二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村社會治理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村社會治理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于農(nóng)村宅基地上的房屋出租給乙方，并就租賃期間內(nèi)的農(nóng)村社會治理等相關(guān)事宜達成一致意見，以實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于居住、自用和經(jīng)營的土地。2.農(nóng)村社會治理：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員在土地承包、房屋租賃、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務等領(lǐng)域進行的自我管理、自我服務、自我發(fā)展和自我監(jiān)督。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。3.管理費：指乙方為保障房屋租賃期間的社會治理所支付的費用。4.修繕費用：指乙方在租賃期間對房屋進行修繕所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、管理費和修繕費用。2.甲方有權(quán)對乙方進行房屋租賃期間的社會治理進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證房屋符合租賃條件，并按時交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并支付租金、管理費和修繕費用。2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。3.乙方應遵守農(nóng)村社會治理相關(guān)規(guī)定，積極參與農(nóng)村社會治理活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金、管理費和修繕費用。2.甲方按照合同約定履行房屋租賃和農(nóng)村社會治理相關(guān)義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同；3.甲方提前終止合同。6.3終止程序1.乙方提前終止合同，應提前____天書面通知甲方；2.甲方提前終止合同，應提前____天書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；2.合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金、管理費和修繕費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.管理費：用于房屋租賃期間的社會治理和維護，每月管理費為人民幣____元，管理費總額為人民幣____元。3.修繕費用：租賃期間因乙方使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔修繕費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和管理費。2.修繕費用可根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.租金和管理費每月____日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)按每日____%的違約金收取滯納金。2.修繕費用應在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應按約定的支付方式和時間履行支付義務。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時交付房屋或提前終止合同，應賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、管理費和修繕費用，應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的賠償金額。2.賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法居??；2.因政府政策調(diào)整，導致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的租金、管理費和修繕費用。2.乙方違反合同約定的保密義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對農(nóng)村社會治理活動的監(jiān)督權(quán)，乙方應積極配合。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金和管理費。2.如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并免除相應的責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合，共同維護農(nóng)村社會治理秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應積極參與農(nóng)村社會治理活動，共同推動農(nóng)村發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：____________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）4.農(nóng)村社會治理相關(guān)法律法規(guī)文件5.不可抗力事件證明文件（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，認定違約。未按時交付房屋或提前終止合同，認定違約。違反農(nóng)村社會治理相關(guān)規(guī)定，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金、管理費和修繕費用，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，認定違約。違反農(nóng)村社會治理相關(guān)規(guī)定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于居住、自用和經(jīng)營的土地。2.土地承包法：規(guī)定土地承包關(guān)系的法律。3.社會治理：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員在土地承包、房屋租賃、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務等領(lǐng)域進行的自我管理、自我服務、自我發(fā)展和自我監(jiān)督。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金、管理費和修繕費用。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的可按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行修繕，修繕費用由乙方承擔。3.問題：農(nóng)村社會治理活動參與度低。解決辦法：甲方可組織相關(guān)活動，鼓勵乙方積極參與，提高社會治理水平。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)實際情況協(xié)商解決或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與農(nóng)村社會治理活動，提出建議和意見。第三方有權(quán)獲取與合同相關(guān)的信息，并參與合同履行的監(jiān)督。第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應積極參與農(nóng)村社會治理活動，協(xié)助甲方和乙方維護農(nóng)村環(huán)境和社會秩序。第三方的責任：第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。第三方如違反合同約定，應賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方參與農(nóng)村社會治理活動，并保障其合法權(quán)益。乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應給予合理補償。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應承擔違約責任。甲方如未按時交付房屋或提前終止合同，應賠償乙方的損失。甲方如違反農(nóng)村社會治理相關(guān)規(guī)定，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、管理費和修繕費用。甲方有權(quán)對乙方進行房屋