2024年版房屋租賃三方協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃三方協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買與理賠5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條款6.2轉(zhuǎn)租條款7.押金7.1押金金額7.2押金退還與扣除8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件11.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋設(shè)施清單12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3第三方簽字14.合同生效日期與版本說明14.1合同生效日期14.2合同版本說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件一《房屋照片》與附件二《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式1.2.1以現(xiàn)金方式直接支付給甲方；1.2.2通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：1.3.1租金將每【租金調(diào)整周期】年調(diào)整一次；1.3.2租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為【租金調(diào)整比例】%；1.3.3租金調(diào)整的具體金額以甲方與乙方在調(diào)整前【租金調(diào)整通知期限】?jī)?nèi)協(xié)商一致的結(jié)果為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于【租賃到期前】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情決定是否同意續(xù)租及新的租金金額。2.2提前解約條款乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【解約通知期限】天書面通知甲方。甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，應(yīng)在【解約退款期限】?jī)?nèi)將剩余押金及已支付租金退還給乙方。2.3續(xù)租條款雙方同意，如乙方選擇續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限重新確定租金金額及支付方式。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的【乙方使用目的】。3.2禁止用途【禁止用途】。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障或其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)【維修費(fèi)用承擔(dān)方式】。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買與理賠乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)理賠事宜由乙方自行辦理。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】天書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，包括但不限于租金、租賃期限等。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果處理。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意選擇【爭(zhēng)議解決方式】解決。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)符合【交付條件】。11.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照【返還條件與標(biāo)準(zhǔn)】將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。11.3房屋設(shè)施清單附件三《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)列明了租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。乙方應(yīng)妥善使用并妥善保管這些設(shè)施和設(shè)備。12.附件12.1房屋照片附件一《房屋照片》展示了租賃房屋的外觀和內(nèi)部情況。12.2房屋設(shè)施清單附件二《房屋設(shè)施清單》列明了租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方代表：【出租人姓名】簽字日期：【簽字日期】13.2承租人簽字乙方代表：【承租人姓名】簽字日期：【簽字日期】13.3第三方簽字第三方：【第三方名稱】簽字日期：【簽字日期】14.合同生效日期與版本說明14.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本說明本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋照片》詳細(xì)展示了租賃房屋的外觀和內(nèi)部情況。照片應(yīng)包括房屋的正立面、側(cè)立面、俯視圖以及房屋內(nèi)部的主要房間和設(shè)施。這些照片應(yīng)作為合同的一部分，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：《房屋設(shè)施清單》列明了租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、管道、電氣系統(tǒng)等。清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。乙方應(yīng)根據(jù)清單核對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施，并在簽字確認(rèn)后負(fù)責(zé)使用和保管。附件三：《房屋維修記錄》記錄了租賃期間房屋的維修和維護(hù)情況。甲方應(yīng)定期更新此記錄，并通知乙方。乙方有權(quán)查閱此記錄，以確保房屋的維護(hù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金。例如，乙方遲延支付租金超過10日，除支付租金外，還需支付相當(dāng)于遲延部分租金2%的違約金。未按約定使用房屋：乙方未按約定的用途使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。例如，乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，而非居住用途，甲方有權(quán)要求乙方停止商業(yè)活動(dòng)，并支付違約金。提前解約：乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同的，應(yīng)支付提前解約違約金。例如，乙方在租賃期未滿前3個(gè)月提出解約，除支付違約金外，還需扣除相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金作為違約金。損壞房屋及設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。例如，乙方損壞了房屋內(nèi)的中央空調(diào)，需承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。說明三：法律名詞及解釋：合同：本合同是指甲乙雙方就租賃房屋達(dá)成的協(xié)