二手房居間合同范本2024三

第第頁合同編號:________二手房居間合同范本2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方（賣方）：[全名]身份證號碼：[]地址：[]乙方（買方）：[全名]身份證號碼：[]地址：[]鑒于甲方系[房屋坐落位置]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；乙方有意購買該房屋作為居住使用。雙方同意通過[居間方名稱]（以下簡稱“居間方”）的服務(wù)，達(dá)成該二手房買賣交易。本合同之目的在于明確雙方權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易安全，以及通過居間方的專業(yè)服務(wù)促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。背景在于當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況及雙方真實(shí)、合法的交易需求，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成此二手房居間協(xié)議。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于[房屋坐落位置]的該房屋以人民幣【總價】元的價格出售給乙方。該價格系雙方充分協(xié)商確定，并充分考慮了房屋的實(shí)際狀況、市場行情等因素。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款】元作為購房首付款。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款】元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后【】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為各自收款賬戶：a)甲方收款賬戶：戶名：[全名]銀行：[]賬號：[]b)乙方收款賬戶：戶名：[全名]銀行：[]賬號：[]4.乙方支付款項時，應(yīng)注明款項性質(zhì)（如“購房首付款”、“購房尾款”等），并保留支付憑證。甲方收到款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等影響過戶的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照【】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后【】日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【】日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[具體行政服務(wù)中心名稱]b)房屋交付地點(diǎn)：[房屋所在地]3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，具備合法出售條件。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，必要的文件和資料。-甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房屋交付。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。-乙方應(yīng)按約定支付購房款，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。-乙方應(yīng)在房屋交付后妥善保管房屋及附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的【】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式按前述第二條第五款執(zhí)行。c)如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知的信息；(ii)從合法渠道獲得的且不違反保密義務(wù)的信息；(iii)因法律規(guī)定或政府要求必須披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或雙方另行約定終止之日起【】年。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：(i)對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；(ii)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，除非一方提前書面通知對方變更送達(dá)地址。c)通知以郵戳日期或快遞公司記錄的送達(dá)日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或修改，但不影響其他條款的效力。d)雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解交易房屋的實(shí)際情況，自愿承擔(dān)交易風(fēng)險。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律