二零二五年度全款購置商住兩用房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購置商住兩用房產(chǎn)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度全款購置商住兩用房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商住兩用房產(chǎn)：指既可居住，又可用于商業(yè)活動的房產(chǎn)。2.全款購置：指買方一次性支付房屋全部房款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施。2.商住兩用：指房產(chǎn)既可用于居住，又可用于商業(yè)活動。3.全款：指房屋的全部房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國家標準。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)證。2.乙方有權(quán)要求甲方確保房屋質(zhì)量符合國家標準。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行各自義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。2.甲方在收到乙方終止合同的通知后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證退還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：____元，為商住兩用房產(chǎn)的成交價格。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證印花稅等，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等，具體費用明細由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將房產(chǎn)交易價格一次性支付給甲方。2.交易稅費及其他費用由乙方在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方指定的收款賬戶。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易價格應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費及其他費用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，及時向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方在支付房款前，應(yīng)確?？铐梺碓春戏ǎ坏檬褂梅欠ㄋ弥Ц斗靠?。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)證不真實、無效，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方在支付房款過程中使用非法所得，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.房產(chǎn)的交易價格、稅費及其他相關(guān)費用。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)的信息使用，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.任何一方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商住兩用房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在支付全款購置商住兩用房產(chǎn)后，取得該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的履約期限內(nèi)，對商住兩用房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同約定的履約期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對商住兩用房產(chǎn)進行改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)就商住兩用房產(chǎn)的過戶手續(xù)等事宜相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商住兩用房產(chǎn)購置的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易價格確認函3.交易稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.公共設(shè)施維修基金繳納憑證7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房產(chǎn)證：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)證不真實、無效：認定違約，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。使用非法所得支付房款：認定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.契稅：在房屋交易過程中，買方應(yīng)繳納的稅費，按照國家規(guī)定計算。3.印花稅：在簽訂合同、取得權(quán)利等法律行為中，應(yīng)繳納的稅費。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間提供房產(chǎn)證，如甲方未履行義務(wù)，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按約定時間支付房款，如乙方未履行義務(wù)，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收房時仔細檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，要求甲方進行修復(fù)。4.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細核對交易稅費計算，如有異議，可向稅務(wù)機關(guān)咨詢或申請行政復(fù)議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的損失。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介機構(gòu)，應(yīng)對合同履行過程中的真實性、合法性負責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料，以核實合同的真實性和合法性。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，否則甲方應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修保養(yǎng)期內(nèi)，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為甲方履行合同的保障。甲方可要求乙方在合同履行過程中，確保支付房款及時、足額。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。甲方可要求乙方在合同約定的維修保養(yǎng)期內(nèi)，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供的支付房款存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度全款購置商住兩用房產(chǎn)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明三、交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式四、交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證五、稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費計算方式六、房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需資料6.3過戶時間及費用七、交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程7.4驗收報告八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同附件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知送達十四、合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.1合同編號：2025011.2合同簽訂日期：2025年3月1日1.3合同雙方信息：1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：商住兩用2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：居住及商業(yè)使用2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證字第號三、交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號碼：110101199003013.1.3聯(lián)系電話：138xxxx3.2賣方信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號碼：1101011985020223453.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56783.3雙方聯(lián)系方式：四、交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣1,000,000元整4.2付款方式：一次性全款支付4.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)五、稅費承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等5.2稅費承擔(dān)主體：賣方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶相關(guān)稅費，買方承擔(dān)契稅5.3稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行六、房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶所需資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等6.3過戶時間及費用：過戶手續(xù)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成，過戶費用按實際發(fā)生計算七、交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)7.2驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定7.3驗收流程：買方在收到房產(chǎn)后3個工作日內(nèi)進行驗收，賣方應(yīng)配合驗收7.4驗收報告：驗收合格后，雙方共同簽署驗收報告八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間付款8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.2.3雙方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計算方式：違約金總額不超過合同總價款的百分之十。九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴重違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除：同第十條11.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十二、其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達日期以郵戳為準。十三、合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：2025年3月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)裝修條款：1.1.1甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前進行必要的裝修，以滿足甲方使用需求。1.1.2裝修標準及費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.1.3賣方應(yīng)按約定時間完成裝修，逾期每延遲一日，應(yīng)向甲方支付裝修費用總額的千分之五作為違約金。2.2房產(chǎn)租賃條款：2.2.1甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)（如一年）將房產(chǎn)出租，租金收入歸甲方所有。2.2.2租賃期限、租金及租賃合同由甲方自行決定，賣方不得干涉。3.3房產(chǎn)用途變更條款：3.3.1甲方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃的前提下，對房產(chǎn)進行用途變更。3.3.2甲方在進行用途變更前，應(yīng)向賣方提前通知，并取得賣方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：4.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款。4.1.2房產(chǎn)交付后一年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)條款：5.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，賣方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助條款：6.3.1賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.3.2如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介費用承擔(dān)條款：7.1.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.1.2如中介費用涉及稅費，由中介機構(gòu)自行承擔(dān)。8.2中介服務(wù)責(zé)任條款：8.2.1中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實、準確，并對信息真實性承擔(dān)法律責(zé)任。8.2.2中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因中介機構(gòu)原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。9.3中介爭議解決條款：9.3.1中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。9.3.2中介機構(gòu)在交易過程中如有違規(guī)行為，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房產(chǎn)裝修圖紙及預(yù)算4.房產(chǎn)租賃合同（如有）5.房產(chǎn)用途變更相關(guān)文件（如有）6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間付款。違約認定：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。違約認定：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)。違約認定：房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認后，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)責(zé)任。違約認定：中介機構(gòu)提供虛假信息或未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易風(fēng)險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.契稅：買方在購買房產(chǎn)時，按照一定比例繳納的稅費。3.個人所得稅：賣方在出售房產(chǎn)時，按照一定比例繳納的稅費。4.印花稅：買賣雙方在簽訂合同時，按照一定比例繳納的稅費。5.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時溝通，要求賣方修復(fù)或退還購房款。2.問題：過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：了解延誤原因，協(xié)商解決或向相關(guān)機構(gòu)投訴。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行服務(wù)責(zé)任；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買商住兩用房產(chǎn)。2.賣方出售商住兩用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易過程中涉及中介機構(gòu)服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或過戶手續(xù)辦理問題。全文完。二零二五年度全款購置商住兩用房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2首付款金額及支付時間3.3尾款支付方式及時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項11.合同附件11.1合同附件清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（具體產(chǎn)權(quán)證號：_______）2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：商住兩用3.合同金額及支付方式3.1合同總金額：人民幣_______元整3.2首付款金額及支付時間：3.2.1首付款金額：人民幣_______元整3.2.2首付款支付時間：_______3.3尾款支付方式及時間：3.3.1尾款支付方式：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)驗收標準：4.2.1驗收項目：_______4.2.2驗收標準：_______4.3驗收程序：4.3.1驗收流程：_______4.3.2驗收期限：_______5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)：5.1.1稅費種類：_______5.1.2稅費承擔(dān)方：_______5.2其他費用承擔(dān)：5.2.1費用種類：_______5.2.2費用承擔(dān)方：_______6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：_______6.2過戶手續(xù)：6.2.1過戶所需材料：_______6.2.2過戶流程：_______6.3過戶費用：6.3.1過戶費用種類：_______6.3.2過戶費用承擔(dān)方：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1解除條件一：_______7.1.2解除條件二：_______7.2違約責(zé)任：7.2.1違約行為一：_______7.2.2違約責(zé)任一：_______7.2.3違約行為二：_______7.2.4違約責(zé)任二：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項10.1其他約定事項：10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.1.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.1.4雙方身份證明文件11.1.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：12.3.1出賣方代表簽字：12.3.2買受方代表簽字：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1出賣方保管_______份合同。13.2.2買受方保管_______份合同。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行配合。3.第三方責(zé)任的界定及承擔(dān)3.1第三方責(zé)任的界定：3.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中約定的范圍。3.1.2第三方在協(xié)議約定范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：3.2.1第三方在協(xié)議約定范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。3.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供真實、準確的信息和服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。5.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供真實、準確的信息和服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。5.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：5.3