2025年度消防設(shè)施維保與隱患整改合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度消防設(shè)施維保與隱患整改合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1維保單位名稱1.2維保單位地址1.3維保單位法定代表人1.4業(yè)主單位名稱1.5業(yè)主單位地址1.6業(yè)主單位法定代表人2.合同標的2.1維保范圍2.2維保內(nèi)容2.3維保期限2.4隱患整改范圍2.5隱患整改標準3.維保費用及支付方式3.1維保費用總額3.2支付方式3.3支付時間3.4付款條件4.工作要求與標準4.1工作時間4.2工作質(zhì)量4.3工作進度4.4技術(shù)標準5.隱患整改程序5.1隱患排查5.2隱患報告5.3隱患整改5.4隱患驗收6.違約責(zé)任6.1維保單位違約責(zé)任6.2業(yè)主單位違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：消防設(shè)施清單10.2附件二：維保方案10.3附件三：隱患整改方案11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同解除后的處理11.4合同爭議的管轄法院12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1維保單位名稱：消防設(shè)施維保有限公司1.2維保單位地址：市區(qū)街道號1.3維保單位法定代表人：1.4業(yè)主單位名稱：公司1.5業(yè)主單位地址：市區(qū)街道號1.6業(yè)主單位法定代表人：2.合同標的2.1維保范圍：本合同約定的消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。2.2維保內(nèi)容：包括但不限于定期檢查、維修保養(yǎng)、系統(tǒng)測試、設(shè)備更換、隱患排查及整改等。2.3維保期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4隱患整改范圍：針對消防設(shè)施中存在的安全隱患進行整改，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.5隱患整改標準：按照國家相關(guān)消防技術(shù)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保整改后的消防設(shè)施符合國家標準。3.維保費用及支付方式3.1維保費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式：分四次支付，每次支付金額為人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00），分別在合同簽訂后15日內(nèi)、第一季度結(jié)束后15日內(nèi)、第三季度結(jié)束后15日內(nèi)、第四季度結(jié)束后15日內(nèi)支付。3.3支付時間：如上所述的每次支付時間。3.4付款條件：支付時需提供發(fā)票和相應(yīng)的付款證明。4.工作要求與標準4.1工作時間：每日工作時間為8小時，每周工作5天，遇有緊急情況需加班時，需提前通知并按國家規(guī)定支付加班費。4.2工作質(zhì)量：確保消防設(shè)施正常運行，滿足消防安全要求。4.3工作進度：按照合同約定的計劃執(zhí)行，如有延誤，需向業(yè)主單位提出書面報告并說明原因。4.4技術(shù)標準：按照國家消防技術(shù)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保維保和整改工作的質(zhì)量。5.隱患整改程序5.1隱患排查：維保單位每月至少進行一次全面隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并報告業(yè)主單位。5.2隱患報告：發(fā)現(xiàn)隱患后，維保單位應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主單位提交隱患報告，內(nèi)容包括隱患描述、整改措施及預(yù)計完成時間。5.3隱患整改：業(yè)主單位同意后，維保單位在規(guī)定時間內(nèi)完成隱患整改工作。5.4隱患驗收：隱患整改完成后，維保單位邀請業(yè)主單位進行驗收，驗收合格后方可恢復(fù)正常使用。6.違約責(zé)任6.1維保單位違約責(zé)任：如未按合同約定履行維保義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施故障或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.2業(yè)主單位違約責(zé)任：如未按合同約定支付費用，導(dǎo)致維保工作無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。6.4違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。10.合同變更與終止10.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余工作及財務(wù)結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：消防設(shè)施清單11.2附件二：維保方案11.3附件三：隱患整改方案12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知與送達，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式發(fā)送。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并對已發(fā)生的事項進行清算。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月15日。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指非合同雙方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需參與合同履行或?qū)贤男杏斜O(jiān)督、協(xié)助、評價等作用的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中需要進行專業(yè)檢測、評估或鑒定；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見；15.2.3合同履行過程中需要第三方監(jiān)督或協(xié)助以確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因其專業(yè)行為導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，其責(zé)任由其自身承擔(dān)，但合同雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、方式和責(zé)任進行明確約定。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為不代表合同雙方，合同雙方不對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方向第三方支付必要的費用，包括但不限于檢測費、評估費、鑒定費等。16.1.3甲方可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對合同履行進行調(diào)整。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備、資料等。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和結(jié)果報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。17.1.2第三方在合同履行過程中，不得違反合同約定和相關(guān)規(guī)定，損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。17.2.2第三方在合同履行過程中，不得違反合同約定和相關(guān)規(guī)定，損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方的劃分：17.3.1第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，合同雙方不對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單要求：詳細列出所有需要維保的消防設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確維保范圍和設(shè)備清單。2.附件二：維保方案要求：包括維保計劃、工作流程、技術(shù)標準、安全措施等內(nèi)容。說明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)維保單位進行日常維保工作。3.附件三：隱患整改方案要求：針對消防設(shè)施中存在的隱患，提出整改措施、整改時間、驗收標準等。說明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)維保單位進行隱患整改工作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決的過程。7.附件七：驗收報告要求：記錄消防設(shè)施維保和隱患整改的驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人等。說明：此報告作為合同附件，用于證明維保和整改工作的完成情況。8.附件八：費用結(jié)算清單要求：詳細列出每次支付的費用、支付時間、支付依據(jù)等。說明：此清單作為合同附件，用于記錄費用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.維保單位違約行為：1.1未按合同約定時間完成維保工作。1.2維保質(zhì)量不符合合同約定標準。1.3未及時報告并整改消防設(shè)施隱患。2.業(yè)主單位違約行為：2.1未按合同約定支付費用。2.2未配合維保單位進行維保工作。3.第三方違約行為：3.1未按合同約定履行職責(zé)。3.2提供虛假報告或鑒定結(jié)論。違約責(zé)任認定標準：1.維保單位違約責(zé)任：未按時完成維保工作，每延遲一天，賠償業(yè)主單位合同金額的1%。維保質(zhì)量不符合標準，賠償業(yè)主單位因此遭受的直接經(jīng)濟損失。未及時整改隱患，每發(fā)現(xiàn)一處未整改隱患，賠償業(yè)主單位合同金額的0.5%。2.業(yè)主單位違約責(zé)任：未按時支付費用，每延遲一天，支付違約金合同金額的0.1%。未配合維保單位進行維保工作，賠償維保單位因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約責(zé)任：未按合同約定履行職責(zé)，賠償因此給合同雙方造成的直接經(jīng)濟損失。提供虛假報告或鑒定結(jié)論，賠償因此給合同雙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.維保單位未按時完成維保工作，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障，造成業(yè)主單位財產(chǎn)損失。根據(jù)合同約定，維保單位應(yīng)賠償業(yè)主單位因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.業(yè)主單位未按時支付費用，導(dǎo)致維保單位無法正常開展工作。根據(jù)合同約定，業(yè)主單位應(yīng)支付違約金合同金額的0.1%。全文完。2024年度消防設(shè)施維保與隱患整改合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同期限6.合同目的7.合同范圍8.合同金額二、消防設(shè)施維護保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)內(nèi)容2.維護保養(yǎng)標準3.維護保養(yǎng)周期4.維護保養(yǎng)方法5.維護保養(yǎng)記錄6.維護保養(yǎng)費用7.維護保養(yǎng)責(zé)任三、隱患排查與整改1.隱患排查范圍2.隱患排查標準3.隱患排查方法4.隱患整改方案5.隱患整改期限6.隱患整改費用7.隱患整改責(zé)任四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行時間3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同履行進度6.合同履行變更7.合同履行終止五、合同費用1.維護保養(yǎng)費用構(gòu)成2.隱患整改費用構(gòu)成3.費用支付方式4.費用支付時間5.費用支付責(zé)任六、違約責(zé)任1.維護保養(yǎng)違約責(zé)任2.隱患整改違約責(zé)任3.合同履行違約責(zé)任4.費用支付違約責(zé)任5.違約責(zé)任追究七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止責(zé)任十、合同附件1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容3.合同附件份數(shù)4.合同附件效力5.合同附件保管十一、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時間3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署見證十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效效力十三、合同備案1.合同備案主體2.合同備案時間3.合同備案機構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案效力十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.合同解釋條款4.合同修改條款5.合同補充條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度消防設(shè)施維保與隱患整改合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：維保方：_____________________________使用方：_____________________________5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：確保使用方消防設(shè)施的正常運行和消防安全7.合同范圍：本合同涉及的消防設(shè)施包括但不限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等8.合同金額：人民幣____元整二、消防設(shè)施維護保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施的清潔、檢查、測試、維修和更換零部件2.維護保養(yǎng)標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.維護保養(yǎng)周期：每月進行一次全面檢查和保養(yǎng)4.維護保養(yǎng)方法：采用專業(yè)的維護保養(yǎng)工具和設(shè)備，確保消防設(shè)施的性能和可靠性5.維護保養(yǎng)記錄：建立詳細的維護保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等6.維護保養(yǎng)費用：人民幣____元整，按月支付7.維護保養(yǎng)責(zé)任：維保方負責(zé)確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，使用方負責(zé)提供必要的工作條件和安全保障三、隱患排查與整改1.隱患排查范圍：對消防設(shè)施進行全面排查，包括設(shè)施本身及附屬設(shè)備2.隱患排查標準：參照國家消防法規(guī)和行業(yè)標準3.隱患排查方法：通過現(xiàn)場檢查、測試和數(shù)據(jù)分析等方法進行4.隱患整改方案：針對排查出的隱患，制定整改措施和方案5.隱患整改期限：自隱患排查之日起____日內(nèi)完成整改6.隱患整改費用：根據(jù)實際情況確定，由雙方協(xié)商確定7.隱患整改責(zé)任：維保方負責(zé)隱患整改的實施，使用方負責(zé)提供整改所需的配合和支持四、合同履行1.合同履行主體：維保方和使用方2.合同履行時間：合同期限內(nèi)的每個維護保養(yǎng)周期3.合同履行地點：使用方指定的消防設(shè)施所在地4.合同履行方式：維保方按照合同約定提供消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)5.合同履行進度：每月向使用方報告維護保養(yǎng)進度和隱患整改情況6.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方7.合同履行終止：在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止五、合同費用1.維護保養(yǎng)費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費等2.隱患整改費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費、運輸費等3.費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.費用支付時間：每月五個工作日內(nèi)支付5.費用支付責(zé)任：使用方負責(zé)按時足額支付費用六、違約責(zé)任1.維護保養(yǎng)違約責(zé)任：維保方未按時完成維護保養(yǎng)，每延誤一日，應(yīng)支付____%的違約金2.隱患整改違約責(zé)任：維保方未按時完成隱患整改，每延誤一日，應(yīng)支付____%的違約金3.合同履行違約責(zé)任：任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.費用支付違約責(zé)任：使用方未按時支付費用，每延誤一日，應(yīng)支付____%的違約金5.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決5.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因3.合同解除通知：以書面形式發(fā)出，并保留發(fā)送憑證5.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜3.合同終止通知：以書面形式發(fā)出，并保留發(fā)送憑證5.合同終止責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十、合同附件1.合同附件名稱：消防設(shè)施清單、維護保養(yǎng)計劃、隱患整改記錄等2.合同附件內(nèi)容：詳細列明消防設(shè)施信息、維護保養(yǎng)內(nèi)容、隱患整改情況等3.合同附件份數(shù)：雙方各執(zhí)一份4.合同附件效力：與本合同具有同等法律效力5.合同附件保管：由雙方共同保管十一、合同簽署1.合同簽署主體：維保方和使用方授權(quán)代表2.合同簽署時間：____年__月__日3.合同簽署地點：_____________________________4.合同簽署方式：簽字或蓋章5.合同簽署見證：_____________________________十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章，合同文本完整2.合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起3.合同生效程序：無需辦理其他手續(xù)4.合同生效通知：無需另行通知5.合同生效效力：對雙方具有法律約束力十三、合同備案1.合同備案主體：維保方和使用方2.合同備案時間：自合同生效之日起____日內(nèi)3.合同備案機構(gòu)：當?shù)叵拦芾聿块T4.合同備案程序：按照當?shù)叵拦芾聿块T的要求辦理5.合同備案效力：備案后的合同具有法律效力十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律法規(guī)變更條款：如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致3.合同解釋條款：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋4.合同修改條款：任何一方需修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力維保方（簽字/蓋章）：_____________________________使用方（簽字/蓋章）：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為使用方，有權(quán)對消防設(shè)施的維護保養(yǎng)和隱患整改進行總體規(guī)劃和決策。內(nèi)容：甲方有權(quán)指定維保方的工作計劃、維護保養(yǎng)周期和整改方案，并有權(quán)對維保方的工作進行監(jiān)督和評估。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方應(yīng)負責(zé)對維保方的工作進行監(jiān)督，確保消防設(shè)施維護保養(yǎng)和隱患整改的質(zhì)量。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對維保方的工作進行檢查，包括現(xiàn)場檢查、查閱維護保養(yǎng)記錄和隱患整改報告。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在消防設(shè)施維護保養(yǎng)和隱患整改方面具有最終決策權(quán)。內(nèi)容：對于維保方提出的維護保養(yǎng)計劃、整改方案和費用預(yù)算，甲方有權(quán)批準或提出修改意見。4.甲方溝通協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：甲方負責(zé)與維保方進行有效溝通，確保雙方信息暢通。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期與維保方召開會議，討論消防設(shè)施維護保養(yǎng)和隱患整改的相關(guān)事宜，并及時解決出現(xiàn)的問題。5.甲方培訓(xùn)權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對維保方的工作人員進行消防安全培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和安全意識。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，要求維保方派員參加，并考核培訓(xùn)效果。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為維保方，負責(zé)消防設(shè)施的維護保養(yǎng)和隱患整改的具體實施。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)消防設(shè)施的狀況和甲方的要求，制定維護保養(yǎng)計劃和整改方案。2.乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)確保消防設(shè)施維護保養(yǎng)和隱患整改的質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。內(nèi)容：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對維護保養(yǎng)和整改工作進行全過程質(zhì)量控制。3.乙方報告義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告消防設(shè)施維護保養(yǎng)和隱患整改的進展情況。內(nèi)容：乙方應(yīng)每月向甲方提交維護保養(yǎng)報告和隱患整改報告，詳細記錄工作內(nèi)容、問題和改進措施。4.乙方人員管理條款說明：乙方應(yīng)確保參與消防設(shè)施維護保養(yǎng)和隱患整改的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。內(nèi)容：乙方應(yīng)建立人員資質(zhì)檔案，對參與工作的人員進行資格審核和技能培訓(xùn)。5.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南涝O(shè)施維護保養(yǎng)和隱患整改不當所造成的損失。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：第三方中介負責(zé)對消防設(shè)施維護保養(yǎng)和隱患整改工作進行監(jiān)督和評估。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定，對維保方的工作進行定期檢查，并向甲方提供評估報告。2.中介費用條款說明：中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介費用包括但不限于檢查費、評估費、報告費等。3.中介報告義務(wù)條款說明：中介應(yīng)向甲方提供定期檢查和評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括檢查結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題和建議。內(nèi)容：中介報告應(yīng)詳細記錄檢查過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議和結(jié)論。4.中介保密條款說明：中介應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和責(zé)任。5.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臋z查和評估不當所造成的損失。內(nèi)容：中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設(shè)施清單2.維護保養(yǎng)計劃3.隱患整改記錄4.維保方資質(zhì)證書5.使用方授權(quán)代表身份證明6.中介機構(gòu)資質(zhì)證書7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)費用明細9.維護保養(yǎng)報告10.隱患整改報告11.合同終止協(xié)議12.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：維保方未按時完成維護保養(yǎng)或隱患整改。認定：根據(jù)合同約定的維護保養(yǎng)周期和整改期限，維保方未能按時完成工作，視為違約。2.違約行為：維保方提供的維護保養(yǎng)和整改服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。認定：通過甲方或中介機構(gòu)的檢查和評估，發(fā)現(xiàn)維保方的工作不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，視為違約。3.違約行為：使用方未按時支付費用。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，使用方未按時支付費用，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未能按照合同要求提供監(jiān)督和評估服務(wù)。認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供定期檢查和評估報告，或報告內(nèi)容不完整，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律效力：指法律規(guī)范對人的行為具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維保方未按時完成工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與維保方溝通，要求其盡快完成工作，并按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：使用方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與使用方溝通，了解未支付原因，并按照合同約定采取催收措施。3.問題：中介機構(gòu)未能提供有效服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于企事業(yè)單位、公共場所等消防設(shè)施維護保養(yǎng)和隱患整改。2.適用于建筑、住宅小區(qū)等消防設(shè)施的日常管理和維護。3.適用于消防設(shè)施維保服務(wù)的招投標和合同簽訂。4.適用于消防設(shè)施維保服務(wù)的監(jiān)督和評估。全文完。2024年度消防設(shè)施維保與隱患整改合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就消防設(shè)施維保與隱患整改事項的權(quán)利義務(wù)，確保消防設(shè)施的安全運行，降低火災(zāi)風(fēng)險，保障人員和財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防設(shè)施管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)和保障人員安全疏散的各類設(shè)備、設(shè)施和材料；（2）隱患整改：指對消防設(shè)施存在的安全隱患進行排查、評估、整改的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防設(shè)施維保：指乙方對甲方消防設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)、維修等工作；（2）隱患整改：指乙方對甲方消防設(shè)施存在的安全隱患進行排查、評估、整改，消除火災(zāi)風(fēng)險。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對消防設(shè)施進行維保與隱患整改；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和便利，確保乙方順利完成維保與隱患整改工作；（3）甲方應(yīng)配合乙方對消防設(shè)施進行定期檢查，提供相關(guān)資料和信息；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南涝O(shè)施損壞、事故等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付維保與隱患整改費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對消防設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)、維修等工作；（3）乙方應(yīng)確保維保與隱患整改工作的質(zhì)量和安全，及時消除火災(zāi)風(fēng)險；（4）乙方應(yīng)配合甲方對消防設(shè)施進行定期檢查，提供相關(guān)資料和信息；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南涝O(shè)施損壞、事故等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的消防設(shè)施所在地進行維保與隱患整改工作。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，定期對消防設(shè)施進行檢查、維護、保養(yǎng)、維修等工作，確保消防設(shè)施的安全運行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維護保養(yǎng)費用：包括對消防設(shè)施進行日常巡查、清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作所需的費用；（2）定期檢查費用：包括對消防設(shè)施進行定期全面檢查所需的費用；（3）維修費用：包括對消防設(shè)施進行維修、更換零部件所需的費用；（4）隱患整改費用：包括對消防設(shè)施存在的安全隱患進行整改所需的費用；（5）應(yīng)急處理費用：包括因突發(fā)狀況導(dǎo)致的緊急維修或更換所需的費用；（6）其他相關(guān)費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方完成一定比例的維保與隱患整改工作后，甲方應(yīng)按照實際完成工作量支付相應(yīng)的進度款；（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；（2）進度款應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工作后的10個工作日內(nèi)支付；（3）尾款應(yīng)在合同履行完畢后的15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號，以便乙方核對；（3）乙方收到款項后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五的違約金；（2）甲方未按合同約定提供工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成維保與隱患整改工作的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五的違約金；（2）乙方因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標準，以貨幣形式向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對消防設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對消防設(shè)施進行必要的檢查、監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防法規(guī)和標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成消防設(shè)施維保與隱患整改工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋工作進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就消防設(shè)施維保與隱患整改事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防設(shè)施維保與隱患整改服務(wù)內(nèi)容清單2.消防設(shè)施技術(shù)參數(shù)及圖紙3.消防設(shè)施維保與隱患整改費用明細表4.甲方提供的消防設(shè)施使用說明及操作手冊5.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，視為甲方違約。未按合同約定提供工作條件的，視為甲方違約。提供的消防設(shè)施使用說明及操作手冊不準確，導(dǎo)致乙方工作失誤，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成維保與隱患整改工作的，視為乙方違約。因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或事故的，視為乙方違約。未遵守國家有關(guān)消防法規(guī)和標準，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)和保障人員安全疏散的各類設(shè)備、設(shè)施和材料。2.隱患整改：指對消防設(shè)施存在的安全隱患進行