城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議

城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)補(bǔ)充事項(xiàng)1.1甲方同意將項(xiàng)目中的__________棟建筑物共計(jì)__________平方米的房產(chǎn)面積提供給乙方使用，作為__________用途。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)充價(jià)款，價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)已按照__________規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，符合__________等相關(guān)法規(guī)要求；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；（3）房產(chǎn)已取得__________等相關(guān)證書，具備交付使用條件。二、房產(chǎn)補(bǔ)充價(jià)款的支付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)充價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；剩余價(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)補(bǔ)充價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。2.3甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)面積的__________%向乙方支付違約金。三、房產(chǎn)的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。3.3乙方在使用房產(chǎn)過程中，如需進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為的，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致一方不能履行或履行本協(xié)議將花費(fèi)過大利益的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照__________規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議2.房產(chǎn)證明文件3.付款憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.改造、擴(kuò)建申請(qǐng)審批文件6.法律法規(guī)要求的相關(guān)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：逾期交付房產(chǎn)面積的百分比違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)補(bǔ)充價(jià)款：逾期付款金額的百分比違約金。3.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：需提前申請(qǐng)且經(jīng)甲方同意，否則視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行改造、擴(kuò)建：未提前申請(qǐng)或未獲甲方同意進(jìn)行變更。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市舊區(qū)進(jìn)行改造、提升和完善的工程項(xiàng)目。2.房產(chǎn)補(bǔ)充價(jià)款：指乙方為獲得項(xiàng)目中的房產(chǎn)使用權(quán)而支付給甲方的額外價(jià)款。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：與甲方協(xié)商，要求逾期交付違約金或延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房產(chǎn)補(bǔ)充價(jià)款：與乙方協(xié)商，要求逾期付款違約金或延長(zhǎng)付款期限。3.房產(chǎn)用途變更申請(qǐng)未獲同意：重新協(xié)商確定房產(chǎn)用途，或按甲方要求進(jìn)行變更。4.改造、擴(kuò)建申請(qǐng)未獲同意：重新申請(qǐng)或按甲方要求進(jìn)行變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為城市更新項(xiàng)目開發(fā)商，擁有房產(chǎn)開發(fā)權(quán)益。2.乙方為項(xiàng)目合作方，愿意就項(xiàng)目的房產(chǎn)補(bǔ)充事項(xiàng)與甲方達(dá)成