建房承包合同書

建房承包合同書

甲方（發(fā)包方）：___________________________

乙方（承包方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方的建房工程承包事宜達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：___________________________

1.2工程地點：___________________________

1.3工程內(nèi)容：___________________________

1.4工程規(guī)模：建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)形式為_________。

1.5工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準執(zhí)行。

第二條承包范圍及方式

2.1承包范圍：乙方負責(zé)本工程的施工圖紙范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等。

2.2承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。

第三條合同價款及支付方式

3.1合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。

3.2支付方式：甲方按照工程進度支付工程款，具體支付節(jié)點如下：

3.2.1工程開工前，甲方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款；

3.2.2基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付合同總價款的______%；

3.2.3主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價款的______%；

3.2.4工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的______%；

3.2.5工程竣工結(jié)算后，甲方支付至結(jié)算總價款的______%，剩余______%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。

3.3乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點前向甲方提交書面申請，并附上相應(yīng)的工程進度報告和付款申請表。

第四條工程期限

4.1工程開工日期：______年______月______日。

4.2工程竣工日期：______年______月______日。

4.3工期總?cè)諝v天數(shù)為______天。

4.4如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢?jīng)雙方協(xié)商一致，工期相應(yīng)順延。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

5.1.1提供施工所需的場地，并保證場地的三通一平（水、電、路通，場地平整）。

5.1.2按合同約定支付工程款。

5.1.3協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系。

5.1.4負責(zé)工程的竣工驗收和結(jié)算工作。

5.2乙方責(zé)任：

5.2.1按照合同約定和施工圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量。

5.2.2遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

5.2.3負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護和文明施工。

5.2.4負責(zé)工程資料的編制、收集和整理，并在工程竣工后移交給甲方。

第六條工程變更

6.1施工過程中如需變更設(shè)計，應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由設(shè)計單位出具變更設(shè)計文件。

6.2因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減或工期調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整合同價款和工期。

第七條工程驗收

7.1工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)提前______天向甲方提交竣工驗收報告。

7.2甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后______天內(nèi)組織驗收，并在驗收后______天內(nèi)給予答復(fù)。

7.3工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收證書。

第八條質(zhì)量保修

8.1乙方對承包工程的質(zhì)量負責(zé)，并在工程竣工驗收合格后提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。

8.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后______小時內(nèi)響應(yīng)，并在______天內(nèi)完成維修工作。

8.3因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)；因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因造成的損壞，乙方可協(xié)助維修，費用由甲方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項______%的違約金。

9.2乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________