2025上海市出租合同范文

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及用途1.2乙方承租租賃物作為使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日元向乙方收取違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未履行租賃期限的租金總額的__%向乙方收取違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、用途等，并可附上相關(guān)圖片或圖紙。3.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的數(shù)額及其計(jì)算方式，確保合理性。4.約定維修責(zé)任，明確維修費(fèi)用承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。5.約定合同變更、解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和程序，遵循法律法規(guī)和雙方約定。6.注意合同的履行期限，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，確保雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同。7.簽訂合注意雙方簽字（或蓋章）的有效性。解決辦法：確保雙方簽字（或蓋章）清晰可辨，如有必要，可進(jìn)行公證或見證。8.妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：雙方各自保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租租賃物的當(dāng)事人。解釋：甲方是租賃物的所有者，有權(quán)將租賃物出租給乙方使用。2.乙方（承租方）：指承租租賃物的當(dāng)事人。解釋：乙方是租賃物的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。解釋：租賃物可以是房屋、設(shè)備、物品等，用于滿足乙方的需求。4.租賃期限：指乙方承租租賃物的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃物使用時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。解釋：租金是乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃物。6.押金：指乙方支付給甲方的保證金。解釋：押金是乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。7.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而支付給守約方的費(fèi)用，作為賠償。8.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)租賃物的維修責(zé)任承擔(dān)方。解釋：維修責(zé)任是指租賃期內(nèi)，租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，承擔(dān)維修費(fèi)用和維修工作的當(dāng)事人。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。解釋：合同變更是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中提前終止合同關(guān)系。解釋：合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租房產(chǎn)給承租方使用。2.出租方為租賃物所有者，承租方為合法使用人。3.租賃物為房屋、商鋪、辦公空間等。4.雙方約定租金、押金、維修責(zé)任等事項(xiàng)。5.需要明確租賃期限、違約責(zé)任、合同變更和解除等條款。補(bǔ)充條款：1.租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)定。2.出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說明。3.特殊情況的處理辦法，如自然災(zāi)害、政策變動等。4.房屋租賃保險(xiǎn)的購買和責(zé)任范圍。5.房屋維修和保養(yǎng)的具體條款。6.租賃期滿后，租賃物的處理方式。7.合同爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.