買賣個(gè)人房屋合同范本4

第第頁合同編號(hào):________買賣個(gè)人房屋合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國(guó)法律規(guī)定下，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的個(gè)人房屋，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)的價(jià)款?，F(xiàn)雙方就買賣該個(gè)人房屋事宜，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況；2.乙方自愿購買甲方所售房屋，并承諾按照本合同的約定支付購房款；3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房屋買賣相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易安全，為雙方一個(gè)公平、合理的交易環(huán)境。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋詳細(xì)地址】的個(gè)人房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意在簽署本合同之日起【支付期限】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。a)首付款：乙方須在簽署合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。b)尾款：剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方須在【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間及金額支付購房款，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在保障雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【交房期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時(shí)足額支付購房款。2.履行地點(diǎn)：交房地點(diǎn)為【房屋詳細(xì)地址】，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)接收房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。-甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收符合約定的房屋。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-乙方在接收房屋后應(yīng)合理使用、妥善保管。4.違約責(zé)任：a)甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。b)乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。c)如雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。本部分明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充或解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定時(shí)間支付購房款，且經(jīng)甲方催告后仍未支付的；-乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且經(jīng)乙方催告后仍未履行的；-甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。本部分明確了雙方的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件，以確保雙方在合同履行過程中能夠合法、公平地維護(hù)自身權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或文件應(yīng)以郵寄、快遞、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵寄郵戳日期、快遞簽收日期、專人遞送日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】-乙方通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】d)如任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章欄：甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字：____________日期：【簽字日期】乙方（買方）：【