二零二五年度房地產(chǎn)公司對(duì)賭協(xié)議合同-銷售業(yè)績與投資回報(bào)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)公司對(duì)賭協(xié)議合同——銷售業(yè)績與投資回報(bào)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目概況2.2投資方與被投資方關(guān)系2.3協(xié)議簽訂目的3.銷售業(yè)績目標(biāo)3.1銷售業(yè)績指標(biāo)3.2銷售業(yè)績考核周期3.3銷售業(yè)績考核方法4.投資回報(bào)承諾4.1投資回報(bào)率4.2投資回報(bào)期限4.3投資回報(bào)支付方式5.銷售業(yè)績與投資回報(bào)的關(guān)聯(lián)5.1關(guān)聯(lián)條件5.2關(guān)聯(lián)比例5.3關(guān)聯(lián)計(jì)算方法6.違約責(zé)任6.1銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任6.2投資回報(bào)未達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：銷售業(yè)績指標(biāo)明細(xì)9.2附件二：投資回報(bào)承諾明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)投資有限公司1.1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3被投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4被投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1投資方法定代表人：1.2.2投資方授權(quán)代表：1.2.3被投資方法定代表人：1.2.4被投資方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)2.2投資方與被投資方關(guān)系2.2.1投資方為被投資方提供資金支持2.2.2被投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)與銷售2.3協(xié)議簽訂目的2.3.1明確雙方在項(xiàng)目銷售業(yè)績與投資回報(bào)方面的權(quán)利與義務(wù)2.3.2促進(jìn)項(xiàng)目銷售業(yè)績的提升2.3.3保障投資方的投資回報(bào)3.銷售業(yè)績目標(biāo)3.1銷售業(yè)績指標(biāo)3.1.1銷售面積目標(biāo)：萬平方米3.1.2銷售收入目標(biāo)：億元3.2銷售業(yè)績考核周期3.2.1考核周期：年度3.2.2考核時(shí)間：每年12月31日前3.3銷售業(yè)績考核方法3.3.1銷售面積及銷售收入以實(shí)際簽訂的購房合同為準(zhǔn)3.3.2考核結(jié)果由雙方共同確認(rèn)4.投資回報(bào)承諾4.1投資回報(bào)率4.1.1投資回報(bào)率：年化收益率不低于%4.2投資回報(bào)期限4.2.1投資回報(bào)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起年4.2.2投資回報(bào)期限屆滿后，投資方有權(quán)收回全部投資本金4.3投資回報(bào)支付方式4.3.1投資回報(bào)按年度支付4.3.2每年支付投資回報(bào)的%，剩余部分在投資回報(bào)期限屆滿時(shí)一次性支付5.銷售業(yè)績與投資回報(bào)的關(guān)聯(lián)5.1關(guān)聯(lián)條件5.1.1銷售業(yè)績達(dá)到或超過年度目標(biāo)5.2關(guān)聯(lián)比例5.2.1投資回報(bào)率與銷售業(yè)績成正比關(guān)系5.3關(guān)聯(lián)計(jì)算方法5.3.1投資回報(bào)率計(jì)算公式：實(shí)際投資回報(bào)率=（實(shí)際投資回報(bào)金額/投資本金）/投資回報(bào)期限6.違約責(zé)任6.1銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任6.1.1被投資方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為未達(dá)標(biāo)銷售業(yè)績部分的%6.2投資回報(bào)未達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任6.2.1投資方有權(quán)要求被投資方支付違約金，違約金金額為未達(dá)標(biāo)投資回報(bào)部分的%6.3其他違約責(zé)任6.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自簽署之日起生效9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目全部銷售完成后9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同9.3合同解除條件9.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正10.合同附件10.1附件一：銷售業(yè)績指標(biāo)明細(xì)10.1.1銷售業(yè)績指標(biāo)明細(xì)表10.2附件二：投資回報(bào)承諾明細(xì)10.2.1投資回報(bào)承諾明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1項(xiàng)目投資協(xié)議10.3.2項(xiàng)目開發(fā)合同11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于二零二五年月日簽署11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為省市區(qū)11.3簽署人11.3.1投資方簽署人：11.3.2被投資方簽署人：12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽署12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方13.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)書面回復(fù)13.3解除生效13.3.1合同解除自雙方書面確認(rèn)之日起生效14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2合同法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。16.額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方的合同履行不受影響。16.2第三方介入時(shí)的額外說明16.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在單獨(dú)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的具體約定17.2.1第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。18.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)其工作成果。18.2第三方介入終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成其工作，并提交相關(guān)報(bào)告。18.3第三方介入終止后的責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)在終止介入后，向甲乙雙方提交最終的工作報(bào)告。18.3.2第三方完成其工作后，不再承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售業(yè)績指標(biāo)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出年度銷售業(yè)績指標(biāo)，包括銷售面積、銷售收入、銷售價(jià)格等，以及相應(yīng)的考核標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說明：此附件作為合同附件，用于明確銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方后續(xù)的業(yè)績?cè)u(píng)估和考核。2.附件二：投資回報(bào)承諾明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出投資回報(bào)的承諾內(nèi)容，包括投資回報(bào)率、回報(bào)期限、支付方式等，以及相應(yīng)的計(jì)算方法和支付時(shí)間表。說明：此附件作為合同附件，用于明確投資回報(bào)的具體承諾，保障投資方的權(quán)益。3.附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資的基本情況，包括投資金額、投資方式、投資期限等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目投資的具體條款，作為合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：項(xiàng)目開發(fā)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)的基本情況，包括開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)進(jìn)度、開發(fā)成本等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目開發(fā)的具體條款，作為合同履行的基礎(chǔ)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的基本情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，以及雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的基本情況，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的銷售業(yè)績指標(biāo)，如實(shí)際銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，則視為違約。示例說明：若合同約定年度銷售面積為10萬平方米，實(shí)際銷售面積為8萬平方米，則被投資方構(gòu)成違約。2.違約行為：投資回報(bào)未達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的投資回報(bào)率，如實(shí)際投資回報(bào)未達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，則視為違約。示例說明：若合同約定年化收益率為10%，實(shí)際收益率為8%，則投資方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，則視為違約。示例說明：若第三方未能按時(shí)提交工作報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間表，如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則視為違約。示例說明：若合同約定每月支付投資回報(bào)，但一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付，則該方構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司對(duì)賭協(xié)議合同——銷售業(yè)績與投資回報(bào)1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂日期第二章銷售業(yè)績目標(biāo)2.1銷售業(yè)績指標(biāo)2.2銷售業(yè)績目標(biāo)分解2.3銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)2.4銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制2.5銷售業(yè)績調(diào)整機(jī)制第三章投資回報(bào)預(yù)期3.1投資回報(bào)指標(biāo)3.2投資回報(bào)目標(biāo)3.3投資回報(bào)考核標(biāo)準(zhǔn)3.4投資回報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.5投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制第四章合作方式與責(zé)任4.1合作方式4.2雙方責(zé)任4.3合作期限4.4合作變更4.5合作終止第五章資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算第六章信息披露與保密6.1信息披露6.2保密條款6.3信息使用6.4保密期限第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算7.5違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后事宜第十章附件10.1附件一：銷售業(yè)績目標(biāo)分解表10.2附件二：投資回報(bào)目標(biāo)分解表10.3附件三：合作方式及責(zé)任說明10.4附件四：資金管理細(xì)則10.5附件五：信息披露與保密細(xì)則第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)第十二章其他12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件12.5合同份數(shù)第十三章合同附件13.1合同附件一：銷售業(yè)績目標(biāo)分解表13.2合同附件二：投資回報(bào)目標(biāo)分解表13.3合同附件三：合作方式及責(zé)任說明13.4合同附件四：資金管理細(xì)則13.5合同附件五：信息披露與保密細(xì)則第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂日期第二章銷售業(yè)績目標(biāo)2.1銷售業(yè)績指標(biāo)2.2銷售業(yè)績目標(biāo)分解2.3銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)2.4銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制2.5銷售業(yè)績調(diào)整機(jī)制第三章投資回報(bào)預(yù)期3.1投資回報(bào)指標(biāo)3.2投資回報(bào)目標(biāo)3.3投資回報(bào)考核標(biāo)準(zhǔn)3.4投資回報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.5投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制第四章合作方式與責(zé)任4.1合作方式4.2雙方責(zé)任4.3合作期限4.4合作變更4.5合作終止第五章資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算第六章信息披露與保密6.1信息披露6.2保密條款6.3信息使用6.4保密期限第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算7.5違約賠償7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方嚴(yán)重違約7.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同方應(yīng)書面通知對(duì)方7.2.2收到通知方應(yīng)在收到后一定期限內(nèi)回復(fù)7.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.4違約金計(jì)算7.4.1違約金按合同約定比例計(jì)算7.4.2違約金最高不超過合同總金額的10%7.5違約賠償7.5.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失7.5.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一定期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2仲裁解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)8.2.3訴訟解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.3.2人民法院：所在地人民法院8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)8.4.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方另行協(xié)商8.4.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由雙方另行協(xié)商第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后事宜9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2合同內(nèi)容完整9.1.3合同目的合法9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3一方嚴(yán)重違約9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方9.3.2完成合同終止后的清算工作9.4合同終止后事宜9.4.1雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)9.4.2雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或服務(wù)第十章附件10.1附件一：銷售業(yè)績目標(biāo)分解表10.2附件二：投資回報(bào)目標(biāo)分解表10.3附件三：合作方式及責(zé)任說明10.4附件四：資金管理細(xì)則10.5附件五：信息披露與保密細(xì)則第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.1.3傳真11.2送達(dá)地址11.2.1合同雙方在合同中約定的地址11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后一定期限內(nèi)收到對(duì)方的確認(rèn)第十二章其他12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件12.5合同份數(shù)12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2合同解釋12.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則12.2.2合同解釋應(yīng)以合同目的為依據(jù)12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方書面同意12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力12.4合同附件12.4.1合同附件為合同不可分割的組成部分12.5合同份數(shù)12.5.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三章合同附件13.1附件一：銷售業(yè)績目標(biāo)分解表13.2附件二：投資回報(bào)目標(biāo)分解表13.3附件三：合作方式及責(zé)任說明13.4附件四：資金管理細(xì)則13.5附件五：信息披露與保密細(xì)則第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章[此處為合同雙方簽字蓋章區(qū)域]甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資源調(diào)配、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體決策，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷策略等。1.1.2甲方負(fù)責(zé)資源的調(diào)配，包括資金、人力、物料等，乙方需配合甲方的工作安排。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求完成各項(xiàng)工作。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金充足，按時(shí)支付乙方相關(guān)款項(xiàng)。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等。1.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在工作中遇到的問題及時(shí)給予解決，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。1.3甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。1.3.2甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3.3甲方應(yīng)確保乙方在工作中的人身安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目執(zhí)行、質(zhì)量控制、成本控制等方面。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行過程中的具體工作進(jìn)行決策，包括但不限于施工方案、材料采購等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)或資源提出改進(jìn)建議。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，合理使用甲方提供的資源。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)工作中出現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方匯報(bào)，共同解決。2.3乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追綋p失。2.3.2乙方對(duì)因自身施工質(zhì)量、材料選擇等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在施工過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的公正性。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行義務(wù)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.2.2中介費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2.3中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合合同雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：銷售業(yè)績目標(biāo)分解表2.附件二：投資回報(bào)目標(biāo)分解表3.附件三：合作方式及責(zé)任說明4.附件四：資金管理細(xì)則5.附件五：信息披露與保密細(xì)則6.附件六：甲方主導(dǎo)權(quán)條款7.附件七：乙方主導(dǎo)權(quán)條款8.附件八：中介機(jī)構(gòu)條款9.附件九：中介費(fèi)用條款10.附件十：中介責(zé)任條款11.附件十一：違約行為及認(rèn)定說明12.附件十二：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金或資源，導(dǎo)致乙方無法履行合同。認(rèn)定：甲方未按合同約定的期限和金額支付款項(xiàng)或提供資源，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目或達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等中介職責(zé)，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：甲方應(yīng)提前做好資金籌措計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金充足。2.問題：乙方進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方定期溝通，督促乙方加快項(xiàng)目進(jìn)度。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)與合作。2.投資方與房地產(chǎn)公司之間的對(duì)賭協(xié)議。3.銷售業(yè)績與投資回報(bào)掛鉤的合作模式。4.中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的角色與職責(zé)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的適用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司對(duì)賭協(xié)議合同——銷售業(yè)績與投資回報(bào)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（房地產(chǎn)公司）與乙方（投資者）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的銷售業(yè)績與投資回報(bào)的約定，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在項(xiàng)目銷售業(yè)績與投資回報(bào)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績達(dá)到約定的目標(biāo)時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）投資金額：乙方按照約定投入的本金及利息；（2）項(xiàng)目管理費(fèi)用：甲方為項(xiàng)目運(yùn)營管理產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）銷售費(fèi)用：甲方為項(xiàng)目銷售活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)用：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方進(jìn)行報(bào)銷；（2）銷售費(fèi)用：甲方在項(xiàng)目銷售過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方進(jìn)行報(bào)銷；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付章件：（1）投資金額：乙方支付投資金額時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票；（2）項(xiàng)目管理費(fèi)用：甲方提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)時(shí)，需提供相應(yīng)的發(fā)票、合同、費(fèi)用清單等；（3）銷售費(fèi)用：甲方提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)時(shí)，需提供相應(yīng)的發(fā)票、合同、銷售業(yè)績報(bào)表等；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付章件進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定完成項(xiàng)目銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方未能按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（3）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按照合同約定支付投資金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方未能按照合同約定履行投資義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的具體金額及賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）項(xiàng)目銷售業(yè)績數(shù)據(jù)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營管理信息；（3）雙方約定的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開商業(yè)秘密；（3）雙方應(yīng)采取合理措施，防止商業(yè)秘密的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行受到嚴(yán)重影響或無法履行。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的投資金額；（2）合同項(xiàng)下的項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方在投資期間，不得干涉甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目銷售策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方同意甲方在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)進(jìn)行合理的調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就項(xiàng)目投資、銷售業(yè)績與投資回報(bào)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)公司）：（簽字處）乙方（投資者）：（簽字處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)審批文件4.投資協(xié)議5.項(xiàng)目銷售業(yè)績報(bào)表6.項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用清單7.項(xiàng)目合同及發(fā)票8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相