2025關(guān)于住房的買(mǎi)賣(mài)合同模板

?合同編號(hào)：賣(mài)方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)期限為年。1.3房產(chǎn)的配套設(shè)施包括但不限于：。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1買(mǎi)方同意以現(xiàn)金方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式如下：（1）買(mǎi)方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣元整；（2）買(mǎi)方在年月日前向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。4.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，逾期利息為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章或簽字）：買(mǎi)方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法可以是通過(guò)法律途徑，如訴訟或仲裁，來(lái)明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否有租賃、是否有抵押等情況。如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方故意隱瞞房產(chǎn)現(xiàn)狀，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。如買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.交付及過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如雙方因交付或過(guò)戶產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任在合同中已有明確規(guī)定，如支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑和土地的所有權(quán)或使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，是房地產(chǎn)權(quán)屬的一種表現(xiàn)形式。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.逾期利息：指買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給賣(mài)方的利息。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑或其他途徑來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的住房買(mǎi)賣(mài)。2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的住房買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的住房買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：買(mǎi)方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)（如7天）有權(quán)解除合同，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。鑒賞期的具體時(shí)間應(yīng)在合同中明確。2.房產(chǎn)交付條件：賣(mài)方應(yīng)在滿足合同約定的條件下交付房產(chǎn)，如清償所有債務(wù)、解除抵押等。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶后一定時(shí)間內(nèi)（如30天）購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。5.房產(chǎn)維護(hù)：合同雙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在日常使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任，具體責(zé)任應(yīng)在合同中明確。6.合同變更：合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)