農村分割宅基地協議

農村分割宅基地協議合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的分割宅基地一塊，乙方自愿購買該宅基地，經雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條宅基地位置及面積1.1甲方同意將位于__________的分割宅基地一塊出售給乙方，該宅基地占地面積為____平方米。第二條宅基地使用權2.1甲方保證其對所出售的宅基地享有合法使用權，該宅基地未設定任何抵押、租賃等權利負擔。2.2乙方購買該宅基地后，享有對該地塊的合法使用權，并有權在該地塊上建造住宅。第三條交易價格及支付方式3.1雙方協商確定該分割宅基地的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____日內，將購房款支付給甲方。支付方式為____。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____日內，將該分割宅基地的權屬證明及相關資料交付給乙方。4.2乙方應按照相關法規(guī)和政策，辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付宅基地或權屬證明的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.交易款項支付憑證3.宅基地過戶手續(xù)相關文件4.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地或權屬證明的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。3.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，均應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體土地上，用于農民建設住宅的用地。2.分割宅基地：指將一個完整的宅基地分割成多個部分進行出售或轉讓。3.過戶手續(xù)：指將宅基地的所有權從一方轉移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權屬糾紛：在交易前，雙方應核實宅基地的權屬情況，如有糾紛，應通過法律途徑解決。2.過戶手續(xù)復雜：乙方應提前了解并準備過戶所需的相關文件和材料，以便順利完成過戶手續(xù)。3.建設規(guī)范：乙方在建造住宅時，應遵守當地的建筑規(guī)范和政策，確保住宅的安全和合法性。五、所有應用場景：1.農村分割宅基地的交易