二手房買賣購房合同范本二

第第頁合同編號:________二手房買賣購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6。一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：【賣方全稱】，具有完全民事行為能力的個人/法人，持有有效身份證件/營業(yè)執(zhí)照，住址/注冊地址：【住址/注冊地址】。買方（以下簡稱“買方”）：【買方全稱】，具有完全民事行為能力的個人/法人，持有有效身份證件/營業(yè)執(zhí)照，住址/注冊地址：【住址/注冊地址】。鑒于賣方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同。合同目的在于規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的行為，確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下約定向賣方支付購房款：a)首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付購房款的【比例】%（即人民幣【金額】元整），作為首付款。b)尾款：買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付剩余的購房款（即人民幣【金額】元整）。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賬戶：戶名：【賣方全稱】開戶行：【開戶銀行】賬號：【賬號】4.買方在支付購房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”，并將支付憑證及時給賣方確認(rèn)。5.若買方未按本合同約定的時間、金額、方式支付購房款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期利息、賠償損失等。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，買方支付的首付款將作為定金，具有履約擔(dān)保作用。若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買方。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，公平、公正地完成房屋買賣交易。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)；b)買方支付尾款的期限為辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)；c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點：雙方確認(rèn)，房屋過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在【過戶登記機(jī)關(guān)所在地】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方權(quán)利與義務(wù)：-確保對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)；-按照約定時間和條件將房屋過戶給買方；-房屋相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；-誠實守信，不得故意隱瞞房屋存在的瑕疵。b)買方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定的時間和金額支付購房款；-配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；-自行承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費；-誠實守信，遵守合同約定。4.違約責(zé)任：a)如賣方違反本合同約定，未能按期過戶房屋或故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，具體金額為本合同購房款的【百分比】%。b)如買方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付逾期付款的利息，具體利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因各自違約行為產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。本部分內(nèi)容明確了雙方在履行合同過程中的期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在保障合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同談判、簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)合同的變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭或其他形式的變更均無效。b)合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。本部分內(nèi)容對保密條款、爭議解決、合同變更與解除進(jìn)行了明確規(guī)定，旨在保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，降低合同糾紛風(fēng)險，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址有變更，應(yīng)立即書面通知對方。c)通知以掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有獨立性，不影響雙方在此之前簽訂的其他合同的權(quán)利義務(wù)。d)本合同之附件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（賣方）：_____________