農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名/名稱(chēng)】，中華人民共和國(guó)公民/企業(yè)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【填寫(xiě)】。乙方（受讓方）：【乙方姓名/名稱(chēng)】，中華人民共和國(guó)公民/企業(yè)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【填寫(xiě)】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的農(nóng)村土地使用權(quán)，且乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方遵循平等自愿、公平公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下合同：合同目的：甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方獲得該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。合同背景：根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地管理政策，為提高土地資源配置效率，允許農(nóng)村土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。甲方因【原因，如：自身發(fā)展需要、資金需求等】決定將土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并合法使用該土地。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性，促進(jìn)土地資源合理利用。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)金額】元整（￥：【填寫(xiě)金額】）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）首付款：本合同簽訂后【填寫(xiě)天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【填寫(xiě)金額】元整作為首付款，占轉(zhuǎn)讓總價(jià)的比例為【填寫(xiě)百分比】%；（2）尾款：乙方應(yīng)在首付款支付之日起【填寫(xiě)天數(shù)】個(gè)月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【填寫(xiě)金額】元整支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收轉(zhuǎn)讓款的賬戶：賬戶名稱(chēng)：【甲方姓名/名稱(chēng)】賬戶號(hào)碼：【填寫(xiě)】開(kāi)戶行：【填寫(xiě)】乙方向上述賬戶支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【填寫(xiě)年化利率】%×逾期天數(shù)。6.乙方在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，直至土地使用權(quán)變更至乙方名下。本條款旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的價(jià)格與支付事宜，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）乙方應(yīng)在本合同生效后【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)支付首付款；（2）乙方應(yīng)在本合同生效后【填寫(xiě)天數(shù)】個(gè)月內(nèi)支付尾款；（3）甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的款項(xiàng)支付、文件交接等均在【填寫(xiě)地點(diǎn)】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，確保無(wú)任何權(quán)屬糾紛；②按約定時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓款；③協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款；②合法使用土地，遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)；③在土地使用權(quán)變更登記后，享有土地使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.違約責(zé)任：（1）若甲方違反本合同約定，未能履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【填寫(xiě)百分比】%；（2）若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式如前所述；（3）若乙方在土地使用權(quán)變更登記前擅自使用土地，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本條款明確了雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的履行期限、履行地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，保障了合同的正常履行，維護(hù)了雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本保密條款在合同終止后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：①本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；②在合同履行期間，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同條款。（2）合同的解除：①如雙方達(dá)成一致，可以書(shū)面形式解除本合同；②如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同；③在合同履行期間，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。本條款明確了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件，有助于保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知、文件或法律文書(shū)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專(zhuān)遞或電子郵件等。雙方確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：【甲方通訊地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方通訊地址：【乙方通訊地址】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】任何通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)【填寫(xiě)天數(shù)】日視為送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)合法有效的身份證明文件和企業(yè)相關(guān)資質(zhì)文件。（4）雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。3