2025年農村房屋贈與合同附宅基地使用權變更協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農村房屋贈與合同附宅基地使用權變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.贈與房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3宅基地位置2.4宅基地面積3.贈與房屋及宅基地權屬證明3.1房屋權屬證明3.2宅基地使用權證明4.贈與房屋及宅基地價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.贈與房屋及宅基地交付方式5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.贈與房屋及宅基地交付條件6.1房屋及宅基地現(xiàn)狀6.2房屋及宅基地權屬清晰6.3無任何債務及糾紛7.贈與房屋及宅基地交付后權益7.1贈與方權益7.2受贈方權益8.贈與房屋及宅基地使用限制8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用條件9.贈與房屋及宅基地權屬變更手續(xù)9.1變更登記機構9.2變更登記手續(xù)9.3變更登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋權屬證明13.2宅基地使用權證明13.3評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱贈與方：受贈方：1.2雙方地址贈與方地址：省市縣鎮(zhèn)村受贈方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3雙方聯(lián)系方式2.贈與房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋總面積為120平方米，其中建筑面積為100平方米，附屬設施面積為20平方米。2.3宅基地位置宅基地位于房屋西側，占地面積為150平方米。2.4宅基地面積宅基地面積為150平方米。3.贈與房屋及宅基地權屬證明3.1房屋權屬證明贈與方持有的房屋所有權證編號為，證明贈與方對該房屋享有完全的所有權。3.2宅基地使用權證明贈與方持有的宅基地使用權證編號為，證明贈與方對該宅基地享有使用權。4.贈與房屋及宅基地價值評估4.1評估機構評估機構為房地產評估有限公司。4.2評估方法采用市場比較法進行評估。4.3評估結果評估結果為該房屋及宅基地的市場價值為人民幣萬元。5.贈與房屋及宅基地交付方式5.1交付時間受贈方應在本合同簽訂之日起30日內完成房屋及宅基地的接收。5.2交付地點交付地點為贈與方提供的房屋及宅基地所在地。5.3交付方式受贈方應在交付期限內自行前往交付地點接收房屋及宅基地。6.贈與房屋及宅基地交付條件6.1房屋及宅基地現(xiàn)狀房屋及宅基地現(xiàn)狀良好，無損壞。6.2房屋及宅基地權屬清晰房屋及宅基地權屬清晰，無任何爭議。6.3無任何債務及糾紛房屋及宅基地無任何債務及糾紛，贈與方保證其權屬的合法性。7.贈與房屋及宅基地交付后權益7.1贈與方權益贈與方在交付房屋及宅基地后，不再對該房屋及宅基地享有任何權益。7.2受贈方權益受贈方在交付房屋及宅基地后，取得該房屋及宅基地的完全所有權和使用權，并承擔相應的責任和義務。8.贈與房屋及宅基地使用限制8.1使用范圍受贈方僅限于在本合同約定的宅基地上使用房屋，不得改變房屋的結構和用途。8.2使用年限宅基地使用權的使用年限為70年，自本合同生效之日起計算。8.3使用條件受贈方在行使宅基地使用權時，應遵守國家有關農村房屋建設和宅基地使用的法律法規(guī)，不得違法建設。9.贈與房屋及宅基地權屬變更手續(xù)9.1變更登記機構房屋權屬變更登記由市縣不動產登記中心辦理。9.2變更登記手續(xù)受贈方應在房屋及宅基地交付后30日內，持本合同、房屋權屬證明、宅基地使用權證明等材料，向不動產登記中心申請變更登記。9.3變更登記費用變更登記費用由受贈方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)厥召M標準執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形若任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。10.3違約賠償若因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的有關規(guī)定進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因房屋及宅基地交付完成而終止。12.3合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對方重大損失，另一方有權解除合同。13.合同附件13.1房屋權屬證明13.2宅基地使用權證明13.3評估報告13.4雙方身份證明13.5雙方簽字（或蓋章）頁14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、公證等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務合同。16.2第三方責任第三方應按照其服務合同和本合同的約定履行職責，并對因自身原因造成的違約承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定第三方責任限額為本合同約定的房屋及宅基地市場價值的一定比例，具體比例為%。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方時，應及時通知對方，并書面確認第三方的介入。18.2第三方介入費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.第三方權利19.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方有權根據(jù)其服務合同和本合同的約定，向甲乙雙方收取服務費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方對其提供的服務承擔直接責任，甲乙雙方對第三方提供的服務不承擔連帶責任。20.2保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.3獨立性第三方在提供服務時，應保持獨立性，不得受甲乙雙方利益的影響。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。21.2變更通知甲乙雙方對合同變更達成一致后，應及時通知第三方，并書面確認變更內容。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的有關規(guī)定進行。第三方介入的爭議解決，應與本合同的爭議解決條款一致。23.第三方介入的終止23.1終止條件若第三方未能履行其職責或違反本合同的約定，甲乙雙方有權終止其介入。23.2終止通知甲乙雙方在終止第三方介入時，應及時通知第三方，并書面確認終止原因。23.3終止后果第三方介入終止后，其已收取的費用不予退還，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔由此產生的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供原件或復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：房屋所有權證是證明贈與方對該房屋享有所有權的法定文件。2.宅基地使用權證詳細要求：提供原件或復印件，證明贈與方對該宅基地享有使用權。說明：宅基地使用權證是證明贈與方對該宅基地享有使用權的法定文件。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋及宅基地的市場價值。說明：評估報告是確定房屋及宅基地價值的依據(jù)。4.雙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：身份證明文件是確認甲乙雙方身份的依據(jù)。5.雙方簽字（或蓋章）頁詳細要求：甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章。說明：簽字或蓋章頁是證明甲乙雙方同意本合同內容的依據(jù)。6.第三方服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的基礎文件。7.變更登記申請表詳細要求：由不動產登記中心提供的變更登記申請表。說明：變更登記申請表是申請房屋及宅基地權屬變更的必備文件。8.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責任限額。說明：第三方責任限額協(xié)議是明確第三方責任范圍的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：贈與方未按合同約定時間交付房屋及宅基地。責任認定標準：贈與方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若贈與方未在合同約定的時間內交付房屋及宅基地，應支付受贈方違約金人民幣元。2.違約行為：受贈方未按合同約定時間接收房屋及宅基地。責任認定標準：受贈方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若受贈方未在合同約定的時間內接收房屋及宅基地，應支付贈與方違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說