二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)公司掛靠租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)公司掛靠租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同付款方式2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物現(xiàn)狀2.5租賃物使用范圍3.租賃用途3.1允許用途3.2禁止用途3.3租賃物變更4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)4.4報修程序5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付時間5.3逾期支付處理5.4租金調(diào)整6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.押金7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件7.4押金退還程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約法律后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：商業(yè)地產(chǎn)公司地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于________的________面積的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置為________。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。1.4合同金額本合同租賃金額為人民幣____元整。1.5合同付款方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為________。1.6付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于________，具體樓層為____層，房間號為____號。2.2租賃物面積租賃物面積為____平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為____結(jié)構(gòu)，包括____室____廳____衛(wèi)。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為________，乙方在簽訂本合同時已對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)。2.5租賃物使用范圍租賃物僅用于________用途，不得用于其他商業(yè)活動。3.租賃用途3.1允許用途乙方在本合同約定的租賃物內(nèi)，允許開展________業(yè)務(wù)。3.2禁止用途3.3租賃物變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持其整潔、美觀。4.3維修費用承擔(dān)租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由乙方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.4報修程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)安排維修。5.租金支付5.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月，共計____元。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。5.4租金調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。6.2保證金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件本合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還程序乙方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)向甲方提交保證金退還申請，甲方收到申請后____日內(nèi)退還保證金。7.押金7.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣____元。7.2押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件本合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。7.4押金退還程序乙方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)向甲方提交押金退還申請，甲方收到申請后____日內(nèi)退還押金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期____日未支付；2.乙方違反本合同約定的租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；3.甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未提供；4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件本合同期滿后，如無續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.對方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同；3.雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同解除或終止協(xié)議。8.4合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）；3.雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止前各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方違反合同約定造成對方損失的；3.任何一方未履行合同解除或終止程序。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金；2.乙方違反租賃用途的，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元作為違約金；3.甲方未按約定提供租賃物的，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序1.提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，任何一方可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在________簽署。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.2第三方定義1.中介方：在本合同中，中介方是指促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方機構(gòu)或個人。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保的第三方機構(gòu)或個人。3.評估方：評估方是指對租賃物進(jìn)行評估的第三方機構(gòu)或個人。4.咨詢方：咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。14.3第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不超過其提供的擔(dān)保金額。3.評估方責(zé)任限額：評估方對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其評估責(zé)任不超過其評估費用的一倍。14.4第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費用。2.擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按約定履行合同義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.評估方權(quán)利：評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證評估工作的順利進(jìn)行。4.咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢費用。14.5第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方：中介方僅作為促成雙方簽訂合同的媒介，對本合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)直接履行合同義務(wù)，中介方不參與合同履行過程。2.擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.咨詢方與甲乙雙方：咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，甲乙雙方可根據(jù)咨詢意見自行決定是否采納。咨詢方對本合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。14.6第三方介入程序1.中介方介入：中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。2.擔(dān)保方介入：擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供擔(dān)保服務(wù)。3.評估方介入：評估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，對租賃物進(jìn)行評估。4.咨詢方介入：咨詢方可在甲乙雙方簽訂本合同前或合同履行過程中介入，提供專業(yè)咨詢意見。14.7第三方變更或退出1.中介方變更或退出：中介方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.擔(dān)保方變更或退出：擔(dān)保方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.評估方變更或退出：評估方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.咨詢方變更或退出：咨詢方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。14.8第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。14.9第三方費用承擔(dān)1.中介方費用：中介服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.擔(dān)保方費用：擔(dān)保費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.評估方費用：評估費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.咨詢方費用：咨詢費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片及描述要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，并附上詳細(xì)描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此附件用于證明租賃物在簽訂合同時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.租賃物平面圖要求：提供租賃物的平面圖，標(biāo)明房間布局、面積、門窗位置等。說明：此附件用于明確租賃物的空間布局，便于雙方了解租賃物的實際情況。3.租賃物使用規(guī)則要求：制定租賃物的使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說明：此附件用于規(guī)范租賃物的使用，保障租賃物的正常使用和維護(hù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為雙方財務(wù)對賬的依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：此附件用于證明保證金已繳納，作為雙方財務(wù)對賬的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，作為合同執(zhí)行的補充依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金5000元，則應(yīng)支付違約金250元。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元作為違約金。示例：若甲方未按約定提供租賃物，則應(yīng)支付違約金1000元。3.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃用途，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元作為違約金。示例：若乙方擅自改變租賃用途，則應(yīng)支付違約金500元。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方損壞租賃物，造成維修費用2000元，則乙方應(yīng)支付2000元。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例：若甲方未履行維修義務(wù)，造成乙方損失1000元，則甲方應(yīng)賠償1000元。6.乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用租賃物，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元作為違約金。示例：若乙方未按約定使用租賃物，則應(yīng)支付違約金300元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)公司掛靠租賃合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式二、租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理五、物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理費用支付六、租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護(hù)責(zé)任七、租賃物變更及裝修7.1租賃物變更7.2租賃物裝修7.3裝修驗收及費用八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金用途九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果十三、合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件十四、其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)地產(chǎn)公司乙方：掛靠租賃方1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式二、租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)地產(chǎn)2.2租賃物地址租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積租賃物面積：1000平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施齊全，無損壞。三、租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整。4.2租金支付時間租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。五、物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括水、電、暖、氣等費用，由乙方承擔(dān)。5.3物業(yè)管理費用支付物業(yè)管理費用隨租金一同支付。六、租賃物使用6.1租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動。6.2租賃物使用限制租賃物不得用于違法活動，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。6.3租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物完好。七、租賃物變更及裝修7.1租賃物變更租賃物變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2租賃物裝修租賃物裝修需符合甲方要求，并經(jīng)甲方驗收。7.3裝修驗收及費用裝修驗收合格后，甲方退還乙方裝修押金。八、租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整。8.2保證金繳納及退還保證金在簽訂合同時一次性繳納，租賃期滿無違約行為時，甲方無息退還保證金。8.3保證金用途保證金用于租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按時繳納物業(yè)管理費用；（4）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；（5）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（6）乙方在租賃期間造成租賃物損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；（3）乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除10.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）租賃物被依法查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃。10.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。10.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（3）合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。十一、合同終止11.1合同終止情形（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。11.3合同終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（3）合同終止不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議等。十三、其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十四、簽字部分甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物裝修審批權(quán)說明：甲方保留對乙方裝修設(shè)計的最終審批權(quán)，確保裝修風(fēng)格與商業(yè)地產(chǎn)整體形象相符。1.2租賃物使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。1.3租賃物維護(hù)責(zé)任調(diào)整說明：甲方對租賃物的維護(hù)責(zé)任進(jìn)行調(diào)整，乙方需承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費用。1.4租金調(diào)整權(quán)說明：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。1.5合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說明：在合同到期前，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利，乙方需在接到續(xù)簽通知后一個月內(nèi)答復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物裝修自主權(quán)說明：乙方在租賃物裝修方面享有自主權(quán)，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。2.2租賃物使用調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物內(nèi)部進(jìn)行合理調(diào)整，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3租金調(diào)整協(xié)商權(quán)說明：如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。2.4租賃期限延長權(quán)說明：在合同到期前，乙方有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同內(nèi)容真實、合法。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)說明：中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.5中介機構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中未盡到協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，中介機構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6中介機構(gòu)傭金支付說明：中介機構(gòu)傭金在合同簽訂后，乙方按約定支付給中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。3.8中介機構(gòu)變更通知說明：中介機構(gòu)如需變更，應(yīng)提前一個月書面通知雙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修設(shè)計方案4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.租賃保證金收據(jù)6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過30天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費用。認(rèn)定：自應(yīng)繳納物業(yè)管理費用之日起超過30天未繳納，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。認(rèn)定：租賃物出現(xiàn)損壞，乙方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。4.中介機構(gòu)：指在合同簽訂和履行過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)公司出租商業(yè)物業(yè)給個人或企業(yè)使用。2.個人或企業(yè)租用商業(yè)地產(chǎn)公司的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.中介機構(gòu)參與租賃合同的簽訂和履行，提供專業(yè)服務(wù)。4.雙方因租賃合同產(chǎn)生爭議，需要通過爭議解決機構(gòu)解決。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)公司掛靠租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商業(yè)綜合體、購物中心、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起計算。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.掛靠：指乙方以甲方名義進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，甲方為乙方提供經(jīng)營場所及相關(guān)支持。2.租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金后，在甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定進(jìn)行違約處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照法律法規(guī)和商業(yè)道德從事商業(yè)經(jīng)營活動。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地，即（填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為（填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回商業(yè)地產(chǎn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.合同終止后，甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本租金：根據(jù)租賃面積、市場行情等因素確定，具體金額為（填寫金額）元/月。2.物業(yè)管理費：按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，由乙方支付，具體費用為（填寫金額）元/月。3.公共設(shè)施維護(hù)費：由乙方承擔(dān)，具體費用為（填寫金額）元/月。4.其他費用：包括但不限于水、電、氣等公用事業(yè)費用，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前，將租金及相關(guān)費用轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月（填寫具體日期）前，將租金及相關(guān)費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收銀員。7.3支付時間1.租金：每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.公共設(shè)施維護(hù)費：每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月公共設(shè)施維護(hù)費。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.如乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為（填寫比例）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時提供租賃的地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付（填寫金額）元違約金。2.如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，乙方應(yīng)向甲方支付（填寫金額）元違約金。2.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。2.賠償金額根據(jù)實際情況確定，可通過協(xié)商或仲裁方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按預(yù)期履行的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政治動亂等社會事件。3.政府頒布的法律法規(guī)或政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向（填寫調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應(yīng)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行分割、合并或改變用途的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃面積測量報告3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)7.公共設(shè)施維護(hù)費收費標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供租賃的地產(chǎn)。b)違反保密條款。乙方違約：a)未按時支付租金及相關(guān)費用。b)違反保密條款。c)未按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供地產(chǎn)或違反