出售住宅簡(jiǎn)易合同樣本

出售住宅簡(jiǎn)易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（全稱）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（全稱）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品，除雙方另有約定外，均包含在交易價(jià)格內(nèi)。4.2房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照房屋交易的相關(guān)規(guī)定辦理交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：________________買方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房屋過(guò)戶所需相關(guān)材料清單6.房屋物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買賣方房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定辦理。2.房款支付時(shí)間沖突，解決辦法：提前溝通，協(xié)商確定合理的支付時(shí)間。3.過(guò)戶費(fèi)用爭(zhēng)議，解決辦法：明確過(guò)戶費(fèi)用包含內(nèi)容，雙方協(xié)商解決。4.家具、家電等附屬設(shè)施及物品的歸屬爭(zhēng)議，解決辦法：合同中明確約定。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議，解決辦法：合同中明確約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售住宅給家庭成員。2.個(gè)人出售住宅給非家庭成員。3.企業(yè)出