全款購買二手房合同范本二

第第頁合同編號:________全款購買二手房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)全款出售；乙方愿意全款購買上述房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)全款出售給乙方，乙方同意全款購買甲方所述房產(chǎn)，雙方共同履行本合同約定的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方所擁有的房產(chǎn)已具備上市交易條件，不存在任何法律及政策上的限制，且雙方對彼此的履約能力及誠意充滿信心，特此簽訂本合同，以資共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方全款購買甲方持有的位于【房產(chǎn)地址】的二手房，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購房定金；b)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方賬戶號碼】b)乙方應(yīng)按照以上賬戶信息進(jìn)行支付，支付完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方查收。4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付房款后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)按約定順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日千分之【約定違約金比例】。如乙方逾期付款超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶的準(zhǔn)備工作，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。b)雙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。c)乙方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【尾款支付期限】日內(nèi)支付剩余房款。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，有權(quán)進(jìn)行出售。-按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。-在乙方足額支付購房款后，將房產(chǎn)及附屬物品按現(xiàn)狀交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間、金額、方式支付購房款。-配合甲方完成房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。-自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)按照本合同“二、價(jià)格與支付條款”中的約定要求乙方支付違約金。c)任何一方違反合同約定造成合同解除的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、房產(chǎn)具體信息等，除非依法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求，否則未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。c)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定或法院另有裁決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)通知對方解除合同，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。c)在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)取ｋp方確認(rèn)，本合同的變更、解除均須遵循本條規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除合同。如違反本條規(guī)定，變更或解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-快遞送達(dá)：以快遞方式將文件送達(dá)對方指定的地址；-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱；-傳真：以傳真方式發(fā)送至雙方確認(rèn)的傳真號碼。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過3日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且乙方支付完畢全部房款之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字