2附件二：賠償清單12.3附件三：其他相關(guān)證明材料十三、其他約定事項13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2爭議解決條款若本協(xié)議中爭議解決條款與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期_______年_______月_______日14.2簽署地點_______14.3簽署代表甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1維修責任承擔條款說明：若甲方為主導，則甲方應(yīng)承擔漏水維修的主要責任。具體條款如下：1.1.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)對漏水問題進行現(xiàn)場勘查。1.1.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)制定維修方案，并通知乙方。1.1.3甲方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，并在_______日內(nèi)完成維修工作。1.2質(zhì)量保證條款說明：甲方作為主導方，應(yīng)對維修后的房屋質(zhì)量進行保證。具體條款如下：1.2.1甲方應(yīng)保證維修后的房屋質(zhì)量符合國家標準，并承擔因維修質(zhì)量問題引起的再次維修責任。1.2.2乙方應(yīng)在維修工程完成后_______日內(nèi)對維修質(zhì)量進行驗收。1.3維修費用支付條款說明：甲方作為主導方，應(yīng)承擔維修費用。具體條款如下：1.3.1甲方應(yīng)承擔維修工程所需的全部費用。1.3.2甲方應(yīng)在維修工程完成后_______日內(nèi)支付維修費用。1.4爭議解決優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為主導方，在爭議解決中享有優(yōu)先權(quán)。具體條款如下：1.4.1在爭議解決過程中，甲方有權(quán)先提出解決方案。1.4.2乙方應(yīng)在接到甲方解決方案后_______日內(nèi)提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1維修方案選擇權(quán)條款說明：若乙方為主導，則乙方有權(quán)選擇維修方案。具體條款如下：2.1.1乙方有權(quán)在接到甲方維修方案后_______日內(nèi)提出修改意見。2.1.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對乙方的修改意見進行回復。2.2維修進度監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方作為主導方，有權(quán)監(jiān)督維修進度。具體條款如下：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供維修進度報告。2.2.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提供維修進度報告。2.3維修費用審核權(quán)條款說明：乙方作為主導方，有權(quán)審核維修費用。具體條款如下：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供維修費用的詳細清單。2.3.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提供維修費用清單。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款說明：若協(xié)議中有第三方中介機構(gòu)，應(yīng)明確其職責。具體條款如下：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保協(xié)議的履行。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)負責監(jiān)督維修工程的進度和質(zhì)量。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：應(yīng)明確中介機構(gòu)的費用承擔。具體條款如下：3.2.1中介機構(gòu)的費用由甲方承擔。3.2.2中介機構(gòu)的費用為_______元。3.3中介機構(gòu)違約責任條款說明：若中介機構(gòu)違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。具體條款如下：3.3.1中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任。3.3.2中介機構(gòu)的違約責任包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：漏水情況報告2.附件二：賠償清單3.附件三：其他相關(guān)證明材料4.附件四：維修方案及工程圖紙5.附件五：維修工程進度報告6.附件六：維修工程驗收報告7.附件七：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成維修工作。認定：根據(jù)合同第五條賠償金額及支付方式規(guī)定，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成維修工作，若未按時完成，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付維修費用。認定：根據(jù)合同第五條賠償金額及支付方式規(guī)定，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付維修費用，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責。認定：根據(jù)合同十三條規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行溝通協(xié)調(diào)，若未履行職責，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，應(yīng)承擔的民事責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中發(fā)現(xiàn)新的漏水點。解決辦法：及時通知對方，并協(xié)商確定新的維修方案。2.問題：維修費用超出預算。解決辦法：雙方協(xié)商確定超出預算部分的承擔方式。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房漏水糾紛的調(diào)解與賠償。2.業(yè)主與開發(fā)商之間的維修責任劃分。3.第三方中介機構(gòu)在糾紛解決中的作用。4.爭議解決機構(gòu)在仲裁過程中的運用。全文完。2025年度商品房漏水糾紛調(diào)解與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.糾紛背景與事實3.1糾紛發(fā)生的時間與地點3.2糾紛原因與經(jīng)過3.3雙方當事人陳述4.調(diào)解程序4.1調(diào)解機構(gòu)4.2調(diào)解方式4.3調(diào)解期限4.4調(diào)解費用5.賠償責任5.1賠償范圍5.2賠償金額5.3賠償方式5.4賠償期限6.費用承擔6.1調(diào)解費用6.2賠償費用6.3其他費用7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“商品房漏水糾紛”是指甲方購買的位于市區(qū)路號室的商品房在交付使用后，因房屋質(zhì)量問題導致的漏水現(xiàn)象。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指購買商品房并簽訂本合同的當事人。（2）“乙方”指負責調(diào)解和賠償?shù)牡谌綑C構(gòu)。（3）“漏水”指房屋因質(zhì)量問題導致的室內(nèi)外滲水、滴水、滲漏等現(xiàn)象。2.雙方當事人信息2.1甲方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系電話：X2.2乙方信息（1）名稱：房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心（2）地址：市區(qū)路號（3）聯(lián)系電話：X3.糾紛背景與事實3.1糾紛發(fā)生的時間與地點糾紛發(fā)生于2025年1月1日至2025年3月1日，地點為甲方購買的商品房。3.2糾紛原因與經(jīng)過糾紛原因：房屋墻體、屋頂?shù)炔课怀霈F(xiàn)漏水現(xiàn)象。糾紛經(jīng)過：甲方發(fā)現(xiàn)漏水后，與開發(fā)商協(xié)商未果，遂向房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。3.3雙方當事人陳述甲方陳述：房屋交付使用后不久，發(fā)現(xiàn)墻體、屋頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，嚴重影響居住。乙方陳述：經(jīng)現(xiàn)場勘查，確認房屋存在漏水問題，已通知開發(fā)商進行維修。4.調(diào)解程序4.1調(diào)解機構(gòu)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心。4.2調(diào)解方式調(diào)解采用書面形式進行，雙方當事人應(yīng)積極配合調(diào)解工作。4.3調(diào)解期限調(diào)解期限為自調(diào)解機構(gòu)受理之日起30日內(nèi)。4.4調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方當事人按照實際發(fā)生費用分擔。5.賠償責任5.1賠償范圍（1）維修費用：包括但不限于防水材料、人工費等。（2）搬遷費用：因維修造成的搬遷費用。（3）臨時住宿費用：因維修造成的臨時住宿費用。5.2賠償金額經(jīng)調(diào)解，乙方同意賠償甲方人民幣元。5.3賠償方式乙方應(yīng)于調(diào)解協(xié)議生效之日起10日內(nèi)，將賠償金額一次性支付給甲方。5.4賠償期限賠償期限為自調(diào)解協(xié)議生效之日起30日內(nèi)。6.費用承擔6.1調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方當事人按照實際發(fā)生費用分擔。6.2賠償費用賠償費用由乙方承擔。6.3其他費用其他費用由雙方當事人根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在調(diào)解過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議一方提出仲裁申請之日起不超過6個月。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成漏水問題的維修。（2）乙方未按約定金額支付賠償金。（3）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）乙方未按時完成維修或未按約定支付賠償金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就。（2）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果（1）解除合同后，已履行的部分按照合同約定結(jié)算。（2）解除合同后，未履行的部分不再履行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。11.2合同終止程序（1）任何一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止后果（1）終止合同后，已履行的部分按照合同約定結(jié)算。（2）終止合同后，未履行的部分不再履行。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更后果（1）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。（2）變更后的合同內(nèi)容對雙方具有約束力。13.合同保密13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋漏水鑒定報告。（2）維修方案。（3）雙方簽字蓋章的調(diào)解協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機構(gòu)、維修單位、法律顧問等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于鑒定、評估、維修、法律咨詢、仲裁等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。2.2程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同所指的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于法律責任、合同責任、侵權(quán)責任等。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣萬元。3.3責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生責任事故，應(yīng)按照責任限額承擔相應(yīng)的責任。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定分擔。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，公正、客觀、獨立地履行職責。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。5.第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式如第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。5.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議一方提出仲裁申請之日起不超過6個月。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔主體第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。6.2費用承擔比例如無約定，第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件（1）第三方介入的目的已實現(xiàn)。（2）雙方一致同意終止第三方介入。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入。7.2