2025年土地交易居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地交易居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同各方的定義2.合同雙方的基本信息2.1居間方的基本信息2.2買方的基本信息2.3賣方的基本信息3.交易標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)3.1交易標(biāo)的的描述3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3賣方的權(quán)利和義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用的計算方式4.3居間服務(wù)費用的支付方式5.合同履行及變更5.1合同的履行期限5.2合同的變更程序5.3合同的解除條件6.居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)7.買方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利7.2買方的義務(wù)8.賣方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利8.2賣方的義務(wù)9.合同違約責(zé)任9.1居間方的違約責(zé)任9.2買方的違約責(zé)任9.3賣方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義（5）“居間服務(wù)”是指居間方為促成買方與賣方之間土地交易而提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。1.2合同各方的定義（1）居間方：具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。（2）買方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（3）賣方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條合同雙方的基本信息2.1居間方的基本信息（1）居間方名稱：__________（2）居間方地址：__________（3）居間方聯(lián)系人：__________（4）居間方聯(lián)系電話：__________2.2買方的基本信息（1）買方名稱：__________（2）買方地址：__________（3）買方聯(lián)系人：__________（4）買方聯(lián)系電話：__________2.3賣方的基本信息（1）賣方名稱：__________（2）賣方地址：__________（3）賣方聯(lián)系人：__________（4）賣方聯(lián)系電話：__________第三條交易標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)3.1交易標(biāo)的的描述（1）交易標(biāo)的的名稱：__________（2）交易標(biāo)的的坐落：__________（3）交易標(biāo)的的土地面積：__________（4）交易標(biāo)的的土地用途：__________3.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求居間方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易標(biāo)的資料。（2）買方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。3.3賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方有義務(wù)按照合同約定履行土地交易手續(xù)。（2）賣方有義務(wù)保證交易標(biāo)的的權(quán)利無瑕疵。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）居間方負(fù)責(zé)為買方尋找合適的交易標(biāo)的。（2）居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判。（3）居間方負(fù)責(zé)起草、審核土地交易合同。4.2居間服務(wù)費用的計算方式（1）居間服務(wù)費用為交易標(biāo)的成交價的_________%。（2）居間服務(wù)費用在交易標(biāo)的成交后支付。4.3居間服務(wù)費用的支付方式（1）居間服務(wù)費用由買方支付。（2）居間服務(wù)費用支付給居間方指定的賬戶。第五條合同履行及變更5.1合同的履行期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）居間服務(wù)期限自合同生效之日起至交易標(biāo)的成交日止。5.2合同的變更程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。5.3合同的解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第六條居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利（1）居間方有權(quán)要求買方支付居間服務(wù)費用。（2）居間方有權(quán)要求買方提供真實、準(zhǔn)確的資料。6.2居間方的義務(wù)（1）居間方有義務(wù)為買方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易標(biāo)的資料。（2）居間方有義務(wù)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判。第七條買方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利（1）買方有權(quán)要求居間方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易標(biāo)的資料。（2）買方有權(quán)要求居間方協(xié)助談判。7.2買方的義務(wù)（1）買方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。（2）買方有義務(wù)按照合同約定履行交易手續(xù)。第八條賣方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付土地交易款。（2）賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的其他義務(wù)。8.2賣方的義務(wù)（1）賣方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的土地權(quán)屬證明文件。（2）賣方有義務(wù)配合買方進(jìn)行土地交易的相關(guān)手續(xù)。第九條合同違約責(zé)任9.1居間方的違約責(zé)任（1）居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。（2）居間方泄露買方或賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買方的違約責(zé)任（1）買方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間方支付違約金。（2）買方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3賣方的違約責(zé)任（1）賣方未按約定提供土地或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金。（2）賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循法定程序，公平公正地審理案件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）居間方提供的服務(wù)和買方、賣方履行義務(wù)符合合同約定。11.2合同終止條件（1）交易標(biāo)的成交，合同目的實現(xiàn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于交易標(biāo)的資料、合同履行過程中的相關(guān)文件等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）每份合同具有同等法律效力。13.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同條款對雙方具有約束力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（1）本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同生效日期（1）本合同自簽署之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的概念（1）“第三方”是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易標(biāo)的進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方的介入條件（1）合同雙方一致同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（3）第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：對交易標(biāo)的評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估價值的_________%。（2）律師事務(wù)所：對法律文件和服務(wù)的責(zé)任限額為合同總金額的_________%。（3）會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢服務(wù)的責(zé)任限額為合同總金額的_________%。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與居間方的劃分（1）居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與合同雙方的關(guān)系。（2）居間方不承擔(dān)第三方的職責(zé)，第三方獨立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與買方的劃分（1）買方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（2）買方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。5.3第三方與賣方的劃分（1）賣方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（2）賣方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件不變。8.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。9.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正對本合同雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易標(biāo)的資料詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、房屋買賣合同等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包括法律風(fēng)險評估、合同條款合法性等。說明：附件應(yīng)確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險。5.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具，包括財務(wù)狀況、稅務(wù)狀況等。說明：附件應(yīng)確保賣方財務(wù)狀況良好，降低交易風(fēng)險。6.交易標(biāo)的現(xiàn)場勘查記錄詳細(xì)要求：包括現(xiàn)場照片、視頻、測量數(shù)據(jù)等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄現(xiàn)場情況，為交易提供依據(jù)。7.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件應(yīng)證明交易款項已支付，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)，泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：退還買方已支付的居間服務(wù)費用，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用、違反合同約定導(dǎo)致交易等。責(zé)任認(rèn)定：向居間方支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地或提供虛假信息、違反合同約定導(dǎo)致交易等。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，買方要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費用，居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方未按約定支付居間服務(wù)費用，居間方要求買方支付違約金，買方應(yīng)向居間方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地交易居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6履約地點2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語2.2定義解釋2.3術(shù)語優(yōu)先級3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)成果3.5服務(wù)費用4.居間服務(wù)費用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額4.4違約責(zé)任5.履約義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3履約保證5.4履約監(jiān)督6.履約違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知13.4生效后果14.其他14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年土地交易居間服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（居間方）：【甲方全稱】乙方（委托方）：【乙方全稱】1.3合同目的：甲方受乙方委托，為乙方提供土地交易的居間服務(wù)，協(xié)助乙方完成土地交易事宜。1.4合同期限：自【合同簽訂日期】起至【合同履行完畢日期】止。1.5合同金額：甲方居間服務(wù)費用總額為人民幣【合同金額】元。1.6履約地點：履行地點為【具體地點】。第二條定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語：（1）“土地交易”指買賣、租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等土地權(quán)益的交易活動。（2）“居間服務(wù)”指甲方在乙方委托事項范圍內(nèi)，提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、交易促成等中介服務(wù)。2.2定義解釋：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3術(shù)語優(yōu)先級：本合同中對同一術(shù)語的定義存在不一致時，以最新定義為準(zhǔn)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：（1）協(xié)助乙方尋找符合要求的土地交易對象；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行土地交易談判；（3）協(xié)助乙方辦理土地交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供土地交易市場分析及咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)方式：甲方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為乙方提供居間服務(wù)。3.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至乙方土地交易完成之日止。3.4服務(wù)成果：甲方應(yīng)確保乙方土地交易順利進(jìn)行，達(dá)成交易協(xié)議。3.5服務(wù)費用：甲方居間服務(wù)費用總額為人民幣【合同金額】元，支付方式為【支付方式】。第四條居間服務(wù)費用支付4.1支付方式：甲方居間服務(wù)費用以人民幣支付，支付方式為【支付方式】。4.2支付時間：甲方在完成居間服務(wù)后，乙方應(yīng)在【支付時間】內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.3支付金額：甲方居間服務(wù)費用總額為人民幣【合同金額】元。4.4違約責(zé)任：如乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金比例】。第五條履約義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守乙方商業(yè)秘密；（3）確保居間服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地交易信息；（3）積極配合甲方完成居間服務(wù)。5.3履約保證：雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。5.4履約監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。第六條履約違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按約定提供居間服務(wù)；（2）乙方未按約定支付居間服務(wù)費用；（3）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償。6.4違約解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除7.1解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。7.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前【解除提前通知期限】日以書面形式通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在【解除回復(fù)期限】日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.3解除通知：（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方即生效。7.4解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）已支付的居間服務(wù)費用不予退還；（3）未支付的居間服務(wù)費用按照約定支付。第八條合同終止8.1終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）達(dá)成終止協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。8.3終止通知：（1）終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方即生效。8.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）已支付的居間服務(wù)費用不予退還；（3）未支付的居間服務(wù)費用按照約定支付。第九條合同變更9.1變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變化。9.2變更程序：（1）提出變更的一方應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。9.3變更通知：（1）變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方即生效。9.4變更后果：（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)；（2）變更后的合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同已送達(dá)雙方。10.2生效日期：（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同自送達(dá)對方之日起生效。10.3生效通知：（1）合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）通知送達(dá)對方即生效。10.4生效后果：（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)；（2）合同具有法律約束力。第十一條其他11.1不可抗力：（1）戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力事件；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力事件。11.2通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件、傳真等可證明已送達(dá)對方的方式。11.3合同附件：（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：（1）按照合同文義進(jìn)行解釋；（2）結(jié)合合同背景、目的進(jìn)行解釋；（3）參照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。12.2合同解釋爭議：（1）如對本合同解釋存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立主體。第二條第三方介入原則2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保證合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。第四條第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定收取合理費用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是獨立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意志。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，以本合同約定的第三方的服務(wù)費用為最高賠償限額；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的附加條款（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間、地點和方式；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果及驗收標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方介入的違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容、時間、地點等，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；（2）變更后的附加條款作為本合同的補充部分。8.2第三方介入的解除：（1）如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；（2）解除后的附加條款失效，第三方應(yīng)立即停止介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：（1）優(yōu)先通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入的詳細(xì)條款；（3）第三方介入的成果報告；（4）其他與本合同相關(guān)的附件。第十一條第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；11.2第三方介入的費用在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：居間服務(wù)費用支付明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確居間服務(wù)費用的支付細(xì)節(jié)。3.合同附件三：土地交易信息匯總要求：匯總應(yīng)包括土地交易對象的名稱、性質(zhì)、地理位置、交易價格等信息。說明：本匯總作為合同附件，用于記錄土地交易的相關(guān)信息。4.合同附件四：居間服務(wù)成果報告要求：報告應(yīng)包括居間服務(wù)的過程、成果、存在的問題及改進(jìn)建議。說明：本報告作為合同附件，用于評估居間服務(wù)的實際效果。5.合同附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、時間、地點等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。6.合同附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、時間、地點等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。7.合同附件七：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、時間、地點等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供居間服務(wù)；（2）乙方未按約定支付居間服務(wù)費用；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）合同一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（5）不可抗力：違約方免于承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能在約定時間內(nèi)完成土地交易。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例二：乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（4）示例四：合同一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。（5）示例五：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方免于承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。全文完。2024年土地交易居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1土地交易居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)成果4.1成果提交時間4.2成果提交形式4.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.其他條款11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：土地交易居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1土地交易居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地交易對象；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判；（3）協(xié)助甲方完成土地交易手續(xù)；（4）提供與土地交易相關(guān)的法律、政策咨詢。2.2居間服務(wù)方式（1）實地考察；（2）電話溝通；（3）電子郵件聯(lián)系；（4）書面報告。2.3居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用金額乙方提供的居間服務(wù)費用總額為人民幣____元整。3.2費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用總額的____%作為預(yù)付款，剩余的____%在居間服務(wù)完成后，甲方收到乙方提交的居間服務(wù)成果后____個工作日內(nèi)支付。3.3費用支付時間預(yù)付款支付時間：____年____月____日剩余費用支付時間：____年____月____日第四條居間服務(wù)成果4.1成果提交時間乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿后____個工作日內(nèi)，向甲方提交居間服務(wù)成果。4.2成果提交形式（1）土地交易對象的基本信息；（2）土地交易談判的進(jìn)展情況；（3）土地交易手續(xù)的辦理情況；（4）與土地交易相關(guān)的法律、政策咨詢意見。4.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方收到乙方提交的居間服務(wù)成果后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對成果進(jìn)行驗收。如成果符合本合同約定的要求，甲方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收意見。第五條保密條款5.1保密信息定義在本合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）乙方泄露保密信息；（3）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的____%；（2）乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%；（4）其他違約行為的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，積極配合，共同尋求合理解決方案。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，居間服務(wù)費用已支付的，不再退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。9.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等法律效力。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序（1）合同終止條件成就時，合同自動終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，居間服務(wù)費用已支付的，不再退還。10.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，本合同約定的保密條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。12.3簽署代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同附件13.1附件一：土地交易居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或技術(shù)支持的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、咨詢公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時所產(chǎn)生的一般過失責(zé)任，且責(zé)任限額不超過乙方因第三方服務(wù)所支付的費用總額。2.2第三方的責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密義務(wù)等事項。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)包含在居間服務(wù)費用中，或在合同中單獨列明。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠