2025年度水果種植基地土地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水果種植基地土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止時間3.2流轉(zhuǎn)年限4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間5.土地用途及種植計(jì)劃5.1土地用途5.2種植計(jì)劃5.3種植作物6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)條件6.2土地流轉(zhuǎn)限制7.土地流轉(zhuǎn)保障措施7.1土地流轉(zhuǎn)保障措施7.2土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1土地流轉(zhuǎn)收益分配方式8.2土地流轉(zhuǎn)收益分配比例9.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)地籍圖14.2附件二：種植計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：村民合作社1.2.2乙方地址：省市區(qū)鄉(xiāng)村1.2.3乙方代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地流轉(zhuǎn)概況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：省市區(qū)鄉(xiāng)村2.1.2土地具體位置：村東南側(cè)，緊鄰公路2.2土地面積2.2.1土地總面積：30畝2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：耕地3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止時間3.1.1起始時間：2024年1月1日3.1.2截止時間：2029年12月31日3.2流轉(zhuǎn)年限3.2.1流轉(zhuǎn)年限：6年4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣18萬元4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：一次性支付4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間4.3.1支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.土地用途及種植計(jì)劃5.1土地用途5.1.1土地用途：種植水果5.2種植計(jì)劃5.2.1種植作物：蘋果、梨、桃等水果5.3種植作物5.3.1種植作物：蘋果（10畝）、梨（8畝）、桃（6畝）6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)條件6.1.1乙方需保證土地流轉(zhuǎn)期間的土地質(zhì)量及生態(tài)環(huán)境6.1.2乙方需按照甲方提供的種植計(jì)劃進(jìn)行種植6.2土地流轉(zhuǎn)限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途6.2.2乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物7.土地流轉(zhuǎn)保障措施7.1土地流轉(zhuǎn)保障措施7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供種植所需的技術(shù)指導(dǎo)和市場信息7.1.2乙方需定期向甲方匯報(bào)種植情況及收益情況7.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決種植過程中遇到的問題8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1土地流轉(zhuǎn)收益分配方式8.1.1收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配8.2土地流轉(zhuǎn)收益分配比例8.2.1收益分配比例：甲方占60%，乙方占40%9.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為9.1.2國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.3雙方協(xié)商一致同意解除合同9.2合同終止條件9.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿9.2.2土地流轉(zhuǎn)目的無法實(shí)現(xiàn)9.2.3雙方協(xié)商一致同意終止合同10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.1.1甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用10.1.2乙方未按約定用途使用土地10.1.3任何一方違反合同約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的20%10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的相關(guān)訴訟費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會提出仲裁申請11.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)地籍圖14.2附件二：種植計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、土地評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方的身份、職責(zé)和預(yù)期介入的具體事項(xiàng)。15.4第三方介入的同意15.4.1對方收到第三方介入的通知后，應(yīng)在10日內(nèi)給予書面同意或提出反對意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為：因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)賠償不超過合同總金額的10%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)。17.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)。17.2.2第三方不得以任何形式干預(yù)乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與其他各方的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方不得因甲方或乙方的指示而免除其責(zé)任。18.第三方變更或替換18.1第三方變更18.1.1如有需要，任何一方可提出更換第三方，但應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明更換的原因和理由。18.2第三方替換18.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)時，任何一方可推薦新的第三方替代原第三方，但需經(jīng)對方書面同意。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。19.2合同終止19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)地籍圖要求：清晰展示土地邊界、面積、位置等信息。說明：本附件為土地流轉(zhuǎn)的依據(jù)之一，應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前進(jìn)行核對。2.附件二：種植計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出種植作物種類、面積、種植時間等信息。說明：本附件為種植計(jì)劃的執(zhí)行依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前進(jìn)行討論確認(rèn)。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：真實(shí)反映土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付情況。說明：本附件為費(fèi)用支付的證據(jù)，應(yīng)由乙方提供，并在費(fèi)用支付后及時提交。4.附件四：種植收益分配憑證要求：真實(shí)反映種植收益分配情況。說明：本附件為收益分配的證據(jù)，應(yīng)由甲方提供，并在年度結(jié)束后及時提交。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，應(yīng)在引入第三方前簽訂。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括種植情況、費(fèi)用使用情況等。說明：本附件為合同履行的監(jiān)督和考核依據(jù)，應(yīng)由乙方提供，并定期提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方未按約定用途使用土地任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的1%。乙方未按約定用途使用土地，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償因此造成的損失。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的1%。示例二：乙方在土地上種植與合同約定不符的作物，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償因此造成的損失。示例三：任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)根據(jù)具體損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度水果種植基地土地流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用條件5.1土地種植作物5.2土地種植方式5.3土地保護(hù)措施6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2分配比例7.3分配時間8.土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂時間與地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：X農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2流轉(zhuǎn)方住所：省市區(qū)街道號1.1.3流轉(zhuǎn)方法定代表人：1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：1381.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：X家庭農(nóng)場1.2.2受讓方住所：省市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：13956782.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為經(jīng)度X，緯度X2.2土地面積：共計(jì)畝，其中耕地畝，林地畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期：2024年1月1日3.2流轉(zhuǎn)終止日期：2029年12月31日4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：每年每畝元，共計(jì)年，總費(fèi)用為元4.2付款方式：受讓方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.3付款時間：每年1月1日至1月31日5.土地使用條件5.1土地種植作物：以水果種植為主，包括蘋果、梨、桃等5.2土地種植方式：采用科學(xué)種植技術(shù)，確保水果品質(zhì)5.3土地保護(hù)措施：加強(qiáng)水土保持，合理施肥，禁止使用禁用農(nóng)藥6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格、物價指數(shù)等因素，每年調(diào)整一次6.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定6.3調(diào)整時間：每年11月1日至11月30日7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)量和市場價格計(jì)算7.2分配比例：流轉(zhuǎn)方得%，受讓方得%7.3分配時間：每年11月1日至11月30日8.土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1解除條件8.1.1流轉(zhuǎn)方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用等8.1.2受讓方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定用途使用土地等8.1.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無法繼續(xù)履行8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議8.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方8.2.3雙方應(yīng)積極配合辦理土地返還等相關(guān)手續(xù)8.3解除責(zé)任8.3.1因流轉(zhuǎn)方原因?qū)е潞贤獬鬓D(zhuǎn)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因受讓方原因?qū)е潞贤獬?，受讓方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用9.1.2受讓方未按約定用途使用土地9.1.3流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的合理費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2經(jīng)省市區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案11.2合同解除條件11.2.1合同約定解除條件成就11.2.2法定解除條件成就12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方12.2合同附件12.2.1土地權(quán)屬證明文件12.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3.2本合同解釋權(quán)歸流轉(zhuǎn)方和受讓方共同所有13.合同簽訂時間與地點(diǎn)13.1簽訂時間：2023年11月15日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式四份，流轉(zhuǎn)方、受讓方各執(zhí)兩份，省市區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案一份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地流轉(zhuǎn)合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)土地流轉(zhuǎn)合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢；b)土地流轉(zhuǎn)合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)保或監(jiān)督；c)雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過萬元；b)若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，在合同履行過程中，與甲乙雙方均保持獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系；18.3.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。20.第三方介入的終止a)第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定；b)第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的；c)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等官方文件，證明土地流轉(zhuǎn)方對流轉(zhuǎn)土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明土地流轉(zhuǎn)方對土地的合法權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用已按照合同約定支付。說明：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款方信息等，確保費(fèi)用的真實(shí)性。3.土地流轉(zhuǎn)合同要求：提供雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、土地基本情況、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用等。說明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，如有修改，應(yīng)注明修改內(nèi)容。4.土地使用規(guī)劃圖要求：提供土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地的用途、種植作物、種植區(qū)域等。說明：規(guī)劃圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方監(jiān)督土地使用情況。5.土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議要求：提供雙方簽訂的收益分配協(xié)議，明確收益分配比例、分配方式、分配時間等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，如有修改，應(yīng)注明修改內(nèi)容。6.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方出具的評估報(bào)告，包括土地價值、種植效益預(yù)測等。說明：評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的客觀性。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，能夠證明不可抗力事件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：受讓方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按約定用途使用土地，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付%的違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：受讓方應(yīng)將土地用于水果種植，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地，應(yīng)向受讓方支付%的違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：流轉(zhuǎn)方應(yīng)確保土地符合合同約定的條件，若未提供符合條件土地，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致受讓方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法種植，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度水果種植基地土地流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時間3.2流轉(zhuǎn)終止時間4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間5.土地用途5.1土地種植作物種類5.2土地種植作物種植方式6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)前的準(zhǔn)備工作6.2土地流轉(zhuǎn)后的維護(hù)責(zé)任6.3土地流轉(zhuǎn)期間的管理規(guī)定7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1土地流轉(zhuǎn)收益分配比例7.2土地流轉(zhuǎn)收益分配方式8.土地流轉(zhuǎn)合同變更8.1土地流轉(zhuǎn)合同變更條件8.2土地流轉(zhuǎn)合同變更程序9.土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1土地流轉(zhuǎn)合同解除條件9.2土地流轉(zhuǎn)合同解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書13.2土地流轉(zhuǎn)合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：村村民集體乙方法定代表人：乙方住所：省市區(qū)村2.土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)村，具體位置詳見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書附件。2.2土地面積土地總面積為100畝，其中耕地80畝，林地20畝。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸村村民集體所有，甲方有權(quán)依法流轉(zhuǎn)。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時間土地流轉(zhuǎn)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2流轉(zhuǎn)終止時間如合同到期前雙方無異議，合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同前述期限。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣80萬元，其中耕地租金為60萬元，林地租金為20萬元。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在每年1月1日前將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.土地用途5.1土地種植作物種類乙方在流轉(zhuǎn)的土地上種植水果，具體作物種類為蘋果、梨、桃等。5.2土地種植作物種植方式乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的種植方式，確保作物的產(chǎn)量和質(zhì)量。6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在合同簽訂前完成土地的平整、施肥、灌溉等準(zhǔn)備工作。6.2土地流轉(zhuǎn)后的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括除草、施肥、灌溉、病蟲害防治等。6.3土地流轉(zhuǎn)期間的管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。8.土地流轉(zhuǎn)合同變更8.1土地流轉(zhuǎn)合同變更條件如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致原合同無法履行或需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2土地流轉(zhuǎn)合同變更程序任何一方提出變更合同要求時，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1土地流轉(zhuǎn)合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（2）土地流轉(zhuǎn)合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2土地流轉(zhuǎn)合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照雙方約定的方式結(jié)算已發(fā)生的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付部分1%的違約金；甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方未能按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分1%的違約金；乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期、解除或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。13.合同附件13.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書13.2土地流轉(zhuǎn)合同附件（包括但不限于土地流轉(zhuǎn)示意圖、土地權(quán)屬證明文件等）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、資金投入等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。2.技術(shù)咨詢方：為乙方提供種植技術(shù)指導(dǎo)，提高種植效益。3.項(xiàng)目管理方：負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督管理。4.資金投入方：為土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目提供資金支持。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利1.獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.在合同約定的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方的介入而免除。2.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方因自身原因造成損失，