2025淺談防范租賃合同范本風(fēng)險(xiǎn)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該房產(chǎn)作為。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)，確保雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致。2.確保合同中雙方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的聯(lián)系人信息，并在合同中明確填寫(xiě)。3.注意合同中關(guān)于租金支付、違約金計(jì)算等經(jīng)濟(jì)條款，確保符合自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解租金支付方式、違約金計(jì)算等經(jīng)濟(jì)條款，如有問(wèn)題可與對(duì)方協(xié)商修改。4.了解并明確合同中所涉及的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的具體情況，確保滿足自己的租賃需求。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解在違約情況下所需承擔(dān)的責(zé)任及可能的損失。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，如有問(wèn)題可與對(duì)方協(xié)商修改。6.確保合同中的爭(zhēng)議解決方式符合自己的利益，了解相關(guān)法律程序。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解爭(zhēng)議解決方式，如有問(wèn)題可與對(duì)方協(xié)商修改。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在合同中約定的關(guān)于房產(chǎn)及附屬設(shè)施維修的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房產(chǎn)出租給他人使用。3.雙方需要明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施的具體清單，包括家具、電器等。2.特殊使用要求，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任，雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等。4.房屋維修保養(yǎng)的具體條款，包括維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.提前解除合同的條件及違約金計(jì)算方式。附件列表：1.房