2025房屋租賃合同解除的條件

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：一、合同解除的條件（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失嚴(yán)重的；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（4）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（5）乙方在合同期內(nèi)破產(chǎn)、死亡或者喪失民事行為能力的。（1）甲方未按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；（2）甲方未按照合同約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)，影響乙方正常使用的；（3）甲方未按照合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重安全隱患的；（4）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（5）甲方在合同期內(nèi)破產(chǎn)、死亡或者喪失民事行為能力的。二、合同解除的程序1.雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。2.解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和其他費(fèi)用。3.解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，處理好相關(guān)事宜。甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)向乙方支付違約金（如有）。4.合同解除后，乙方不得要求甲方支付任何賠償金或者補(bǔ)償金。三、其他約定1.本合同的解除不影響雙方在合同外的其他權(quán)益。2.本合同的解除應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定和合同約定。3.本合同的解除不得侵害第三方合法權(quán)益。4.本合同的解除條件和法律后果，按照中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。甲方（出租人）：簽字：日期：乙方（承租人）：簽字：日期：注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，如有逾期，應(yīng)支付逾期費(fèi)用。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動(dòng)。解決辦法：1.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償造成的損失。3.如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)立即修改合同相關(guān)內(nèi)容。4.如合同的任何一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同應(yīng)隨之終止。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人出租房屋所遭受的損失。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。8.法律解釋?zhuān)褐笇?duì)法律條文、法規(guī)、規(guī)章等法律文件的內(nèi)容、含義、適用范圍等進(jìn)行闡釋的活動(dòng)。9.法律執(zhí)行：指國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)組織和公民按照法律規(guī)定實(shí)施法律的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意續(xù)簽合同。3.雙方在租賃期間因特殊情況需要提前解除或終止合同。4.作為租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的法律憑證，以防止和解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。補(bǔ)充條款：1.房屋具體情況描述：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租金支付方式及時(shí)間：如每月支付，支付日期等。3.房屋維修責(zé)任：包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的程序等。5.寵物條款：承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。6.違約責(zé)任：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃雙方的身份證明文件。3.