2025廣州市購房合同范文

?合同編號(hào)：甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣州市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為層室廳，建筑總面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。（1）本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余房款人民幣元整。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間為：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：年月日乙方（賣方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方共同核實(shí)并確認(rèn)所有信息無誤。2.定金及房款的支付時(shí)間及金額應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付定金和房款，否則可能構(gòu)成違約。3.房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)應(yīng)按時(shí)完成。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付及過戶手續(xù)，否則可能構(gòu)成違約。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房屋的一方。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方在簽訂合支付給乙方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證。4.房款：指甲方購買房屋所需支付的全部金額。5.交付：指乙方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總價(jià)的某一百分比。8.爭議解決：指當(dāng)雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于廣州市范圍內(nèi)的房屋買賣交易。2.雙方為房屋買賣關(guān)系的當(dāng)事人。3.需要明確房屋交付、價(jià)款支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的情況。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：具體規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，如有糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.房屋交易過程中的稅費(fèi)：詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，及由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋交易過程中是否需要購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)