二零二五年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同-農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同——農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2土地位置、面積、用途等信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：村集體1.1.2出賣方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋地址：省市縣鄉(xiāng)村組2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：居住2.2土地位置、面積、用途等信息2.2.1土地地址：與房屋地址相同2.2.2土地面積：100平方米2.2.3土地用途：農(nóng)村宅基地3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋及土地交易總價(jià)：人民幣50萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)一次性支付。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。4.1.2出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房屋及土地過(guò)戶所需費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋及土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。5.2交房條件5.2.1房屋及土地應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3管轄法院7.3.1合同簽訂地為省市縣人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2管轄法院9.2.1合同簽訂地為省市縣人民法院。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：2025年3月15日11.2合同簽訂地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方各自妥善保管合同文本。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.雙方簽字蓋章14.1出賣方（蓋章）：村集體14.2買(mǎi)受方（簽字）：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因無(wú)法履行而終止。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件10.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.5其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：2025年3月15日11.2合同簽訂地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村村委會(huì)會(huì)議室12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3本合同涉及的技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。14.雙方簽字蓋章14.1出賣方（蓋章）：村集體14.2買(mǎi)受方（簽字）：14.3出賣方代表（簽字）：14.4買(mǎi)受方代表（簽字）：趙六附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)買(mǎi)賣雙方書(shū)面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由買(mǎi)賣雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)買(mǎi)賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)。18.2.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)買(mǎi)賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與合同履行的具體操作。18.3.2合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，買(mǎi)賣雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)賣雙方。20.1.2第三方退出后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.1.3第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，復(fù)印件需與原件一致。3.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣雙方的有效身份證件的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：身份證件是證明買(mǎi)賣雙方身份的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，需雙方簽字蓋章。5.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明，需根據(jù)實(shí)際情況提供。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買(mǎi)賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，未按時(shí)支付定金，視為違約。2.違約行為：出賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：出賣方應(yīng)在房屋及土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，視為違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)