2024年溫州龍灣區(qū)二手房交易協議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年溫州龍灣區(qū)二手房交易協議范本版B版本合同目錄一覽1.二手房交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產所有權證號2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2交付時間5.3交付條件6.房產質量及維修責任6.1房產質量保證6.2維修責任劃分7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費用結算10.3家具家電歸屬11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3戶口本復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條二手房交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：某某某1.1.2身份證號：1.1.3聯系電話：X1.1.4電子郵箱：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：某某某1.2.2身份證號：1.2.3聯系電話：X1.2.4電子郵箱：X第二條房產基本情況2.1房產地址：浙江省溫州市龍灣區(qū)X路號2.2房產所有權證號：2.3房產面積：X平方米2.4房產用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現金方式支付給賣方。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔方：根據國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方應承擔的交易稅費由買方承擔，賣方應承擔的交易稅費由賣方承擔。第五條過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)：買方應按照約定時間，協同賣方共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起，賣方應將房產鑰匙及所有相關證件交付給買方。5.3交付條件：房產過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已支付全部房款。第六條房產質量及維修責任6.1房產質量保證：賣方保證所售房產不存在重大質量問題，無隱瞞重大瑕疵。6.2維修責任劃分：自房產交付之日起，房產的維修責任由買方承擔。但因賣方原因導致房產出現質量問題，由賣方負責維修。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付房款總額10%的違約金，并承擔因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付房款總額10%的違約金，并承擔因此給賣方造成的其他損失。本部分內容到此結束。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，合同雙方同意將爭議提交至溫州市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代所有之前的口頭或書面協議。9.2合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后方能生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產交易；9.3.2雙方協商一致解除本合同；9.3.3依法或按照合同約定終止。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后X個工作日內，將戶口從房產地址遷出。10.2物業(yè)費用結算：賣方應向買方結清自過戶日前的所有物業(yè)費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。10.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：____________________日期：____________________11.2買方簽字：____________________日期：____________________第十二條附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3戶口本復印件12.4家具家電清單第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：2024年月日第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產所有權證號、房產地址、房產面積等信息。說明：房產證是證明賣方對該房產擁有所有權的法律文件，買方需核對房產證復印件與原件一致。附件2：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。說明：身份證是用于核實合同雙方身份的法律文件，買方和賣方需提供有效的身份證復印件。附件3：戶口本復印件詳細要求：戶口本復印件應清晰顯示戶主頁、本人頁等信息。說明：戶口本用于證明賣方家庭成員情況，以及戶口遷移的依據。附件4：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息。說明：家具家電清單用于明確買賣雙方對于家具家電的歸屬權的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間履行過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定時間交付房產鑰匙及所有相關證件。3.賣方未按照合同約定履行質量保證義務。4.買方未按照合同約定時間支付房款。5.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責任認定標準：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應支付房款總額10%的違約金，并承擔因此給買方造成的其他損失。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應支付房款總額10%的違約金，并承擔因此給賣方造成的其他損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住新房，賣方應按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此產生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。2.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.契稅：指根據房產交