2025農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與改造合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與改造合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章配套設(shè)施租賃與改造6.1配套設(shè)施租賃情況6.2配套設(shè)施改造方案6.3改造費(fèi)用及支付方式6.4改造期限及驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：房屋租賃合同11.4附件四：配套設(shè)施改造方案第十二章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬12.2配套設(shè)施歸屬12.3剩余款項(xiàng)處理第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1履行合同后的善后處理13.2合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.3合同解除后的其他責(zé)任第十四章合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同訂立之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：出賣(mài)人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋地址與面積：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋總面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋為_(kāi)___層____結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)___。2.4房屋配套設(shè)施：房屋配備____、____、____等配套設(shè)施。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：（1）取得房屋所有權(quán)；（2）對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）要求出賣(mài)人按照合同約定交付房屋；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行改造。3.2買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）按照合同約定進(jìn)行房屋改造；（3）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；（4）妥善保管房屋及配套設(shè)施。3.3賣(mài)方權(quán)利：（1）收取房屋價(jià)款；（2）要求買(mǎi)受人按照合同約定履行義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行改造。3.4賣(mài)方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋及配套設(shè)施的完好；（3）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)___元人民幣。4.2付款方式及期限：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按照____%的日利率支付逾期付款利息。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：出賣(mài)人應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定的交付條件。5.2房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)人。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如買(mǎi)受人提出驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章配套設(shè)施租賃與改造6.1配套設(shè)施租賃情況：買(mǎi)受人租賃的配套設(shè)施包括____、____、____等。6.2配套設(shè)施改造方案：買(mǎi)受人可根據(jù)自身需求對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行改造，改造方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。6.3改造費(fèi)用及支付方式：改造費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，支付方式與房屋價(jià)款支付方式相同。6.4改造期限及驗(yàn)收：改造期限為_(kāi)___個(gè)月，改造完成后，買(mǎi)受人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)改造后的配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。第七章違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。7.4違約金：違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算，但最高不超過(guò)____元人民幣。第八章合同解除與終止8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。8.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：包括但不限于法律法規(guī)變更、客觀情況發(fā)生變化等。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：同第八章第1.1款。10.4合同解除程序：同第八章第1.2款。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：房屋租賃合同11.4附件四：配套設(shè)施改造方案第十二章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸原所有權(quán)人所有。12.2配套設(shè)施歸屬：合同解除后，配套設(shè)施的歸屬按雙方約定處理。12.3剩余款項(xiàng)處理：合同解除后，剩余款項(xiàng)按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1履行合同后的善后處理：雙方應(yīng)妥善處理合同履行后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、設(shè)施驗(yàn)收等。13.2合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除后的稅費(fèi)按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。13.3合同解除后的其他責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：賣(mài)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與改造擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與改造的具體方案；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審核和調(diào)整；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。1.2甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋交付、配套設(shè)施租賃與改造等。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定的交付條件；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃的配套設(shè)施；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋改造，確保改造工程順利進(jìn)行。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、改造費(fèi)用等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（2）甲方有權(quán)決定配套設(shè)施租賃價(jià)格；（3）甲方有權(quán)決定房屋改造費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與改造擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)的具體方案；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審核和調(diào)整；（3）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。2.2乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)、配套設(shè)施租賃與改造等。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施租賃；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋改造，確保改造工程順利進(jìn)行。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、改造費(fèi)用等。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）乙方有權(quán)決定配套設(shè)施租賃價(jià)格；（3）乙方有權(quán)決定房屋改造費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.2中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)信息；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付；（2）中介服務(wù)費(fèi)用按合同約定的比例支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)不得再向甲方和乙方收取其他費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單3.房屋租賃合同4.配套設(shè)施改造方案5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.違約責(zé)任協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定交付房屋；買(mǎi)受人未按約定支付房屋價(jià)款；一方未按約定進(jìn)行房屋改造；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出賣(mài)人或買(mǎi)受人未履行合同約定的交付、付款、改造等義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)；雙方未按約定履行合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃與改造達(dá)成的一致協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.配套設(shè)施：指房屋附帶的其他設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取?.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與描述不符。解決辦法：在合同