2024年物業(yè)保安崗位職責(zé)流程

2024年物業(yè)保安崗位職責(zé)流程

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程1

保安主管在物業(yè)管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和屬地公安機(jī)關(guān)指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理本公司各小區(qū)保

安日常工作及突發(fā)事件的處理、其職責(zé)如下：

（一）、熟悉管轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)基本情況、辦公場(chǎng)所、機(jī)動(dòng)車數(shù)量、消防設(shè)施設(shè)備的基本情況。

（二）、負(fù)責(zé)制定適合本轄區(qū)保安管理辦法及制度。

（三）、組織召開保安工作會(huì)議，及時(shí)傳達(dá)公司通知及管理要求。

（四）、定期檢查本轄區(qū)消防、保安執(zhí)勤工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并做好管理日志。

（五）、加強(qiáng)與業(yè)主溝通和聯(lián)系，建立廣泛的群眾基礎(chǔ)。

（六）、負(fù)責(zé)處理轄區(qū)內(nèi)治安、車輛、消防、裝修等事項(xiàng)的處理。

（七）、完成公司交班的其他和臨時(shí)性的工作任務(wù)。

保安部交接班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

目的

規(guī)范保安部、消防中心各詢位交接班工作,確保工作交接清楚，責(zé)任明確。

適用范圍

適用于本公司管轄住宅小區(qū)保安各崗位交接班工作。

職責(zé)

保安主管、班長(zhǎng)負(fù)責(zé)講評(píng)交接班工作及注意事項(xiàng)。

當(dāng)班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)講評(píng)本班工作及交接班工作情況。

當(dāng)班保安人員負(fù)責(zé)本班工作范圍的管理及檢查。

程序要點(diǎn)

保安主管每月底編制下月《保安工作計(jì)劃》，《保安各崗位安排計(jì)劃》報(bào)主管經(jīng)理審批。接

班工作程序

保安人員嚴(yán)格遵守執(zhí)行《保安人員上崗著裝要求》、《管理處保安人員工作標(biāo)準(zhǔn)》；所有

接班保安人員必須提前15分鐘到達(dá)接班集合地點(diǎn)；

當(dāng)班班長(zhǎng)對(duì)本班崗位進(jìn)行分配并講明工作注意事項(xiàng)；

當(dāng)班班長(zhǎng)檢查接班保安人員著裝并帶隊(duì)進(jìn)行逐個(gè)崗位交換；

接崗保安必須提前5分鐘到打所要接班的身位；

交接班保安互相敬禮；

交接雙方物品清點(diǎn)、交接并做好交接班記錄；

交班人員要將本班的工作情況及需要接班保安協(xié)助完成事項(xiàng)交待清楚；

交班工作程序

交班保安人員在交班前20分鐘進(jìn)行本崗位衛(wèi)生清掃；

交班保安要保持地面無垃圾、無灰塵、無果皮、無痰跡；

交班保安人員要將物品擺放整齊；

交班保安人員要將本班未完成的工作和事項(xiàng)要向接班保安人員交待清楚，否則追究交班保安

人員責(zé)任；

接班保安人員未到，本班保安人員布導(dǎo)離崗；

交班后的工作程序

當(dāng)班班長(zhǎng)在各崗位交接清楚后，統(tǒng)一帶回指定地點(diǎn)；

當(dāng)班班長(zhǎng)講評(píng)本班工作情況；

講評(píng)要講明本班優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)和需要改進(jìn)和調(diào)整的事項(xiàng)；

保安門崗服務(wù)

職務(wù)：保安門崗

報(bào)告上級(jí)：保安班長(zhǎng)

工作范圍：

一、在指定位置、指定方向、跨立立同。

二、立崗姿勢(shì)端正，身體挺直、雙手背后，兩腿呈跨立狀，不準(zhǔn)稍息或依倚狀態(tài)或其他姿勢(shì),

面帶微笑。

三、物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)實(shí)行24小時(shí)立崗保安服務(wù)。

四、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大門開啟時(shí)間：5:00---------24:00/關(guān)閉時(shí)間為：

五、不準(zhǔn)拾荒、小攤販、推銷人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)。

六、雨天可根據(jù)實(shí)際情況為業(yè)主提供方便傘和其他便民服務(wù)。

七、對(duì)進(jìn)出本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行出入證制度、登記制度和停車收費(fèi)制度（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)批文為準(zhǔn)）。禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品車輛進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域

內(nèi)。

八、阻止4噸以上的大型機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)（特種車輛除外），任M機(jī)動(dòng)車

不得駛?cè)肴诵械腊迳稀?/p>

九、交接班時(shí)按規(guī)范交接要求操作。

十、大件物品出門必須憑《物品出門證》，經(jīng)核對(duì)無誤后簽字放行。夜間嚴(yán)格控制大件物品

出門。

十一、當(dāng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)、設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或特殊情況時(shí)，應(yīng)做好解說、并希望業(yè)主理解。

十二、特重、特長(zhǎng)物品不得從載客電梯運(yùn)輸，必須要禮貌的講解。

保安員巡邏服務(wù)

一、目的

全方位巡查物業(yè)管理區(qū)域，確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全，維持良好的工作和生活秩序。

二、適用范圍

管理處保安巡邏員

三、準(zhǔn)備工作

按《保安員儀容儀表規(guī)定》和《保安交接班制度》

保安巡邏崗位職責(zé)

職務(wù)：保安巡邏員

報(bào)告上級(jí)：保安班長(zhǎng)

工作范圍：

一、樓層巡邏

⑴、巡視各單元/安全通道,主要進(jìn)出口,進(jìn)行安全督導(dǎo)，清除通道的阻塞，防止破壞活動(dòng)

及對(duì)小區(qū)內(nèi)部有干擾的行動(dòng)，并做好巡邏記錄。

⑵、巡查時(shí)，對(duì)二次裝修建筑垃圾單元清運(yùn)工作，做好記錄,并及時(shí)跟進(jìn)，對(duì)違反《裝修管

理規(guī)定》、《裝修消防規(guī)定》應(yīng)及時(shí)制止。

⑶、巡邏中發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)徑損壞，環(huán)境衛(wèi)生等所有非正?，F(xiàn)象問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)和有關(guān)

部門，并做好記錄。

⑷、檢查小區(qū)內(nèi)各施工裝修工作人員的出入證件，制止不符合規(guī)定的行動(dòng)。

⑸、及時(shí)發(fā)現(xiàn),查明可疑人員及事項(xiàng)。對(duì)突發(fā)事件、事故進(jìn)行報(bào)警，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)現(xiàn)火警

或接到火警指令，要沉著冷靜，迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行扶救,事后及時(shí)查明情況向上級(jí)報(bào)告。

⑹、對(duì)所有消防器材及消防通道、標(biāo)記進(jìn)行檢查，確保設(shè)施齊整，安全。

⑺、督促各崗位員工做好防火、防盜、防破壞的安全防范工作。

⑻、發(fā)揮工作主動(dòng)性，積極參加培訓(xùn)，搞好員工之間團(tuán)結(jié)合作，完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

二、外圍巡邏

⑴、按時(shí)上崗，負(fù)責(zé)小區(qū)外圍的安全秩序。

⑵、負(fù)責(zé)疏導(dǎo)門前機(jī)動(dòng)車輛，使之停放有序，防止堵塞通道。

⑶、制止非停車區(qū)域內(nèi)停放車輛，制止不應(yīng)該停放的車輛亂停、亂放。如有需要時(shí)要做出車

輛扣押。

⑷、認(rèn)真做好執(zhí)勤記錄及發(fā)生的各種事件詳細(xì)記錄、并報(bào)告班長(zhǎng)。

⑸、認(rèn)真為客戶服務(wù)，認(rèn)真接待客戶投訴并及時(shí)上報(bào)班長(zhǎng)。

⑹、小區(qū)綠化內(nèi)不應(yīng)有閑人入內(nèi)。

⑺、隨時(shí)準(zhǔn)備安光華路要求經(jīng)辦任］脾宜。

保安人員應(yīng)急計(jì)劃和措施

一、目的

在發(fā)生緊急、突發(fā)事件時(shí)，以最有效的方法在最短的時(shí)間內(nèi)控制事態(tài)的發(fā)展或保證出色完成

上級(jí)交班的臨時(shí)任務(wù)。

二、適用范圍

1.治安突發(fā)事件，如突然發(fā)生重大搶劫、殺人、業(yè)主(住戶)或公司管理人員遭遇到3日罪分

子的突然襲擊等。

2.受到水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然的威脅、襲擊。

3.其他重大意外情況、

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程2

(-)門崗保安員職責(zé)

1.看裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在鹵時(shí)不得與其他無關(guān)人員聊大，物業(yè)保安

員崗位職責(zé)。

2.負(fù)責(zé)外來人員和外來車輛的檢查,嚴(yán)格按規(guī)定登記。對(duì)不符合要求進(jìn)入小區(qū)的人員和車

輛進(jìn)行禮貌勸阻，對(duì)可疑情況提高警惕，及時(shí)報(bào)告，確保安全。

5.嚴(yán)禁收買、推銷、小販等閑雜人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，不準(zhǔn)裝修隊(duì)底自進(jìn)入小區(qū)自找"生意"。

6.禁止2.5噸以上貨車進(jìn)入小區(qū)，嚴(yán)禁危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū).

7.完成上級(jí)交辦的其它工作。

（二）各責(zé)任崗保安員職責(zé)

1.負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)內(nèi)的樓宇，通道，停車場(chǎng)，綠化地，車輛及其它公共場(chǎng)所的治安防范管理。

在當(dāng)班時(shí)間內(nèi)對(duì)本區(qū)域的安全負(fù)有主要責(zé)任。

2.負(fù)責(zé)管好進(jìn)入責(zé)任區(qū)的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防

盜鎖；注意司機(jī)I口車輛在開車前有無異樣，發(fā)現(xiàn)可疑立即查證,以確保安全。

3.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的清潔、綠化及公共設(shè)施設(shè)備的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知各服務(wù)中心進(jìn)行

處理。

5.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理。裝修材料不準(zhǔn)隨意堆放,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)不準(zhǔn)施工，防

止影響其他住戶休息；余泥、裝修垃圾要及時(shí)清走，不準(zhǔn)放入垃圾桶內(nèi)。

6.負(fù)責(zé)接受業(yè)主投訴,收集業(yè)主（住戶）的意見，及時(shí)通知服務(wù)中心,主動(dòng)熱情為業(yè)主（住

戶）排擾解困。

7.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

（三）監(jiān)控中心保安員職責(zé)

1.監(jiān)控室值班的保安員要全面熟悉監(jiān)控室內(nèi)的設(shè)備功能和使用程序與方法，確保設(shè)備的正

常運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)揮其應(yīng)有的作用，管理制度《物業(yè)保安員崗位職責(zé)》。

2.負(fù)責(zé)監(jiān)控中心電視屏箱的監(jiān)視工作，開密切監(jiān)視消防控制屏和電胭顯小系統(tǒng)。全面觀察

和掌握各個(gè)區(qū)域的治安動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題正確分析，果斷決定，及時(shí)報(bào)告并與有關(guān)崗哨取得聯(lián)系。

3.負(fù)責(zé)對(duì)重點(diǎn)部位和可疑情況的電視錄象工作。

4.負(fù)責(zé)錄象帶的保管工作。

5.負(fù)責(zé)查出報(bào)警位置，及時(shí)調(diào)動(dòng)保安員現(xiàn)場(chǎng)查看并處理。

負(fù)責(zé)接受白天和夜間業(yè)主的投訴并及時(shí)通知有關(guān)專業(yè)組進(jìn)行處理積極主動(dòng)為業(yè)省住戶）

排擾解困，業(yè)主（住戶）反映的有關(guān)問題要主動(dòng)及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門反映，爭(zhēng)取盡早解決。

7.做好資料保管和保密工作，無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入監(jiān)控室,不準(zhǔn)向無關(guān)人員談及雌室的運(yùn)

作情況和值班情況。

8.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦工作。

（四）巡邏崗保安員職責(zé)

1.負(fù)責(zé)按規(guī)定巡邏路線和規(guī)定時(shí)間巡查所轄物業(yè)，留意治安消防情況，并作好記錄。

2.負(fù)責(zé)餐詢可疑人員，及時(shí)將推銷及閑雜人員勸離轄區(qū)內(nèi)。

3.監(jiān)督檢查業(yè)主（住戶）裝修現(xiàn)場(chǎng)的治安消防情況,及時(shí)處理違章裝修。重大違章裝修及

時(shí)向公司總經(jīng)理匯報(bào)。

4.負(fù)責(zé)巡查轄區(qū)內(nèi)設(shè)備房、公共設(shè)備設(shè)施和清潔綠化情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知服務(wù)中心。

5.負(fù)責(zé)頂替需要短時(shí)離開崗位的保安員。

6.負(fù)責(zé)巡查停車場(chǎng)治安、消防情況。

7.完成上級(jí)交辦的其它工作。

（五）停車場(chǎng)保安員職責(zé)

1.維護(hù)停車場(chǎng)的治安交通秩序，疏導(dǎo)車場(chǎng)的流量，保證交通暢順，協(xié)調(diào)和指揮車輛停放在

指定的車位。

2.提醒業(yè)主（住戶）或客人需車前關(guān)好門窗，帶走車上貴重物品，作好巡檢工作，保證車

輛安全。

3.嚴(yán)禁裝易燃、易爆及危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。勸阻超高、超長(zhǎng)車輛進(jìn)入車場(chǎng)。嚴(yán)禁車

輛亂停亂放。

4.車場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)治安糾紛或交通事故要及時(shí)報(bào)告、疏導(dǎo)和處理

5.認(rèn)真按規(guī)定巡杳車場(chǎng)車輛、消防設(shè)施及衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或向上一級(jí)匯報(bào)。

6.認(rèn)真、如實(shí)作好值班記錄表。

7.完成上級(jí)交辦的其它工作。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程3

1.執(zhí)行政府安全保衛(wèi)方針、政策及法規(guī)，建立、健全各項(xiàng)安保工作制度，對(duì)商鋪、辦公樓等

范圍內(nèi)之安保、消防及停車場(chǎng)工作全面負(fù)責(zé)；

2.負(fù)責(zé)保安部日常工作安排，合理調(diào)配人員，制定工作計(jì)劃及月度年度報(bào)告，按時(shí)完成各項(xiàng)

報(bào)告及報(bào)表的整理與編制，配合公司做好招投工作；

3.完成負(fù)責(zé)片區(qū)所有消防設(shè)施的安全檢查工作，確保所有消防設(shè)施都在有效期內(nèi)并能正常使

用；

4.維護(hù)商鋪、辦公樓秩序，保證商戶和租客人身財(cái)產(chǎn)安全；

5.定期組織對(duì)隊(duì)員進(jìn)行安保/消防專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)；

6.對(duì)日帝工作提出合理化意見或建議；

7.負(fù)責(zé)突發(fā)事件應(yīng)急處理保障，積極配合完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的工作。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程4

L熟悉大廈基本資料，了解大廈周邊環(huán)境,對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員進(jìn)行有效監(jiān)控。

2、了解各崗位的工作程序，與各崗位密切配合，協(xié)助處理各種疑難問題。

3、對(duì)物業(yè)各公共部位進(jìn)行不間斷巡查，嚴(yán)格做好水電、門窗、消防等設(shè)施、設(shè)備的巡檢工

作。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并詳細(xì)登記。

4、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，嚴(yán)格執(zhí)行"特種作業(yè)”施工要求的各項(xiàng)制度，并做好詳細(xì)記錄及

工作后的處理檢聾工作。

5、對(duì)進(jìn)入大廈公共區(qū)域的人員進(jìn)行識(shí)別，禁止施工人員進(jìn)入非施工區(qū)域逗留，禁止派發(fā)傳

單和無聯(lián)系推銷人員進(jìn)入公共區(qū)域推銷。

6、負(fù)責(zé)臺(tái)風(fēng)期間、寨雨期間的安全巡查工作。

7、負(fù)責(zé)接替崗位各項(xiàng)崗位工作的記錄。

8、完成消防控制室消防宮里工作。

9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)接受的各級(jí)任務(wù)。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程5

L負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏，公司日常的保安工作；

2、服從公司的管理，聽眾領(lǐng)導(dǎo)的指揮；

3、對(duì)各種監(jiān)控設(shè)備、器材熟悉、能進(jìn)行維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理；

4、負(fù)責(zé)管理小區(qū)的安全、防火、防盜、以及對(duì)公共設(shè)施破壞的防范工作；

5、對(duì)消防器材能熟緒操作,定期巡視,及時(shí)消除火警隱患；

6、積極完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)性工作。

物業(yè)保安總位職責(zé)流程6

1.負(fù)責(zé)維持售樓處的營(yíng)運(yùn)秩序；

2.隨時(shí)注意觀察進(jìn)入人員，防止扒竊和其他案件的發(fā)生；

3.按照規(guī)定路線、規(guī)定事件對(duì)售樓部及外圍區(qū)域進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并做好記錄，負(fù)責(zé)

巡邏時(shí)提供給客戶必要的服務(wù)與幫助；

4.保證目勵(lì)車輛進(jìn)出暢通除持停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。對(duì)于各種目勵(lì)車輛進(jìn)出，做好記錄，

做好預(yù)留車位調(diào)度工作，做好巡查工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程7

1.著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在崗時(shí)不得與其他無關(guān)人員聊天。

2.負(fù)責(zé)夕陵人員和外來輻的檢查，嚴(yán)格按規(guī)定登記。對(duì)不符合要求進(jìn)入小區(qū)的人員和車

輛進(jìn)行禮貌勸阻，對(duì)可疑情況提高警惕，及時(shí)報(bào)告，確保安全。

3.嚴(yán)禁收買、推銷、小販等閑雜人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，不準(zhǔn)裝修隊(duì)摘自進(jìn)入小區(qū)自找"生意"。

4.禁止2.5噸以上貨車進(jìn)入小區(qū)，嚴(yán)禁危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。

5.完成上級(jí)交辦的其它工作。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程8

1、對(duì)于來訪車輛的進(jìn)出進(jìn)行登記《來訪車輛登記》（包含車牌號(hào)、進(jìn)出時(shí)間、人數(shù)等內(nèi)容）;

2、負(fù)責(zé)檢杳園區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放情況，保證交通順序；

3、負(fù)責(zé)外來人員的控制，但需要做到有理有節(jié),發(fā)現(xiàn)形跡可疑人員及時(shí)通知各崗位及巡邏

保安員密切監(jiān)視；

4、堅(jiān)守崗位，在無人頂替的情況不得擅離職守；

5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程9

1、負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)內(nèi)的通道，停車場(chǎng)，綠化地，車輛及其它公共場(chǎng)所的治安防范管理。在當(dāng)

班時(shí)間內(nèi)對(duì)本區(qū)域的安全負(fù)有主要責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)管好進(jìn)入責(zé)任區(qū)的車輛，保持道路暢通，車輛停放有序。

3、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢杳,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知各^務(wù)中心進(jìn)行處理。

4、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理。裝修材料不準(zhǔn)隨意堆放,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)不準(zhǔn)施工，防

止影響其他客戶辦公;余泥、裝修垃圾要及時(shí)清走，不準(zhǔn)放入垃圾桶內(nèi)。

5、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)收費(fèi)工作。

6、負(fù)責(zé)解決停車場(chǎng)糾紛。

7、負(fù)責(zé)突發(fā)事件應(yīng)急處理保障。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程10

L監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)客戶助理領(lǐng)班和客戶助理的工作情況；

2、與所轄區(qū)域的公安分局、派出所、居委會(huì)等政府單位取得聯(lián)系，協(xié)調(diào)好雙方關(guān)系，爭(zhēng)取

他們對(duì)客戶助理部各項(xiàng)業(yè)務(wù)的支持和指導(dǎo)。

3、制定和完善消防管理制度，檢有各項(xiàng)制度落實(shí)情況。

4、制定和完善公共安全韶規(guī)章制度，并檢查落實(shí)情況。

5、合理設(shè)置客戶助理部崗位，編制修改客戶助理部崗位作業(yè)指導(dǎo)書，落實(shí)客戶助理部"技

防、人防、物防"的防范工作.

6、及時(shí)妥善處理各種問胸口突發(fā)事件，在權(quán)限范圍內(nèi)無法處理時(shí)應(yīng)立即向上級(jí)報(bào)告，協(xié)助

公司領(lǐng)導(dǎo)和樓盤負(fù)責(zé)人做好調(diào)查、了解、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和人員的工作。

7、組織隊(duì)員進(jìn)行各項(xiàng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、日常工作會(huì)議、關(guān)心并開展好業(yè)余文體活動(dòng)

8、完成上級(jí)交代的其他工作。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程11

L掌握巡邏路線，做好巡邏簽到和巡邏記錄工作；

2.維持轄區(qū)內(nèi)治安秩序，巡查公共部位設(shè)施設(shè)備完好情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告；

3.監(jiān)督停車場(chǎng)車輛擺放秩序，對(duì)外來可疑車輛進(jìn)行跟蹤詢問；

4.其他上級(jí)交待的工作事項(xiàng)。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程12

1、維持公司辦公場(chǎng)所內(nèi)外區(qū)域的‘正常工作秩序，從嚴(yán)管理，確實(shí)做好人員、物品進(jìn)出辦公

區(qū)域的管理、不定時(shí)巡查。

2、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的治安工作，保證公司和員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

3、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車輛指揮及交通通道的疏散工作；

4、認(rèn)真提高安全防患意識(shí)，特別是防火、防盜方面做到檢查到位，巡檢到位。

5、聽從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的安排，積極完成臨時(shí)交待的各項(xiàng)工作任務(wù).

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程13

崗位職責(zé)：

一、保證公司正常經(jīng)營(yíng)；

二、負(fù)責(zé)公司人員、財(cái)產(chǎn)、商品的安全；

三、負(fù)責(zé)突發(fā)事件的處理和操作；

主要工作：

一、負(fù)責(zé)公司人員、商品、物品的安全，負(fù)責(zé)維護(hù)公司的治安秩序，處理突發(fā)事件；

二、負(fù)責(zé)廣場(chǎng)稽查，防止偷竊并對(duì)盜竊行為依照公司規(guī)定處置；

三、負(fù)責(zé)安全員、消防員、稽核員的工作指導(dǎo)和員工培訓(xùn)，就組織學(xué)習(xí)有關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，定

期進(jìn)行考核；

四、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、外賓來公司時(shí)護(hù)接、護(hù)送，保證安全；

五、協(xié)調(diào)政府各治安部門和相關(guān)治安部門的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)調(diào)與公司各部門之間的關(guān)系，確保

廣場(chǎng)安全；

六、指導(dǎo)保安員工作，負(fù)責(zé)他們的考勤。組織實(shí)施應(yīng)急措施；

七、負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的消防安全。負(fù)責(zé)落實(shí)上級(jí)有關(guān)消防安全法規(guī)，實(shí)施公司商業(yè)營(yíng)運(yùn)規(guī)范的消防

管理規(guī)定，指導(dǎo)各客戶制定相關(guān)的消防制度，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)公安、消防負(fù)責(zé)人聯(lián)系，

共同制定整改措施并報(bào)告部門經(jīng)理；

八、負(fù)責(zé)公司消防設(shè)備（噴淋、煙感、通風(fēng)閥、自動(dòng)監(jiān)控）的檢查完善，隨時(shí)保持良好運(yùn)行

狀態(tài)。協(xié)助工程部對(duì)消防泵、管道、水箱、消防電梯的檢杳維護(hù)；

九、負(fù)責(zé)消防器材的配制、檢查，負(fù)責(zé)應(yīng)急方案的制定實(shí)施，負(fù)責(zé)義務(wù)消防隊(duì)員的專業(yè)培訓(xùn)

和定期演練；

十、負(fù)責(zé)疏導(dǎo)廣場(chǎng)前交通，保證通道暢通。

輔助工作：

一、負(fù)責(zé)保安器械的檢查、更換;

二、負(fù)責(zé)消防員工的管理教育；

三、負(fù)責(zé)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)I,定期組織業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)（含對(duì)外學(xué)習(xí)班）定期進(jìn)行消防知識(shí)考核；

四、收集、整理、保存公司的稽核和消防檔案的資料；

五、防止購物車輛的丟失和損壞。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程14

崗位職責(zé)：

一、嚴(yán)格掌握本區(qū)域的各種管理規(guī)定,遵紀(jì)守法，服從領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)心集體，愛護(hù)公物。

二、為防止或盡可能避免本小區(qū)內(nèi)各類治安事件的發(fā)生，確保業(yè)主工作、生活的正常秩序,

全面負(fù)責(zé)本小區(qū)的治安防范工作，保證小區(qū)安全，必須加強(qiáng)治安巡回檢查工作。

三、認(rèn)真做好門衛(wèi)日常工作，基本熟悉并掌握小區(qū)業(yè)主情況，不準(zhǔn)弓本小區(qū)無關(guān)的車輛、人

員進(jìn)入小區(qū)。做好相關(guān)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

四、巡回檢查時(shí)，必須攜帶一定的防衛(wèi)器具，檢查小區(qū)內(nèi)各樓道（道路口），四周圍墻和較

隱蔽黑暗的角落，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)及違章行為，必須及時(shí)勸說制止和處理，特別出現(xiàn)斗毆、兇殺、火警

等嚴(yán)重民事或刑事事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，同時(shí)告知公司領(lǐng)導(dǎo)。

九、每班必須按時(shí)上下崗，嚴(yán)禁離崗、脫向。當(dāng)班時(shí)如因玩忽職守，給業(yè)主和公司造成不艮

影響和損失或人為造成事故的，安保人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并視情節(jié)的嚴(yán)重給予相應(yīng)的處罰。

六、巡回檢直認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)揚(yáng)正氣，敢于同壞人壞事作斗爭(zhēng)。

七、白天不定時(shí)流動(dòng)巡視,夜間巡回檢查三次以上，并逐次做好記錄，在交接班時(shí)將處理結(jié)

果告知接班者。

八、禮貌用語，規(guī)范服務(wù)，不徇私情，嚴(yán)肅執(zhí)紀(jì)。

九、對(duì)工作中成績(jī)顯著或由于不負(fù)責(zé)任造成不良后果的，將給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)和處罰。

十、努力完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程15

L對(duì)出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認(rèn)真填寫《車輛出入登記表》，提醒和指揮司機(jī)

按路線行駛，按規(guī)定泊車，保障道路、車場(chǎng)暢通無阻；大型客車及載有易燃易爆、劇毒、放射性

等危險(xiǎn)品車輛禁止放行；

2、負(fù)責(zé)對(duì)車場(chǎng)停放的車輛進(jìn)行巡視查看，發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)車輛有損壞時(shí)應(yīng)向車主（司機(jī)）指出，

并做好記錄，使責(zé)任分明；檢查停放車輛的狀況，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水，未關(guān)車門、車窗、車燈，應(yīng)

及時(shí)通知車主（司機(jī)），并報(bào)告值班領(lǐng)導(dǎo)；

3、對(duì)進(jìn)入車場(chǎng)車輛進(jìn)行登記及車況檢查，并實(shí)行24小時(shí)值班和定時(shí)巡查制度;提醒車主

在離開時(shí)鎖好車門，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)；

4、接到車輛事故報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員記錄事故雙方的詳細(xì)資科、登記車牌號(hào)碼及駕駛

執(zhí)照號(hào)碼等；檢查事故雙方的詳細(xì)資料、登i己車牌號(hào)碼及駕駛執(zhí)照等；檢查現(xiàn)場(chǎng)事故現(xiàn)場(chǎng)被撞事

件，并做詳細(xì)記錄，如需緊急處理或修理，應(yīng)盡快通知當(dāng)班負(fù)責(zé)人；

5、接到車輛失盜通知后，立即通知當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)及警方；檢杳相關(guān)人員記錄的被偷車牌照、車

的顏色及品牌等；調(diào)出監(jiān)控錄像，協(xié)助警方偵查破案工作；

6、做好停車場(chǎng)內(nèi)車位劃分、出入口標(biāo)識(shí)及停車標(biāo)識(shí)牌的設(shè)立、防盜、防損壞設(shè)備配備、車

場(chǎng)照明設(shè)備、消防器械及設(shè)施的配備等工作；

7、定期檢查車場(chǎng)消防設(shè)施是否完好、有效，如有損壞，要及時(shí)要報(bào)告值班負(fù)責(zé)人；

8、認(rèn)真填寫所有記錄表格，保持記錄完整、整潔、無污績(jī)；

9、如遇到任何突發(fā)事件，應(yīng)以確保車道順暢為前提，按照有關(guān)規(guī)定處理；

10、按公司規(guī)定向客人收取停放車輛的費(fèi)用；

11、力所能及地處理違反泊車規(guī)則的事情（如交費(fèi)后超時(shí)離場(chǎng)等）；

12、在遇到其它突發(fā)事件時(shí),應(yīng)以自身安全為前提，靈活掌握處理方式，如不能解決可通知值班

領(lǐng)導(dǎo)或上級(jí)到場(chǎng)處理；

13、夜班值勤時(shí)要加強(qiáng)警戒，特別是23:00以后開出的車輛，認(rèn)真把好驗(yàn)證關(guān)，做"三

對(duì)照"：對(duì)照駕駛證、行車證和身份證，發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行阻攔并匯報(bào)值班領(lǐng)導(dǎo)。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程16

1、著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在崗時(shí)不得與其他無關(guān)人員聊天。

2、負(fù)責(zé)外來人員和夕睞車輛的檢查,嚴(yán)格按規(guī)定登記。

3、對(duì)不符合要求進(jìn)入中鋁家園區(qū)的人員和車輛進(jìn)行禮貌勸阻,對(duì)可疑情況提高警惕，及時(shí)報(bào)

告，確保安全。

4、監(jiān)控室值班的保安員要全面熟悉監(jiān)控室內(nèi)的設(shè)備功能和使用程序與方法，確保設(shè)備的正

常運(yùn)轉(zhuǎn),發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

5、負(fù)責(zé)監(jiān)控中心電視屏幕的監(jiān)視工作，并密切監(jiān)視消防控制屏和電腦顯示系統(tǒng)，無關(guān)人員

不準(zhǔn)進(jìn)入監(jiān)控室，

6、負(fù)責(zé)對(duì)重點(diǎn)部位和可疑情況的電視錄象工作。

7、嚴(yán)禁小販等閑雜人員進(jìn)入中鋁家園區(qū)內(nèi)。

8、嚴(yán)禁危險(xiǎn)品進(jìn)入中鋁家園區(qū)。

9、中鋁家園區(qū)內(nèi)的樓宇，通道，停車場(chǎng)，綠化地，車輛及其它公共場(chǎng)所的治安防范管理。

10、在當(dāng)班時(shí)間內(nèi)對(duì)中鋁家園區(qū)的安全負(fù)有主要責(zé)任。

11、負(fù)責(zé)管好進(jìn)入中鋁家園區(qū)的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否

已上防盜鎖。

12、注意司機(jī)和車輛在開車前有無異樣，發(fā)現(xiàn)可疑立即第正，以確保安全。

13、負(fù)責(zé)按規(guī)定巡邏路線和規(guī)定時(shí)間巡查中鋁家園，留意治安消防情況,并作好記錄。

14、負(fù)責(zé)查詢可疑人員，及時(shí)將推銷及閑雜人員勸離中鋁家園區(qū)內(nèi)。

15、負(fù)責(zé)巡直中鋁家園區(qū)內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施和清潔綠化情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知服務(wù)中心。

16、完成上級(jí)交辦的其它工作。

物業(yè)保安崗位職責(zé)流程17

L向物業(yè)務(wù)中心總經(jīng)理定期匯報(bào)材料各項(xiàng)目保安工作進(jìn)程，特別是保安員工的思想動(dòng)態(tài);

2、負(fù)責(zé)對(duì)各管理項(xiàng)目的消防、治安、車輛安全管理工作的檢查與督導(dǎo)；

3、負(fù)責(zé)對(duì)各管理項(xiàng)目的保安隊(duì)員工的培訓(xùn)工作，參與下屬員工的績(jī)效考核及聘用、辭退工

作，并把相關(guān)結(jié)果及時(shí)匯報(bào)材料給服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)；

4、協(xié)助各項(xiàng)目部經(jīng)理工作，貫徹實(shí)施保安隊(duì)崗位規(guī)范，確保管理處的治安、消防、車輛等

安全工作正常運(yùn)行。

5、負(fù)責(zé)組織對(duì)各項(xiàng)目保安隊(duì)的軍事培訓(xùn)和理論指導(dǎo)，對(duì)領(lǐng)班及保安員的績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);

6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)各新接項(xiàng)目的崗位設(shè)置及人員配置，并負(fù)責(zé)對(duì)配置人員工資和福利的核算工

作；

7、負(fù)責(zé)調(diào)解保安員工組紛，處理員工和客戶投訴，安排員工業(yè)余文化生活；

8、負(fù)責(zé)收集相關(guān)社情治安信息,并根據(jù)實(shí)際情況做出應(yīng)對(duì)腌；

9、負(fù)責(zé)制定各管理項(xiàng)目的日常管理規(guī)定，并監(jiān)督各項(xiàng)目對(duì)公司制度的執(zhí)行和落實(shí)情況；

10、定期主持召開部門辦公例會(huì)，傳達(dá)公司管理意見；

11、主動(dòng)配合公安機(jī)關(guān)的各項(xiàng)工作，定期進(jìn)行各項(xiàng)保安管理的應(yīng)急演練;

12、完成物