2024年離婚雙方房產分割具體合同書

2024年離婚雙方房產分割具體合同書本合同目錄一覽第一條離婚背景與房產分割原則1.1離婚雙方的姓名與身份信息1.2房產的權屬證明及房產證號1.3離婚雙方對房產分割的共識第二條房產分割方案2.1房產分割的方式2.2房產分割的比例2.3房產分割的時間節(jié)點第三條房產過戶手續(xù)3.1離婚雙方應提交的過戶材料3.2過戶手續(xù)的辦理流程3.3過戶手續(xù)的費用承擔第四條房產分割后的權益處理4.1房產分割后的物業(yè)管理4.2房產分割后的貸款與還款4.3房產分割后的稅費承擔第五條房產分割的違約責任5.1離婚雙方未按約定分割房產的責任5.2離婚雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的責任5.3離婚雙方提供虛假過戶材料的后果第六條爭議解決方式6.1雙方因房產分割產生的爭議解決方式6.2爭議解決的時效第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件第八條合同的履行監(jiān)督8.1離婚雙方對合同履行的監(jiān)督方式8.2合同履行中的溝通與協(xié)調第九條合同的附件9.1房產證復印件9.2離婚證明復印件9.3其他重要證明材料第十條其他約定10.1離婚雙方對房產分割的其他約定10.2雙方認為需要約定的其他事項第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的繼承12.1離婚雙方對房產分割后繼承問題的約定第十三條法律適用與管轄13.1本合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議解決的管轄法院第十四條保密條款14.1離婚雙方對合同內容的保密義務14.2違反保密條款的責任承擔第一部分：合同如下：第一條離婚背景與房產分割原則1.1離婚雙方的姓名與身份信息甲方：X，男，身份證號：乙方：X，女，身份證號：1.2房產的權屬證明及房產證號房產位于市區(qū)街道號，房產證號：，房產屬于甲方和乙方共同所有。1.3離婚雙方對房產分割的共識甲乙雙方同意按照本合同約定的條款進行房產分割，確保雙方權益得到公平合理的保障。第二條房產分割方案2.1房產分割的方式甲乙雙方同意采用實物分割的方式對房產進行分割，即甲方分得房產的比例，乙方分得房產的比例。2.2房產分割的比例甲乙雙方同意房產分割的比例為甲方分得房產的50%，乙方分得房產的50%。2.3房產分割的時間節(jié)點甲乙雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后個工作日內完成房產的分割工作。第三條房產過戶手續(xù)3.1離婚雙方應提交的過戶材料甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，提交有效的身份證件、離婚證、房產證等相關材料辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)的辦理流程甲乙雙方應共同前往房產交易中心，按照中心的辦理流程提交過戶申請，并積極配合中心的工作。3.3過戶手續(xù)的費用承擔甲乙雙方同意按照實際情況承擔過戶手續(xù)的費用，具體費用根據雙方協(xié)商確定。第四條房產分割后的權益處理4.1房產分割后的物業(yè)管理甲乙雙方應共同承擔房產分割后的物業(yè)管理費用，具體費用按照實際情況分攤。4.2房產分割后的貸款與還款甲乙雙方同意對房產分割后的貸款及還款事項進行協(xié)商，并按照協(xié)商結果承擔相應的責任。4.3房產分割后的稅費承擔甲乙雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產分割后的稅費責任，具體稅費根據實際情況分攤。第五條房產分割的違約責任5.1離婚雙方未按約定分割房產的責任如甲乙雙方未能按照本合同約定的比例分割房產，應承擔相應的違約責任，具體違約金根據雙方協(xié)商確定。5.2離婚雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的責任如甲乙雙方未能按照本合同約定的時間節(jié)點完成過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，具體違約金根據雙方協(xié)商確定。5.3離婚雙方提供虛假過戶材料的后果如甲乙雙方提供虛假過戶材料，導致過戶手續(xù)或產生其他損失，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決方式6.1雙方因房產分割產生的爭議解決方式如甲乙雙方在房產分割過程中產生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同爭議解決的管轄法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效甲乙雙方同意在本合同簽訂后個月內解決任何爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權利。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的變更條件甲乙雙方同意合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同的終止條件本合同在甲乙雙方完成房產分割及過戶手續(xù)后自行終止。第八條合同的履行監(jiān)督8.1離婚雙方對合同履行的監(jiān)督方式甲乙雙方同意通過定期會議、電話溝通等方式對合同履行情況進行監(jiān)督。8.2合同履行中的溝通與協(xié)調甲乙雙方應積極主動溝通，協(xié)調解決合同履行過程中出現的問題，共同確保合同的順利履行。第九條合同的附件9.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，房產證號：。9.2離婚證明復印件本合同附件中包含離婚證明的復印件，離婚證號：。9.3其他重要證明材料本合同附件中還包含其他與房產分割相關的重要證明材料。第十條其他約定10.1離婚雙方對房產分割的其他約定甲乙雙方同意在房產分割過程中，遵守國家法律法規(guī)，公平公正地進行分割。10.2雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方同意在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，應立即通知對方并采取適當措施減少損失。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除的程序甲乙雙方同意在解除合同之前，應進行充分協(xié)商，并達成一致意見。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理剩余房產分割事宜。第十二條合同的繼承12.1離婚雙方對房產分割后繼承問題的約定甲乙雙方同意在房產分割后，如發(fā)生繼承事宜，應按照相關法律法規(guī)進行處理。第十三條法律適用與管轄13.1本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同爭議解決的管轄法院如甲乙雙方在合同履行過程中產生爭議，任何一方均有權向合同爭議解決的管轄法院提起訴訟，本合同爭議解決的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十四條保密條款14.1離婚雙方對合同內容的保密義務甲乙雙方同意對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2違反保密條款的責任承擔如甲乙一方違反本合同的保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明房產權屬情況，甲乙雙方應確保附件的真實性和準確性。附件2：離婚證明復印件要求：離婚證明復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。說明：離婚證明復印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方離婚的法律效力，甲乙雙方應確保附件的真實性和準確性。附件3：其他重要證明材料要求：其他重要證明材料應包括但不限于身份證明、財產證明等。說明：其他重要證明材料作為合同附件，用于支持甲乙雙方在合同中的權利和義務，甲乙雙方應確保附件的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定分割房產示例說明：甲方未按照合同約定分得房產的50%，構成違約行為。2.未按約定辦理過戶手續(xù)示例說明：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，構成違約行為。3.提供虛假過戶材料示例說明：甲方提供虛假過戶材料，導致過戶手續(xù)，構成違約行為。責任認定：1.違約金支付示例說明：甲方未按約定分割房產，應向乙方支付違約金萬元。2.賠償損失示例說明：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方損失萬元，甲方應向乙方進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚雙方：指本合同雙方當事人，即甲方和