2024年簡易購房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡易購房合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：某某個人第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號2.2房屋面積：某某平方米2.3房屋戶型：某某室某某廳某某衛(wèi)第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：某某萬元3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金：某某萬元3.2.2乙方支付首付款：某某萬元3.2.3剩余房款由乙方按揭貸款支付第四條：交付及交付時間4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后某某個月內(nèi)向乙方交付房屋4.2交付時，房屋應(yīng)符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)及約定條件第五條：質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方提供某某年的質(zhì)保服務(wù)第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.2過戶費用由乙方承擔(dān)第七條：稅費7.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金8.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向某某人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條：合同附件12.1房屋平面圖12.2合同附件某某（其他相關(guān)資料）第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：雙方信息保密14.1雙方在合同履行過程中獲取的對方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：某某號，統(tǒng)一社會信用代碼：某某號，地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號，聯(lián)系電話：某某。1.2乙方（買方）：某某個人，身份證號：某某號，地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號，聯(lián)系電話：某某。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號，房屋所有權(quán)證號：某某號。2.2房屋面積：實際面積為某某平方米，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價格據(jù)實計算，絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除合同。2.3房屋戶型：某某室某某廳某某衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等詳見附件一。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣某某萬元整（大寫：某某萬元整），上述款項包括房屋建設(shè)成本、稅費、利潤等。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金：人民幣某某萬元整（大寫：某某萬元整），于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付給甲方。3.2.2乙方支付首付款：人民幣某某萬元整（大寫：某某萬元整），于某某年某某月某某日前支付給甲方。3.2.3剩余房款由乙方按揭貸款支付，具體貸款事宜乙方自行解決，甲方予以配合。第四條：交付及交付時間4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后某某個月內(nèi)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。4.2交付時，房屋應(yīng)符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)及約定條件，包括但不限于：水、電、天然氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝到位，符合合同約定。第五條：質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定提供質(zhì)保服務(wù)。5.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起某某年內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后某某日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條：稅費7.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費，包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費的具體計算和支付方式，雙方可協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的某某%。8.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的某某%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同附件12.1房屋平面圖12.2《住宅質(zhì)量保證書》12.3《住宅使用說明書》12.4合同附件某某（其他相關(guān)資料）第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方信息保密14.1雙方在合同履行過程中獲取的對方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3如甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，乙方有權(quán)選擇下列一項或多項救濟措施：8.3.1要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=房屋總價款×延遲交付天數(shù)×延遲交付違約金比例。8.3.2要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于搬遷費、臨時住宿費、誤工費等。8.3.3在嚴(yán)重違約情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及利息，同時要求甲方支付合同總價款的某某%作為違約金。第九條爭議解決（續(xù)）9.3訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除（續(xù)）10.2任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后某某日內(nèi)雙方協(xié)商達成一致。10.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十一條合同的生效（續(xù)）11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件（續(xù)）12.5貸款銀行的相關(guān)協(xié)議和承諾文件12.6物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)12.7其他重要文件和資料第十三條其他約定（續(xù)）13.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者查封等法律限制情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。13.3乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照違約金條款向乙方追討違約金。第十四條雙方信息保密（續(xù)）14.2雙方同意，如一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)和個人。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并按照約定收取中介費用。2.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照約定審批貸款，并及時將貸款資金劃撥給甲方。如銀行延遲放款，導(dǎo)致合同履行延遲，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護、安全保障等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款利率、貸款期限、還款方式等提供貸款服務(wù)。如銀行違反約定，導(dǎo)致乙方貸款權(quán)益受損，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)向物業(yè)管理公司提出投訴和索賠。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2除合同另有約定外，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額以外的任何責(zé)任。4.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同時，如因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)，第三方僅提供輔助服務(wù)。5.2第三方介入本合同，不影響甲方和乙方按照合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)妥善履行合同，不得利用第三方介入為由，延遲履行或拒絕履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲方和乙方如需要變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，第三方不再享有原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得利用第三方介入為由，延遲履行或拒絕履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入本合同，不影響甲方和乙方按照合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、房間分配等信息，并由甲方提供，乙方確認。附件二：《住宅質(zhì)量保證書》詳細要求和說明：住宅質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方提供，承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并明確質(zhì)保期限和質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容。附件三：《住宅使用說明書》詳細要求和說明：住宅使用說明書應(yīng)由甲方提供，內(nèi)容包括房屋的使用方法、維護保養(yǎng)知識、安全注意事項等。附件四：貸款銀行的相關(guān)協(xié)議和承諾文件詳細要求和說明：貸款銀行應(yīng)提供與乙方貸款相關(guān)的協(xié)議和承諾文件，包括但不限于貸款利率、貸款期限、還款方式等。附件五：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：物業(yè)管理公司應(yīng)提供服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)的詳細列表，并由甲方提供，乙方確認。附件六：其他重要文件和資料詳細要求和說明：其他重要文件和資料包括但不限于房屋驗收報告、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、合同附件某某等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=房屋總價款×延遲交付天數(shù)×延遲交付違約金比例。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，乙方有權(quán)選擇要求甲方支付延遲交付違約金或解除合同，并要求甲方支付合同總價款的某某%作為違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲付款違約金=應(yīng)付款項×延遲付款天數(shù)×延遲付款違約金比例。示例說明：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照違約金條款向乙方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為本合同的賣方。2.乙方：指某某個人，為本合同的買方。3.房屋總價：指